2018-9374 경기도 시흥시 정왕동 1258-1 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.24
사건번호	2018-9374	물건번호		배당요구종기일	2019.01.21
소재지	경기도 시흥시 정왕동 1258-1
입찰일	2019.10.10 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 135,752,500	청구액	744,287,977
채권자		감정가	1,939,321,500	토지	826.45㎡ (250 평)
채무자		최저가	(70%)  1,357,525,000	건물	876.02㎡ (265 평)
소유자				제시외	214.6㎡ (64.9 평)

[2018-9374  경기도 시흥시 정왕동 1258-1   공장경매]

감정평가내역 경기 시흥시 정왕동 1258-1 105동호 -일반철골조기타지붕(경사판넬지붕) -입주자격및매수자격에대하여는한국산업단지공단경기입주지원에확인요망 -본건토지는분할이불가하여1필지토지를10개중소업체가지분으로공유하고건물은개별소유형태로토지를사용하고있으며,구분소유적공유관계여부는불분명함 -감정가는공유지분또는구분소유적공유관계와상관없이동일함 -시화기계유통단지남측인근위치 -인근중.소규모공장소재한대규모시화공장지대 -차량접근용이 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -세장형평탄지 -북동측50m광대로접함 -광로2류(50-70m)(주간선도로)접함 -국가산업단지 가축사육제한구역 도시지역 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 특수지역(반월특수지역) * 공장용지 전체: 6962.3㎡ (2106.1평) 826.45㎡  (250평) (6962.3㎡중 413.225/6962.3 박장호지분, 413.225/6962.3 박만후지분)  표준공시(㎡) 935,000 결정가(㎡) 1,770,000 결정가(평) 5,851,266 * 건물 1층 공장 545.37㎡  (164.97평) 2층 공장 330.65㎡  (100.02평) * 제시외 작업장,숙소 214.6㎡  (64.92평) 포함 증축 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재  감정시점 2018-11-16 감정회사 대일감정 토지감정 1,462,816,500 건물감정 394,209,000 제시외 77,256,000 기계감정 5,040,000 합계 1,939,321,500 보존등기 2008-10-15

경매진행내역 2019.08.22(목)   유찰  1,939,321,500   (100%) 2019.10.10(목)   진행  1,357,525,000   (70%)

임대차내역 강*인 미상 보증 : 차임 : 4,000,000 시화공단2다202호 (주)테*테크 사업 2009.11.16 보증 : 20,000,000 시화공단2다202 111동호49㎡ 주*범 사업 2013.03.04 보증 : 8,000,000 차임 : 400,000 시화공단2다202A동106호70㎡ (주)석*엔지니어링 사업 2013.10.22 보증 : 10,000,000 차임 : 3,300,000 시화공단2다202 101동106호396.696㎡ (주)S*C 전입 2013.11.26 보증 : 20,000,000 차임 : 5,000,000 시화공단2다202호 김*영 사업 2013.12.09 보증 : 30,000,000 차임 : 1,400,000 시화공단2다 202 A동102호82.5㎡ 윤*열 사업 2014.07.25 미상 (주)세*메카트로닉스 사업 2015.02.11 보증 : 10,000,000 차임 : 480,000 시화공단2다108동202호100㎡ (주)레*코 사업 2015.04.17 보증 : 100,000,000 차임 : 2,000,000 A동107호250㎡ (주)유*하이텍 사업 2015.06.08 보증 : 10,000,000 2다동202호A103동33㎡ 이*풍 사업 2015.06.09 보증 : 12,000,000 차임 : 1,320,000 시화공단2다202호(102동)132.11㎡ 고*식 사업 2016.11.18 보증 : 30,000,000 2다202 101동호528㎡

등기부내역 소유권 2008.10.15       근저당권 말소기준 2008.10.15 기업은행 반월유통단지 -일화6,800만엔 775,812,000 근저당권 2013.10.24 (주)신용 420,000,000 압류 2016.11.07 시흥세무서 압류 2017.02.13 시흥세무서 압류 2018.02.05 수원세무서 근저당권 2018.02.21 (주)신용 350,000,000 가압류 2018.08.02 삼성카드 안양콜렉션 -2018 카단 1911 수원지방법원 안산지원 9,345,922 임의 2018.10.24 (주)신용 -2018타경9374 744,287,977