2018-11547 경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.25
사건번호	2018-11547	물건번호		배당요구종기일	2018.10.05
소재지	경북 경주시 강동면 왕신리 산50    경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 2동 외3
입찰일	2019.11.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 211,845,000	청구액	2,736,500,000
채권자		감정가	3,026,357,670	토지	6612㎡ (2000.1 평)
채무자		최저가	(70%)  2,118,450,000	건물	2262.98㎡ (684.6 평)
소유자				제시외	119.5㎡ (36.1 평)

[경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭  외 공장경매

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 2동 외3 -강동산업단지내소재 -부근중소규모공장및공업용나지등혼재 -경주시와포항시를연결하는국도20호선왕신교차로북측인근위치 -제차량출입가능 -교통사정보통 -남측하향완경사이루는평탄지 -기타공원시설저촉 -완충녹지저촉 -중로2류(폭15-20m)저촉 -일반산업단지 -도시관리계획(재정비)입안중 -*1차감정:3,020,931,170 공공시설구역 녹지구역 보전산지 산업시설구역 일반공업지역 임업용산지 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <2동> -일반철골구조판넬지붕 <강동일반산업단지18-1블럭 3동> -일반철골구조판넬지붕 <산50> -일단(강동일반산업단지18-1BL)으로평가함 -소로1류(폭10-12m)저촉 공장설립승인지역 <산49> -일단(강동일반산업단지18-1BL)으로평가함 -폐기물시설저촉 [강동일반산업단지18-1블럭 2동] * 건물 1층 물품도장공장 307.95㎡  (93.15평) 2층 물품도장공장 129.32㎡  (39.12평) * 제시외 공장증축 83㎡  (25.11평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재  [강동일반산업단지18-1블럭 3동] * 건물 물품도장공장 1352.09㎡  (409.01평) 부속1층창고 23.76㎡  (7.19평) 부속1층사무동 200.85㎡  (60.76평) 현:구내식당  부속2층사무동 249.015㎡  (75.33평) * 제시외 콤프레샤실 3.5㎡  (1.06평) 포함 페인트보관창고 33㎡  (9.98평) 포함 [산50] * 임야 전체: 6347㎡ (1919.97평) 649㎡  (196.32평) (6347㎡중 649/6347 김경옥지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 119,000 결정가(㎡) 221,000 결정가(평) 730,582 [산49] 전체: 48978㎡ (14815.84평) 5963㎡  (1803.81평) (48978㎡중 5963/48978 김*옥지분) 산50과일단으로평가 현:공장용지  ㎡ **2019.2월 기계기구2식,제시외콤프레샤실3.5,페인트보관창고33추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-09-04 감정회사 대호감정 토지감정 1,461,252,000 건물감정 1,216,058,170 제시외 9,463,500 기계감정 339,584,000 합계 3,026,357,670 보존등기 2013-10-16

경매진행내역 2019.05.20(월)   변경  3,020,931,170   (99.8%) 2019.07.22(월)   유찰  3,026,357,670   (100%) 2019.08.19(월)   변경  2,118,450,000   (70%) 2019.11.18(월)   진행  2,118,450,000   (70%)

임대차내역 김*자 사업 2009.08.19 확정 2014.04.28 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 사업자번호505-12-81762(강동산단로2길41) 사무동1층일부

등기부내역 소유권 2013.10.16       근저당권 말소기준 2013.10.16 대구은행 여신관리부 2,124,000,000 근저당권 2013.10.28 대구은행 경주영업부 1,296,000,000 가압류 2018.07.05 신용보증기금 포항 -2018 카합 3086 대구지법 경주지원 375,500,000 임의 2018.07.25 대구은행 여신관리부 -2018타경11547 2,736,500,000 압류 2018.07.31 경주세무서 이전 2018.09.03 신용보증기금 포항 -대구은행(13.10.16) 245,000,000 압류 2018.10.01 경주시