2017-10171 강원도 양양군 현남면 원포리 60-3 공장경매

입찰법원	춘천/속초지원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.03.16
사건번호	2017-10171	물건번호	1	배당요구종기일	2017.06.05
소재지	강원도 양양군 현남면 원포리 60-3  외19 양양심층수 정제시설 공장동-1(A동) 외29    강원도 양양군 현남면 원포1길 53
입찰일	2019.12.02 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 1,489,414,800	청구액	200,000,000
채권자		감정가	15,198,110,170	토지	46708㎡ (14129.2 평)
채무자		최저가	(49%)  7,447,074,000	건물	9842.53㎡ (2977.4 평)
소유자				제시외	74.5㎡ (22.5 평)

[2017-10171  강원도 양양군 현남면 원포리 60-3   공장경매]

감정평가내역 강원 양양군 현남면 원포리 60-3 외19 양양심층수 정제시설 공장동-1(A동) 외29 -원포해수욕장서측인근 -*1차감정:14,796,246,170 계획관리지역 <양양심층수 정제시설 공장동-1(A동)> -기타강구조(피이비구조)기타지붕(샌드위치패널) -공장및동물및식물관련시설(양어시설) <60-3> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <60-6> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <60-7> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 준보전산지 <60-8> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <60-9> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <60-16> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <산70-1> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -맹지로인접지인공장용지통해출입 준보전산지 <85> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <86> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <87> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <89> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -맹지로인접지인공장용지통해출입 <97> -주변농경지,농가주택,임야등혼재 -제반교통사정보통 -사다리완경사지 -맹지로인접지인공장용지통해출입 -동측단으로지적도상도로접함 <60-4> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <60-10> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <60-12> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <60-13> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <60-14> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <60-15> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <60-17> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <60-18> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <88> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -일단의부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <산52> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 준보전산지 <산68-1> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 준보전산지 <산68-2> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 준보전산지 <산69-1> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 준보전산지 <산69-2> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 준보전산지 <산81> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 접도구역 준보전산지 <산81-1> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 접도구역 준보전산지 <81> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -철콘및시멘트벽돌조슬래브지붕 -주변공장및농경지,주택등소재한농촌지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약6m내외도로소재 가축사육제한구역 <81 1호> -*병합사건2017-1665감정평가서(한결감정 2018.04.09) -목조목판잇기지붕 [외19 양양심층수 정제시설 공장동-1(A동)] * 건물 1층 5329.66㎡  (1612.22평) 제품창고,공장,발전기실,기계실,전기실,화장실등  2층 1736.62㎡  (525.33평) 사무실,실험실,식당,회의실,홍보관,화장실등  부속1층공장 1524.81㎡  (461.26평) 수처리실,창고,부품보관실등  부속2층공장 392.51㎡  (118.73평) 컨트롤룸,창고등  부속경비실 26.33㎡  (7.96평) 부속부속시설 155.33㎡  (46.99평) 부속창고시설 19.84㎡  (6평) 부속1층공장 124.55㎡  (37.68평) 대장상53.35증축(2015.8.11) 분리수거장,창고  부속2층공장 65.06㎡  (19.68평) 보일러실  부속폐수처리장 120㎡  (36.3평) * 제시외 옥탑 계단실 24㎡  (7.26평) 포함 기계실 14.2㎡  (4.3평) 포함 창고 2.3㎡  (0.7평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10종소재  [60-3] * 공장용지 1051㎡  (317.93평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [60-6] 107㎡  (32.37평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [60-7] 2281㎡  (690평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [60-8] 1466㎡  (443.46평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [60-9] 2200㎡  (665.5평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [60-16] 722㎡  (218.4평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [산70-1] * 임야 2281㎡  (690평) 표준공시(㎡) 6,200 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [85] * 공장용지 949㎡  (287.07평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [86] 602㎡  (182.1평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [87] 96㎡  (29.04평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [89] 4321㎡  (1307.1평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 ㎡ 입찰외권원미상의무허가미등기제시외건물소재 법정지상권성립여지있음  [97] * 대지 162㎡  (49평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 [60-4] * 공장용지 257㎡  (77.74평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [60-10] * 공장용지 896㎡  (271.04평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [60-12] * 공장용지 560㎡  (169.4평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [60-13] * 임야 248㎡  (75.02평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [60-14] * 공장용지 2871㎡  (868.48평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [60-15] * 공장용지 362㎡  (109.5평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [60-17] * 공장용지 7361㎡  (2226.7평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 * 기타 저수조 1033㎡  (312.48평) 조경수,조경석포함  [60-18] * 공장용지 1191㎡  (360.28평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [88] * 공장용지 1782㎡  (539.05평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ㎡ 조경수,조경석포함  [산52] * 임야 694㎡  (209.94평) 표준공시(㎡) 6,500 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [산68-1] 595㎡  (179.99평) 표준공시(㎡) 6,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [산68-2] 595㎡  (179.99평) 표준공시(㎡) 6,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [산69-1] 5851㎡  (1769.93평) 현:일부전  표준공시(㎡) 24,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [산69-2] 694㎡  (209.94평) 표준공시(㎡) 6,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [산81] 3604㎡  (1090.21평) 표준공시(㎡) 6,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [산81-1] 1057㎡  (319.74평) 표준공시(㎡) 6,500 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [81] * 대지 1852㎡  (560.23평) 표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 96,000 결정가(평) 317,357 * 건물 1층 근린시설 122㎡  (36.9평) 실:102(일부멸실)  2층 주택 95.71㎡  (28.95평) [81 1호] 주택 130.11㎡  (39.36평) * 제시외 창고 34㎡  (10.28평) 포함 ㎡ **2018.8월 일부토지 감정지가 변경,저수조추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-06-02 감정회사 미래새한감정 토지감정 3,544,659,000 건물감정 4,870,806,170 제시외 10,955,000 기계감정 6,571,690,000 기타 200,000,000 합계 15,198,110,170 보존등기 2007-12-28

경매진행내역 2018.08.27(월)   변경  14,796,246,170   (97.4%) 2018.11.05(월)   변경  15,198,110,170   (100%) 2019.04.01(월)   변경  15,198,110,170   (100%) 2019.05.13(월)   유찰  15,198,110,170   (100%) 2019.06.17(월)    낙찰   10,638,677,000    10,710,000,000 (70.5%) 2019.08.02(금)   변경  10,638,677,000   (70%) 2019.09.30(월)   변경  10,638,677,000   (70%) 2019.10.28(월)   유찰  10,638,677,000   (70%) 2019.12.02(월)   진행  7,447,074,000   (49%)

임대차내역 양*한마을협동조합 전입 2015.02.27 보증 : 차임 : 1,200,000 대표:김*준 미상 워*챌린져 전입 2015.03.19 보증 : 10,000,000 대표:이*혜 제2공장옆보일러건물1층 워*비스블루온 전입 2015.05.13 대표:김*준 미상 워*비스오션블루 전입 2015.07.29 대표:탁*만 1공장2층사무실

등기부내역 소유권 2013.06.26 워*비스블루    근저당권 말소기준 2013.06.26 신안상호저축은행 4,550,000,000 근저당권 2013.06.26 그*씨앤에프대부 247,000,000 근저당권 2014.07.10 신*상호저축은행 1,690,000,000 근저당권 2014.07.11 정*석외1 4,500,000,000 가등 2014.07.11 지*순 -소유이전청구가등 압류 2015.07.29 강원도 근저당권 2016.06.30 해*심층수사업제일호 1,560,000,000 강제 2017.03.16 최*기 -2017타경10171 200,000,000 강제 2017.05.23 정*금속외1 -2017타경10409 임의 2017.09.14 신*상호저축은행 -2017타경1665 압류 2017.10.25 양양군 압류 2018.05.30 강원도 압류 2018.06.21 속초세무서