2018-20227 경기도 양주시 은현면 하패리 210 ,-4 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.21
사건번호	2018-20227	물건번호		배당요구종기일	2018.12.12
소재지	경기도 양주시 은현면 하패리 은현면 하패리  210
입찰일	2019.12.09 [10:30] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 234,368,000	청구액	1,500,000,000
채권자		감정가	3,348,114,780	토지	7111㎡ (2151.1 평)
채무자		최저가	(70%)  2,343,680,000	건물	2668.27㎡ (807.2 평)
소유자				제시외	1833.7㎡ (554.7 평)

[2018-20227  경기도 양주시 은현면 하패리  210 ,-4  외  공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 은현면 하패리 210 ,-4 가동 외19 -은형I/C남측인근 -주위유사한중.소규모공장및창고,농경지및농가주택,자연림등소재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 성장관리권역 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리,메추리,개제한) <가동> -경량철골구조기타지붕 배출시설설치제한지역 <나동> -일반철골구조기타지붕 배출시설설치제한지역 <다동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 배출시설설치제한지역 <라동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 배출시설설치제한지역 <마동> -일반철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <바동> -일반철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <사동> -일반철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <아동> -일반철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <자동> -일반철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <차동> -일반철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <카동> -일반철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <타동> -경량철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <하동> -경량철골구조판넬경사지붕 배출시설설치제한지역 <210> -제반차량출입가능 -북서하향완경사지내등고평탄한2필일단부정형토지 -서측으로약4-5m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) <210-4> -제반차량출입가능 -북서하향완경사지내등고평탄한2필일단부정형토지 -서측으로약4-5m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) <210-1> -제반차량출입가능 -북서하향완경사지내등고평탄한부정형토지 -서측으로약4-5m도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) <210-14> -제반차량출입가능 -북서하향완경사지내등고평탄한부정형토지 -서측으로약4-5m도로접함 -교통광장 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) <209-2> -*병합사건2018-26591감정평가서(가온감정 2018.12.31) -차량진.출입가능 -북서측하향완경사지내토지 -약4m내외도로임 배출시설설치제한지역 농림지역 <210-6> -*병합사건2018-26591감정평가서(가온감정 2018.12.31) -차량진.출입가능 -북서측하향완경사지내토지 -약4m내외도로임 배출시설설치제한지역 계획관리지역 <210-12> -*병합사건2018-26591감정평가서(가온감정 2018.12.31) -차량진.출입가능 -북서측하향완경사지내토지 -약4m내외도로임 배출시설설치제한지역 계획관리지역 [210,-4 가동] * 건물 공장 181.5㎡  (54.9평) 사무실,식당,화장실  [나동] 공장 198㎡  (59.9평) [다동] 공장 196.02㎡  (59.3평) [라동] 공장 103㎡  (31.16평) [마동] 공장 198㎡  (59.9평) [바동] 공장 198㎡  (59.9평) [사동] 공장 198㎡  (59.9평) [아동] 공장 399.06㎡  (120.72평) [자동] 공장 399.05㎡  (120.71평) [차동] 공장(창고) 187.2㎡  (56.63평) [카동] 공장(창고) 175.5㎡  (53.09평) [타동] 1층 사무실,화장실 64.05㎡  (19.38평) 2층 숙소3,화장실2 68.01㎡  (20.57평) [하동] 1층 사무실2,화장실 47.2㎡  (14.28평) 2층 숙소3,화장실 55.68㎡  (16.84평) [210] * 공장용지 3306㎡  (1000.06평) 표준공시(㎡) 191,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 * 제시외 창고 33.6㎡  (10.16평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 제외 이동식컨테이너 제외 [210-4] * 공장용지 3059㎡  (925.35평) 표준공시(㎡) 191,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 * 제시외 공장 79.2㎡  (23.96평) 포함 공장 1126.1㎡  (340.65평) 포함 차양 277.8㎡  (84.03평) 포함 창고등 234㎡  (70.78평) 포함 창고 65㎡  (19.66평) 포함 [210-1] * 체육용지 39㎡  (11.8평) 현:공업나지(부속토지)  표준공시(㎡) 191,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 [210-14] * 공장용지 46㎡  (13.92평) 공업나지(부속토지)  표준공시(㎡) 191,000 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 [209-2] * 도로 전체: 100㎡ (30.25평) 33㎡  (9.98평) (100㎡중 11/100 (주)에쓰와이글리터지분, 22/100 동양종합건설(주)지분)  표준공시(㎡) 191,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [210-6] 전체: 480㎡ (145.2평) 447㎡  (135.22평) (480㎡중 49/320 (주)에쓰와이글리터지분, 200/320 동양종합건설(주)지분, 49/320 임문근지분)  표준공시(㎡) 191,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [210-12] 전체: 204㎡ (61.71평) 181㎡  (54.75평) (204㎡중 181/204 동양종합건설(주)지분)  표준공시(㎡) 191,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 감정시점 2018-10-19 감정회사 가온감정 토지감정 1,797,264,000 건물감정 1,044,350,780 제시외 506,500,000 합계 3,348,114,780 보존등기 2014-03-06

경매진행내역 2019.11.04(월)   유찰  3,348,114,780   (100%) 2019.12.09(월)   진행  2,343,680,000   (70%)

임대차내역 (주)제*무역 전입 2014.05.23 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 가,나,마,바,사,아,자,차,카,타,하동(198.348㎡) 임*택 전입 2016.12.29 미상 김*권 전입 2018.01.15 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 가,나,마,바,사,아,자,차,카,타,하동(19.8348㎡) 한*운 전입 2018.05.09 미상 김*훈 전입 2018.05.31 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 가,나,마,바,사,아,자,차,카,타,하동(99.174㎡)

등기부내역 소유권 2013.05.06 에*와이글로벌 근저당권 말소기준 2013.05.06 기*은행 종로6가 2,136,000,000 근저당권 2013.09.30 기*은행 종로6가 684,000,000 근저당권 2018.07.16 범*섬유 1,500,000,000 임의 2018.09.21 범*섬유 -2018타경20227 1,500,000,000 가압류 2018.10.22 신용*증기금 의정부 -2018 카단 202658 의정부지방법원 168,611,220 가압류 2018.11.20 기*은행 여신관리부 -2018 카단 819941 서울중앙지방법원 269,243,255 가처 2018.12.04 신용*증기금 의정부 -2018 카합 5441 의정부지방법원 범일섬유근저가처 임의 2018.12.14 기업은행 여신관리부 -2018타경26591