2018-5726 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 405-5 ,유포리 322-17 외 식품공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.22
사건번호	2018-5726	물건번호		배당요구종기일	2019.02.07
소재지	충청북도 음성군 금왕읍 오선리  405-5 ,유포리 322-17 가동호 외4  충청북도 음성군 금왕읍 멍심이길 264번길 55-2
입찰일	2019.11.04 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 193,718,500	청구액	3,326,400,000
채권자		감정가	3,783,563,320	토지	4931㎡ (1491.6 평)
채무자		최저가	(51%)  1,937,185,000	건물	2684.36㎡ (812 평)
소유자				제시외	148㎡ (44.8 평)

[2018-5726  충청북도 음성군 금왕읍 오선리 405-5 ,유포리 322-17  외 식품공장경매]

감정평가내역 충북 음성군 금왕읍 오선리 405-5 ,유포리 322-17 가동호 외4 -동학골마을북동측근거리 -인근중소규모공장,농촌마을,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -인근지방도(82호선)및노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -2필일단부정형토지 -북측으로약6m내외도로통해접근가능 -국토이용기타용도지역지구기타(2020년음성군관리계획재정비입안중) -공장은북측405-4(지목도로)이용접근가능하나405-4는등기사항전부증명서상타인소유(3인공유지분)사도로서경매진행시진입도로사용가능여부등재확인요함 계획관리지역 가축사육제한구역(2014-06-03)(일부제한지역200m) <405-5 가동호> -일반철골조판넬지붕 -난방설비 <나동호> -일반철골조판넬지붕 <다동호> -일반철골조판넬지붕 <라동호> -경량철골구조강판지붕(현:조적조) <405-5> 가축사육제한구역(2014-06-03)(일부제한지역500m) [405-5,유포리 322-17 가동호] * 건물 1층 공장 590.4㎡  (178.6평) 1층 공장 183.6㎡  (55.54평) 1층 공장 188.12㎡  (56.91평) 현:2층  * 제시외 창고 80㎡  (24.2평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구20점소재 관정포함  [나동호] * 건물 1층 공장 427.5㎡  (129.32평) 1층 공장 26.25㎡  (7.94평) 1층 공장 26.25㎡  (7.94평) * 제시외 창고 68㎡  (20.57평) 포함 [다동호] * 건물 1층 공장 553.28㎡  (167.37평) 2층 공장 553.28㎡  (167.37평) [라동호] 보일러실,창고 135.68㎡  (41.04평) 현:기계실  [405-5] * 공장용지 4714㎡  (1425.98평) 표준공시(㎡) 110,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [유포리 322-17] 217㎡  (65.64평) 표준공시(㎡) 110,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 감정시점 2018-12-13 감정회사 청주감정 토지감정 724,857,000 건물감정 1,444,494,320 제시외 11,840,000 기계감정 1,602,372,000 합계 3,783,563,320 보존등기 2015-03-09

경매진행내역 2019.07.15(월)   유찰  3,783,563,320   (100%) 2019.08.19(월)   유찰  3,026,851,000   (80%) 2019.09.30(월)   유찰  2,421,481,000   (64%) 2019.11.04(월)   진행  1,937,185,000   (51.2%)

임대차내역 현*식 전입 2009.12.18 미상 양*규 전입 2014.12.01 미상 윤*숙 전입 2015.10.07 미상 두*(주) 전입 2017.07.28 보증 : 차임 : 2,000,000 가,나,다,라동호전부

등기부내역 소유권 2014.06.30 거*식품 근저당권 말소기준 2014.06.30 기업은행 분당서현역 888,000,000 근저당권 2014.10.15 기업은행 분당서현역 2,280,000,000 근저당권 2015.03.30 기업은행 분당서현역 158,400,000 가압류 2017.06.09 신용보증기금 진천 -2017 카단 50643 청주지법 146,160,000 가압류 2017.06.29 경기신용보증재단 광주 -2017 카단 3204 청주지법 충주지원 170,000,000 가압류 2017.07.21 농협은행 괴산군지부 -2017 카단 557 청주지법 충주지원 172,783,692 가압류 2017.07.21 농협은행 괴산군지부 -2017 카단 558 청주지법 충주지원 60,078,855 가압류 2017.07.21 농협중앙회 괴산군지부 -2017 카단 559 청주지법 충주지원 240,315,418 압류 2017.09.06 충주세무서 가압류 2017.09.25 학성상사 -2017 카단 2677 서울동부지법 82,346,635 가압류 2017.10.13 아이비케이케피탈 여신관리부 -2017 카단 44047 서울중앙지법 26,056,311 압류 2017.12.07 음성군 압류 2018.11.14 괴산군 임의 2018.11.22 케이아이제5비유동화전문 -2018타경5726 3,326,400,000 가압류 2019.01.25 사조동아원 -2019 카단 10010 음성군법원 12,910,000