2018-3419 경상북도 구미시 구평동 구평동 246-7 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.06.04
사건번호	2018-3419	물건번호	1	배당요구종기일	2018.08.09
소재지	경상북도 구미시 구평동 246-6 , 246-7 (주)유비젼구평공장 가동호 외 경상북도 구미시 인동가산로 384-36
입찰일	2019.11.19 [10:001] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 378,197,600	청구액	2,280,172,809
채권자		감정가	5,402,822,600	토지	13060㎡ (3950.6 평)
채무자		최저가	(70%)  3,781,976,000	건물	1997.4㎡ (604.2 평)
소유자				제시외	18.2㎡ (5.5 평)

[2018-3419  경상북도 구미시 구평동 구평동 246-7 외  공장경매]

감정평가내역 경북 구미시 구평동 246-7 (주)유비젼구평공장 가동호 외3 -*1차감정:2,502,823,600 1종일반주거지역 상대보호구역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한)) <(주)유비젼구평공장 가동호> -경량철골조기타지붕 -*병합사건2019-3867감정평가서(일경감정 2019.06.27) -구평초등교남측인근 -부근일대학교,자동차학원,주택및임야등형성 -2필일단부정형북하향완경사평지 -북동측약4-5m도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역 준보전산지 <246-6 가동> -경량철골구조기타지붕 -구평초등학교남동측인근위치 -부근중소규모공장,자동차학원,학교,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -지방도및버스(정)등인근소재 -제반교통사정보통 -대체로북향세장형에가까운완경사지 -계단식으로조성 -북동측으로개설된246-8번지진입도로이용해통행함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 개발행위허가제한지역 자연녹지지역 <246-8> -구평초등학교남동측인근위치 -부근중소규모공장,자동차학원,학교,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -지방도및버스(정)등인근소재 -제반교통사정보통 -대체로북향세장형에가까운완경사지 개발행위허가제한지역 <246-9> -*병합사건2019-3867감정평가서(일경감정 2019.06.27) -구평초등교남측인근 -부근일대학교,자동차학원,주택및임야등형성 -2필일단부정형북하향완경사평지 -북동측약4-5m도로접함 자연녹지지역 [(주)유비젼구평공장 가동호] * 공장용지 7682㎡  (2323.8평) 표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 * 건물 공장 1232㎡  (372.68평) * 기계 ㎡ 기계기구18식소재-11식소재불명및중복(평가외)  [246-6 가동] * 공장용지 4143㎡  (1253.26평) 표준공시(㎡) 242,000 결정가(㎡) 490,000 결정가(평) 1,619,842 * 건물 공장 480㎡  (145.2평) 사무실,회의실,창고,전시실,개발실,탕비실,화장실등  1층 부속공장 112㎡  (33.88평) 현:기숙사,식당  2층 부속공장 95.4㎡  (28.86평) 현:기숙사  부속공장 78㎡  (23.6평) 현:사무실,탕비실,화장실  * 제시외 2층 발코니 18.2㎡  (5.51평) 포함 [246-8] * 도로 787㎡  (238.07평) 진입로  결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [246-9] * 공장용지 448㎡  (135.52평) 표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 ㎡ **2019.5월 246-7,-9번지토지및건물추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-10-08 감정회사 하나감정 토지감정 4,513,690,000 건물감정 836,970,800 제시외 3,894,800 기계감정 48,267,000 합계 5,402,822,600 보존등기 2010-12-16

경매진행내역 2019.05.21(화)   변경  2,502,823,600   (46.3%) 2019.10.22(화)   유찰  5,402,822,600   (100%) 2019.11.19(화)   진행  3,781,976,000   (70%)

임대차내역 (주)선*버힐링센터 사업 2016.11.25 80㎡ 신*식 사업 2017.06.28 33㎡ (주)나*스텍 사업 2017.10.25 보증 : 차임 : 100,000 미상 (주)에*지솔루션랩 전입 2017.10.25 보증 : 차임 : 200,000 대표:신*훈 20평 채*희 사업 2017.12.26 미상 장*목 사업 2018.05.24 미상

등기부내역 소유권 2010.12.16 (주)유*젼 근저당권 말소기준 2010.12.24 농협중앙 구미기업금융 1,013,000,000 근저당권 2015.09.25 농협은행 구미공단 948,000,000 근저당권 2016.06.23 농협은행 구미공단 216,000,000 보처 2017.06.16 대구지방법원 가압류 2019.03.27 근로복지공단 대구지역본부 -2019 카단 10169 대구지방법원 김천지원 128,448,720 임의 2019.06.11 케이에이제십차유동화전문 -2019타경3867 2,280,172,809