2018-514346 경기도 화성시 향남읍 수직리 309-10 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.10
사건번호	2018-514346	물건번호		배당요구종기일	2018.12.24
소재지	경기도 화성시 향남읍 수직리 309-10         경기도 화성시 향남읍 발안로 742-40
입찰일	2019.10.11 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 148,467,100	청구액	1,564,359,495
채권자		감정가	2,120,959,000	토지	4614㎡ (1395.7 평)
채무자		최저가	(70%)  1,484,671,000	건물	786㎡ (237.8 평)
소유자				제시외	394㎡ (119.2 평)

[2018-514346  경기도 화성시 향남읍 수직리 309-10  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 수직리 309-12 1동 외3 -갈천초등학교남동측근거리 -부근중소규모각종공장및농경지,야산등혼성지역 -북측근거리간선도로가있음 -차량출입가능 -교통여건무난 -3필일단부정형토지 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(6구역,전술(해발56-140m미만협의업무위탁(2016.09.09))) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -평탄하게정지된부정형토지및일부절개지법면 <2동> -일반철골구조기타지붕 -1종근린생활시설 <309-11> -상당부분정지된나지및절개지법면상태 가축사육제한구역(2018.03.30(일부제한돼지,닭,오리,개사육제한지역)) [1동] * 공장용지 2999㎡  (907.2평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 * 건물 2종근린시설 462㎡  (139.76평) * 제시외 기계기구2식소재 ㎡ 제외 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너류소재 입찰외제시외건물소재(임차인이설치한것이라주장) 법정지상권성립여부불명  [2동] * 건물 1종근린시설 324㎡  (98.01평) [309-10] * 도로 55㎡  (16.64평) 표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [309-11] * 임야 1560㎡  (471.9평) 현:주차장부지  표준공시(㎡) 379,000 결정가(㎡) 284,000 결정가(평) 938,847 감정시점 2018-10-19 감정회사 동현감정 토지감정 1,713,319,000 건물감정 385,140,000 합계 2,098,459,000 보존등기 2016-04-20

경매진행내역 2019.05.07(화)   변경  2,098,459,000   (98.9%) 2019.06.11(화)   유찰  2,098,459,000   (98.9%) 2019.07.12(금)   변경  1,468,921,000   (69.3%) 2019.08.30(금)   유찰  2,120,959,000   (100%) 2019.10.11(금)   진행  1,484,671,000   (70%)

임대차내역 (주)태*    전입 2016.03.28 보증 : 차임 : 6,500,000 한*일 826㎡ 이*철 전입 2016.04.14 보증 : 100,000,000 차임 : 6,500,000 826㎡ 정*대 전입 2016.04.14 33㎡ 고*민 전입 2016.04.18 보증 : 차임 : 800,000 99.174㎡

등기부내역 소유권 2016.04.20 대*피엔씨 근저당권 말소기준 2016.04.20 기업은행 화성정남 1,848,000,000 근저당권 2017.11.15 화성시 70,259,270 압류 2018.05.08 화성세무서 가압류 2018.09.17 농협은행 화성공단 -2018 카단 2829 수원지법 74,064,348 임의 2018.10.10 기업은행 여신관리부 -2018타경514346 1,564,359,495 가압류 2018.11.23 이재철 -2018 카단 3594 수원지법 100,000,000 압류 2019.01.14 화성시 압류 2019.03.25 국민건강보험공단 화성