2018-3338 충청남도 예산군 오가면 월곡리 192-10 ,-13,-15,-54 외 김치공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.06.08
사건번호	2018-3338	물건번호	1	배당요구종기일	2018.08.29
소재지	충청남도 예산군 오가면 월곡리 192-10 ,-13,-15,-54 외13
입찰일	2019.12.17 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 226,048,000	청구액	100,000,000
채권자		감정가	3,295,159,000	토지	14406㎡ (4357.8 평)
채무자		최저가	(34%)  1,130,240,000	건물	3600㎡ (1089 평)
소유자				제시외	128㎡ (38.7 평)

[2018-3338  충청남도 예산군 오가면 월곡리 192-10 ,-13,-15,-54 외  김치공장경매]

감정평가내역 충남 예산군 오가면 월곡리 192-10 ,-13,-15,-54 외13 개발촉진지구 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하)) <192-10> -일반철골구조판넬경사지붕 <192-54> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -국도인근소재,교통사정보통 -일단의부정형평탄지,후면일부경사지(법면) -도로접함 준보전산지 <192-10> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -국도인근소재,교통사정보통 -일단의부정형평탄지,후면일부경사지(법면) -도로접함 <192-13> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -국도인근소재,교통사정보통 -일단의부정형평탄지,후면일부경사지(법면) -도로접함 <192-55> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -세장형,부정형,삼각형,사다리형평탄지 -도로(세로)임 <192-56> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -세장형,부정형,삼각형,사다리형평탄지 -도로(세로)임 <192-57> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -세장형,부정형,삼각형,사다리형평탄지 -도로(세로)임 <192-58> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -국도인근소재,교통사정보통 -일단의부정형평탄지,후면일부경사지(법면) -도로접함 <192-61> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -세장형,부정형,삼각형,사다리형평탄지 -도로(세로)임 준보전산지 <192-62> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -세장형,부정형,삼각형,사다리형평탄지 -도로(세로)임 준보전산지 <192-63> -예산수덕사I/C남서측근거리 -주위순수농촌지대,대부분농지및임야로형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -사다리형경사지,자연림 준보전산지 <192-8> -*병합사건2018-3550감정평가서(하나감정 2018.08.14) -예산수덕사I/C남서측인근 -인근중.소규모공장,농가주택,농경지,임야등이루어진국도주변농경지대 -차량주정차및진출입가능 -인근노변버스(정)소재,북서측으로당진영덕간고속도로인예산수덕사I/C소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 <192-38> -*병합사건2018-3550감정평가서(하나감정 2018.08.14) -예산수덕사I/C남서측인근 -인근중.소규모공장,농가주택,농경지,임야등이루어진국도주변농경지대 -차량주정차및진출입가능 -인근노변버스(정)소재,북서측으로당진영덕간고속도로인예산수덕사I/C소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 <192-60> -*병합사건2018-3550감정평가서(하나감정 2018.08.14) -예산수덕사I/C남서측인근 -인근중.소규모공장,농가주택,농경지,임야등이루어진국도주변농경지대 -차량주정차및진출입가능 -인근노변버스(정)소재,북서측으로당진영덕간고속도로인예산수덕사I/C소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 <193-28> -*병합사건2018-3550감정평가서(하나감정 2018.08.14) -예산수덕사I/C남서측인근 -인근중.소규모공장,농가주택,농경지,임야등이루어진국도주변농경지대 -차량주정차및진출입가능 -인근노변버스(정)소재,북서측으로당진영덕간고속도로인예산수덕사I/C소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 접도구역(2016-02-18) [192-10,-13,-15,-54] * 건물 1층 식품공장 1800㎡  (544.5평) 대장상:1862.49  2층 식품공장 1800㎡  (544.5평) 대장상:1862.49  * 기계 ㎡ 기계기구3식소재  [192-54] * 공장용지 4014㎡  (1214.23평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 * 제시외 폐수처리장 56㎡  (16.94평) 포함 [192-10] * 공장용지 315㎡  (95.29평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 [192-13] 1192㎡  (360.58평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 [192-55] * 도로 482㎡  (145.8평) 표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [192-56] 298㎡  (90.14평) 표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [192-57] 117㎡  (35.39평) 표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [192-58] * 공장용지 644㎡  (194.81평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 * 제시외 물탱크실 72㎡  (21.78평) 포함 대장상등재 포함 [192-61] * 도로 29㎡  (8.77평) 표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [192-62] 339㎡  (102.55평) 표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [192-63] * 임야 6153㎡  (1861.28평) 표준공시(㎡) 7,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 ㎡ 입찰외연고미상분묘소재  [192-8] * 도로 62㎡  (18.76평) 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [192-38] 388㎡  (117.37평) 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [192-60] 91㎡  (27.53평) 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [193-28] 282㎡  (85.3평) 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 감정시점 2018-06-25 감정회사 대한감정 토지감정 812,771,000 건물감정 2,234,988,000 제시외 46,400,000 기계감정 201,000,000 합계 3,295,159,000

경매진행내역 2019.05.14(화)   유찰  3,295,159,000   (100%) 2019.06.18(화)    유찰   2,306,611,000    5,230,000,000 (158.7%) 2019.07.30(화)    낙찰   1,614,628,000    2,238,000,000 (67.9%) 2019.11.12(화)   유찰  1,614,628,000   (49%) 2019.12.17(화)   진행  1,130,240,000   (34.3%)

임대차내역 (주)신*건설산업 미상 현황조사서상 미상 오*근 미상 현황조사서상 미상 (주)가*전기 미상 현황조사서상 미상 원*호 미상 현황조사서상 미상 남*우 미상 현황조사서상 미상 이*영 미상 현황조사서상 미상 안*환 미상 현황조사서상 미상 허*화 미상 현황조사서상 미상 (주)먹*푸드 전입 2018.03.21 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 미상 표*근 전입 2018.04.06 미상

등기부내역 소유권 2017.03.17 (주)먹*   근저당권 말소기준 2017.03.24 우*엘씨앤제이 300,000,000 근저당권 2017.03.24 코*만파이낸셜대부외1 300,000,000 근저당권 2017.03.24 우*엘씨앤제이 300,000,000 근저당권 2017.03.24 강*숙 300,000,000 근저당권 2017.09.15 원*호 2,000,000,000 이전 2017.09.29 이*영 -원*호(17.09.15) 170,000,000 이전 2017.10.25 안*숙 -이*영(17.09.29) 30,000,000 질권 2017.11.10 이*수 -원창호근저질권 500,000,000 이전 2017.11.15 차*미 -원*호(17.09.15) 155,000,000 이전 2017.11.22 오*근 -이*영(17.09.29) 70,000,000 압류 2017.11.24 이*영 -이진영근저압류 가압류 2017.12.29 남*우 -2017 카단 569 대전지법 홍성지원 50,000,000 압류 2018.01.26 금*제너럴 -이*영근저압류 근저당권 2018.02.28 농*자산관리 1,020,000,000 가압류 2018.04.24 정*태 -2018 카단 790 의정부지법 69,281,442 가압류 2018.04.24 제*산업 -2018 카단 152 대전지법 홍성지원 44,102,350 질권 2018.05.11 정*순 -강*숙근저질권 100,000,000 가압류 2018.06.01 황*원 -2018 카단 1152 대구지법서부지원 15,000,000 임의 2018.06.08 코*만파이낸셜대부 -2018타경3338 100,000,000 이전 2018.06.12 김*연 -원*호(17.09.15) 10,000,000 질권 2018.06.21 허*영 -원*호근저질권 300,000,000 임의 2018.07.23 김*연 -2018타경3550 임의 2018.08.14 농*자산관리 -2018타경4928