2011-17706 경상남도 김해시 생림면 생림리 773 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매2계] 법원연락처 (055)239-2112(구내2112) 사건번호 2011-17706  물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 생림면 생림리 773 토지 3639㎡ (1100.8 평) 건물 1836.72㎡ (555.6 평) 제시외 1498.3㎡ (453.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.08.27 [10:00별관103호배당입찰법정] 개시결정일 2011.11.18 배당요구종기일 2012.02.27 감정가 2,195,228,500 최저가 1,404,946,000 (64%) 입찰보증금 10%( 140,494,600 ) 채권자 엔에스제삼차유동화전문유한회사 채무자 (주)우림산업 소유자 (주)우림산업 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 생림면 생림리 773 외3 분절마을서측인근위치 주위소규모공장및농경지, 임야등이혼재하고있는지대 건축상일단지의부정형토지 로서,지반대체로평탄하며, 인접필지와함께일단의공장 용지로이용중임 (773,774) 사다리형에유사한평지 (773-2) 대부분일단의공장용지중 일부로이용중인지반대체로 평탄한토지로서,일부비탈면 을이루고있으며,남동측부분 은775번지상의건물일부가 점용중임 (776) 남동측으로왕복2차선포장 도로와접함 (773,774) 본건이도로의일부임 (773-2) 지적도상맹지이나,현황인접 필지를통하여출입가능함 (776) 계획관리지역 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 기본적인위생,급배수설비 있음 숙소부분난방설비있음 ------------------------ *건물 이용상태 :공장,창고및일부화장실, 사무실등으로이용중임 ------------------------ *기계기 현황 -기계기구의 현상 및 관리 상태는 보통시됨 -목록 중 8번은 소재불명, 20~57번은 1~19번과 중복 으로 평가제외 -본건 건물 내부에 제시목록 이외의 기계기구가 소재하 나 매각 제외 -773번지상 및 건물 및 제시 외건물 기계실 내부 또는 옥상에 설치되어 있음 [773] 공장용지 2633㎡  (796.48평) 공시지가 180,000 결정가 270,000 건물 1층 1090.52㎡  (329.88평) 2층 746.2㎡  (225.73평) [773-2] 도로 84㎡  (25.41평) 공시지가 180,000 결정가 88,000 [774] 공장용지 119㎡  (36평) 공시지가 180,000 결정가 270,000 [776] 답 803㎡  (242.91평) 공시지가 180,000 결정가 200,000 제시외 2층건창고 444㎡  (134.31평) 각, 포함 2층건기계실 45.2㎡  (13.67평) 각, 포함 구조물 75.6㎡  (22.87평) 각, 포함 공장 320㎡  (96.8평) 각, 포함 통로 및 공장 125㎡  (37.81평) 각, 포함 공장및숙소 459.5㎡  (139평) 각, 포함 기계실 4㎡  (1.21평) 각, 포함 수조 25㎡  (7.56평) 각, 포함 기계 22식 포함 (총 69식중 47식 평가외)  감정시점 2011-12-10 감정회사 도담감정 토지감정 911,032,000 건물감정 587,750,400 제시외 332,170,100 기계감정 364,276,000 합계 2,195,228,500 보존등기 2003-02-05  임대차내역 강도윤  (현황조사) 전입 2011.11.10 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조) 강현구  (현황조사) 전입 2010.12.30 보증금 미상 기타 없음 (점유관계조사서기타란참조) 김임석  (현황조사) 전입 2011.09.26 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조) 정종복  (현황조사) 전입 2011.10.10 보증금 미상 기타 월1500만원 (본건전부)  등기부내역 소유권 우림산업 -전소유자:유수화학 2010.01.15 저당권 기업은행 2010.01.15 1,500,000,000 저당권 김동민 2011.10.12 300,000,000 저당권 성우이엔피 2011.10.12 300,000,000 임의 기업은행 -2011타경17706 2011.11.18 1,500,000,000 가압류 기술신용보증 2011.11.23 195,500,000 가처분 기술신용보증 -2011 카합 543 창원지법 김동민저당가처 2011.11.25 가처분 기술신용보증 -2011 카합 543 창원지법 성우이엔피저당가처 2011.11.25 압류 국민건강보험 2012.01.05  경매진행내역 유찰 2012.06.28  2,195,228,500 (100%) 유찰 2012.07.27  1,756,183,000 (80%) 진행 2012.08.27  1,404,946,000 (64%)