2018-1366 충청남도 부여군 임천면 탑산리 158 ,154,155-2,158-2,-3 외 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.27
사건번호	2018-1366	물건번호		배당요구종기일	2018.07.30
소재지	충청남도 부여군 임천면 탑산리 154,155-2,158-2,-3 1동 외11        충청남도 부여군 충절로592번길 50 (임천면)
입찰일	2019.12.09 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	6
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 65,100,200	청구액	826,037,040
채권자		감정가	2,483,373,220	토지	18361㎡ (5554.2 평)
채무자		최저가	(26%)  651,002,000	건물	2628.18㎡ (795 평)
소유자				제시외	5.7㎡ (1.7 평)

[2018-1366  충청남도 부여군 임천면 탑산리 158 ,154,155-2,158-2,-3  외  공장경매]

감정평가내역 충남 부여군 임천면 탑산리 158 ,154,155-2,158-2,-3 1동 외11 -양화면사무소북동측근거리위치 -주위농가주택,농경지,소규모공장등형성 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -제반교통상황보통 <1동> -*병합사건2018-1953감정평가서(통일감정 2018.08.13) -경량철골구조철판지붕 -난방설비 <2동> -*병합사건2018-1953감정평가서(통일감정 2018.08.13) -일반철골구조철골구조지붕 <3동> -*병합사건2018-1953감정평가서(통일감정 2018.08.13) -일반철골구조철골구조지붕 <4동> -*병합사건2018-1953감정평가서(통일감정 2018.08.13) -일반철골구조철판지붕 -난방설비 <5동> -*병합사건2018-1953감정평가서(통일감정 2018.08.13) -경량철골구조경량철골판넬구조지붕 <6동> -*병합사건2018-1953감정평가서(통일감정 2018.08.13) -경량철골구조경량철골판넬구조지붕 <158> -일단의부정형평지 -북동측으로세로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종) <158-2> -일단의부정형평지 -북동측으로세로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종) <155-2> -일단의부정형평지 -북동측으로세로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종) <154> -일단의부정형평지 -북동측으로세로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종) <158-3> -일단의부정형평지 -북동측으로세로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종) 준보전산지 <158-4> -사다리형완경사지,자연림 -지적도상맹지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종) 준보전산지 [158,154,155-2,158-2,-3 1동] * 건물 공장 355.81㎡  (107.63평) 공장(사무실)  [2동] 공장 1250㎡  (378.12평) * 기타 ㎡ 수전설비1식소재  [3동] * 건물 공장 800㎡  (242평) 공장(창고)  [4동] 공장 210.37㎡  (63.64평) 공장(기숙사)  [5동] 공장 6㎡  (1.82평) 공장(창고)  [6동] 공장 6㎡  (1.82평) 공장(창고)  [158] * 공장용지 11580㎡  (3502.95평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [158-2] 417㎡  (126.14평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [155-2] 694㎡  (209.94평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [154] 1270㎡  (384.18평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 * 제시외 비가림시설 5.7㎡  (1.72평) 포함 [158-3] * 공장용지 4085㎡  (1235.71평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [158-4] * 임야 315㎡  (95.29평) 현:일부묘지  표준공시(㎡) 4,200 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 ㎡ 활잡목포함 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여지있음  감정시점 2018-05-11 감정회사 알비감정 토지감정 978,579,000 건물감정 1,463,654,220 제시외 1,140,000 기타 40,000,000 합계 2,483,373,220 보존등기 2014-11-18

경매진행내역 2018.12.17(월)   유찰  2,483,373,220   (100%) 2019.01.21(월)   유찰  1,986,699,000   (80%) 2019.02.25(월)   유찰  1,589,359,000   (64%) 2019.04.01(월)   유찰  1,271,487,000   (51.2%) 2019.05.13(월)   변경  1,017,190,000   (41%) 2019.07.22(월)   변경  1,017,190,000   (41%) 2019.09.30(월)   유찰  1,017,190,000   (41%) 2019.11.04(월)   유찰  813,752,000   (32.8%) 2019.12.09(월)   진행  651,002,000   (26.2%)

임대차내역 (주)삼*창호 미상 미전입 현황조사서상 1동,2동,3동,4동,5동,6동공장전부 이*주    확정 2015.02.04 보증 : 30,000,000 미전입 제시외사무실약30평 양*모 전입 2014.01.27 확정 2014.10.24 배당 2018.05.24 보증 : 30,000,000 제시외사무실약30평 조*숙 전입 2014.12.24 확정 2014.10.24 배당 2018.05.24 보증 : 30,000,000 제시외사무실약30평

등기부내역 소유권 2014.11.18       근저당권 말소기준 2014.11.26 박*성 850,000,000 근저당권 2014.11.26 김*곤 510,000,000 근저당권 2015.03.30 홍*근 1,200,000,000 가압류 2015.04.15 박*창 -2015 카단 3103 수원지법 여주지원 350,000,000 가압류 2015.04.27 (주)삼* -2015 카단 50134 수원지법 안산지원 441,100,000 압류 2015.08.25 부여군 임의 2018.07.25 김*곤 -2018타경1953 826,037,040