2018-2119 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 497-5 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매7계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.02.22
사건번호	2018-2119	물건번호		배당요구종기일	2018.05.04
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 497-5
입찰일	2019.12.10 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 250,935,000	청구액	3,238,674
채권자		감정가	3,584,786,230	토지	9361㎡ (2831.7 평)
채무자		최저가	(70%)  2,509,350,000	건물	2532.49㎡ (766.1 평)
소유자				제시외	93.6㎡ (28.3 평)

[2018-2119  충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 497-5   공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 497-5 (주)아이에스티 1동호 외1 -대정저수지남동측근거리위치 -주위중소규모의공장,전,답등의농경지,농가주택,자연림등형성된지대 -제반차량출입가능 -버스(정)및간선도로인근소재 -제반교통사정보통 -부정형남서하향경사지 -서측5-6m내외아스콘포장도로접함 -정확한경계확인은측량을요함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역-1000m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한지역-300m이하지역제한축종) <(주)아이에스티 1동호> -일반철골조및경량철골조기타지붕(판넬) <2동호> -일반철골조슬래브지붕 [(주)아이에스티 1동호] * 공장용지 9361㎡  (2831.7평) 현:일부법면상태  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 208,000 결정가(평) 687,606 * 건물 일반공장 1269.49㎡  (384.02평) 크린룸공장,사무실,식당,기계실,창고,화장실등  공장 81.4㎡  (24.62평) 증축 현:창고등  경비실 21.6㎡  (6.53평) 증축 현:방,화장실  ㎡ 건물현:운휴상태  * 제시외 정자 25㎡  (7.56평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구56점소재-31점소재불명 옹벽(보강토)및조경수,담장(철제펜스),출입구자바라등포함 건물내크린룸설비(332.2)포함(건물과분리해체시본래의목적및용도로이용이어려움) 입찰외타인소유의쓰레기처리장및고압가스저장소(액화질소)소재  [2동호] * 건물 공장 1160㎡  (350.9평) 크린룸공장,사무실,기계실,전기실,창고,화장실등 현:운휴상태  * 제시외 옥탑 계단실 50㎡  (15.12평) 포함 옥탑 계단실 18.6㎡  (5.63평) 포함 ㎡ 건물내크린룸설비(528)포함(건물과분리해체시본래의목적및용도로이용이어려움)  감정시점 2018-03-29 감정회사 KS감정 토지감정 1,947,088,000 건물감정 1,275,643,230 제시외 27,539,000 기계감정 334,516,000 합계 3,584,786,230 보존등기 2005-03-31

경매진행내역 2019.04.09(화)   유찰  3,584,786,230   (100%) 2019.05.14(화)   변경  2,509,350,000   (70%) 2019.12.10(화)   진행  2,509,350,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2005.03.31 아*에스티 근저당권 말소기준 2013.03.11 기*은행 천안 2,340,000,000 가압류 2017.08.30 신*보증기금 천안 -2017 카단 10742 대전지방법원 천안지원 1,250,000,000 가압류 2017.11.14 김*선 -2017 카단 1605 대전지방법원 천안지원 1,760,910 가압류 2017.11.17 박*훈 -2017 카단 1604 대전지방법원 천안지원 3,372,310 가압류 2017.11.17 박연지 -2017 카단 1603 대전지방법원 천안지원 7,238,674 가압류 2018.02.13 세*하이텍 -2018 카단 178 대전지방법원 천안지원 14,100,651 강제 2018.02.22 박*지 -2018타경2119 3,238,674 가압류 2018.03.21 한국전력공사 -2018 카단 343 대전지방법원 천안지원 51,642,100 가압류 2018.03.26 조*용 -2018 카단 339 대전지방법원 천안지원 34,306,000 가압류 2018.04.04 근*복지공단 -2018 카단 10364 대전지방법원 천안지원 9,133,220 임의 2018.04.20 기*은행 충청지역본부 -2018타경102330 압류 2018.11.20 천안세무서