2016-22236 경기도 포천시 일동면 수입리 산115-1 ,624-1 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매8계 031-828-0328	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.24
사건번호	2016-22236	물건번호		배당요구종기일	2016.11.14
소재지	경기도 포천시 일동면 수입리 산115-1 ,624-1  외   경기도 포천시 윗갈기1길 16-61 (일동면)
입찰일	2019.12.05 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	6
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 121,647,800	청구액	1,100,911,352
채권자		감정가	3,546,582,560	토지	27967.2㎡ (8460.1 평)
채무자		최저가	(34%)  1,216,478,000	건물	3086.94㎡ (933.8 평)
소유자				제시외

[2016-22236  경기도 포천시 일동면 수입리 산115-1 ,624-1  외 공장경매  외  공장경매]

   

감정평가내역 경기 포천시 일동면 수입리 산115-1 ,624-1 1동호 외15 -수입3리마을회관남측인근 -*1차감정:3,191,560,620 -2차감정:3,191,320,700 -3차감정:3,123,067,260 <산115-1 1동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <2동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <3동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <4동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <5동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 -난방설비 <6동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <7동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <8동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <9동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <10동호> -*병합사건2016-23161감정평가서(삼일감정 2018.12.27) -경량철골구조경사판넬지붕 <624> -대상감정 2019.06.19 -주위동측인근을지나는수입로변에간헐적인근린시설등과주택,농경지,축사,임야등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -동하향완경사지대내자체지반평탄화한부정형토지 -북측포장도로(624-3포함)에접함 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <624-1> -대상감정 2019.06.19 -주위동측인근을지나는수입로변에간헐적인근린시설등과주택,농경지,축사,임야등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -동하향완경사의사다리형토지 -북동측도로(624-3,624일부포함)에접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부모든축종제한) 가축사육제한구역(전부제한) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <624-3> -대상감정 2019.06.19 -주위동측인근을지나는수입로변에간헐적인근린시설등과주택,농경지,축사,임야등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -동하향완경사의사다리형토지 -인접도로와접함 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <625> -대상감정 2019.06.19 -주위동측인근을지나는수입로변에간헐적인근린시설등과주택,농경지,축사,임야등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -동하향완경사의부정형토지 -인접도로와접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한) 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <619-9> -대상감정 2019.06.19 -주위동측인근을지나는수입로변에간헐적인근린시설등과주택,농경지,축사,임야등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -동하향완경사지대내계단식으로조성된부정형토지 -지적도상맹지이나624,-1,-3,625토지를경유하여출입가능 농림지역 가축사육제한구역(일부모든축종제한) 가축사육제한구역(전부제한) 임업용산지 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <619-10> -대상감정 2019.06.19 -주위동측인근을지나는수입로변에간헐적인근린시설등과주택,농경지,축사,임야등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -북동하향완경사의부정형토지 -지적도상맹지이나624,-1,-3,625,619-9토지를경유하여출입가능 -영농여건불리농지 농림지역 생산관리지역 가축사육제한구역(일부모든축종제한) 임업용산지 성장관리권역 배출시설설치제한지역 [산115-1,624-1 1동호] * 건물 공장 324㎡  (98.01평) [2동호] 공장 324㎡  (98.01평) 창고  [3동호] 기타공장 495㎡  (149.74평) [4동호] 1층 공장 165㎡  (49.91평) 사무실외  2층 공장 66㎡  (19.96평) 사무실외  [5동호] 공장 218㎡  (65.94평) 기숙사,식당(거실등)  [6동호] 공장 324㎡  (98.01평) 창고  [7동호] 공장 198.94㎡  (60.18평) 연구실  [8동호] 공장 324㎡  (98.01평) [9동호] 공장 324㎡  (98.01평) 창고  [10동호] 공장 324㎡  (98.01평) 창고  [624] * 대지 전체: 320㎡ (96.8평) 13.22㎡  (4평) (320㎡중 25/605 (주)미*지분) 현:일부도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 ㎡ 입찰외제시외주택,공실인공장,사무실,컨테이너등소재(624,619-9지상) **제시외감안가격임  [624-1] * 목장용지 638㎡  (193평) 현:공장진입로,공장부지일부  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [624-3] * 도로 10㎡  (3.02평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [625] * 답 160㎡  (48.4평) 현:도로,휴경지  표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 농취증불요  [619-9] * 임야 24256㎡  (7337.44평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 63,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 [619-10] 2890㎡  (874.22평) 현:법면  표준공시(㎡) 63,000 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 ㎡ **2017.9월 감정가조정 **2018.9월 건물금액변경되면서 감정가조정 **2019.5월 토지금액변경되면서 감정가조정  감정시점 2016-09-02 감정회사 경복감정 토지감정 2,151,675,000 건물감정 1,394,907,560 합계 3,546,582,560

경매진행내역 2017.09.14(목)   변경  3,191,560,620   (90%) 2017.12.28(목)   유찰  3,191,320,700   (90%) 2018.02.01(목)   유찰  2,233,924,000   (63%) 2018.03.08(목)   변경  1,563,747,000   (44.1%) 2018.06.21(목)   변경  1,563,747,000   (44.1%) 2018.09.06(목)   변경  1,563,747,000   (44.1%) 2019.04.04(목)   유찰  3,123,067,260   (88.1%) 2019.05.09(목)   변경  2,186,147,000   (61.6%) 2019.08.22(목)   유찰  3,546,582,560   (100%) 2019.09.26(목)   유찰  2,482,608,000   (70%) 2019.10.31(목)   유찰  1,737,826,000   (49%) 2019.12.05(목)   진행  1,216,478,000   (34.3%) 2019.12.12(목) 매각결정기일

임대차내역 지명일 미상

등기부내역 소유권 2016.02.25 (주)미*   근저당권 말소기준 2016.02.25 최*수 200,000,000 근저당권 2016.02.25 이*자 100,000,000 근저당권 2016.02.25 밀*종합조경 200,000,000 근저당권 2016.06.01 강*호 400,000,000 가압류 2016.06.15 유영현 -2016 카단 175 포천시법원 13,000,000 임의 2016.09.20 엠제이스틸 -2016타경23161 1,100,911,352 가압류 2017.10.23 김*술 -2017 카단 495 양산시법원 19,532,718 가압류 2018.07.02 목*현 -2018 카단 2579 인천지방법원 20,174,550 가압류 2018.11.15 근로복지공단 -2018 카단 14399 울산지방법원 8,000,000 이전 2019.03.29 임*윤 -강준호(16.06.01) 강제 2019.05.14 김*순 -2019타경7160