2019-70854 경기도 남양주시 수동면 입석리 90-5 ,89 외 섬유공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매13계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.21
사건번호	2019-70854	물건번호		배당요구종기일	2019.04.08
소재지	경기도 남양주시 수동면 입석리 90-5 ,89 외4    경기도 남양주시 수동면 남가로1674번길 31-1
입찰일	2020.01.17 [10:306] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 69,192,200	청구액	748,000,000
채권자		감정가	988,460,080	토지	1478㎡ (447.1 평)
채무자		최저가	(70%)  691,922,000	건물	493.01㎡ (149.1 평)
소유자				제시외	360.6㎡ (109.1 평)

[2019-70854  경기도 남양주시 수동면 입석리 90-5 ,89 외 섬유공장경매]

감정평가내역 경기 남양주시 수동면 입석리 90-5 ,89 외4 -범말마을내위치 -주위단독주택및공장,근린생활시설,농경지,임야등혼재한지대 -시내버스(정)및98번지방도로등인근소재 -*1차감정:964,185,080 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 수질보전특별대책지역(2권역) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호) <90-5> -경량철골조단열판넬지붕 <1호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -1종근린생활시설 <89> -90-5와일단지 -2필일단의부정형평지 -서측3m내외도로및남측도로(89-3,90-6번지)접함 -하천(구운천)저촉 하천구역(구운천) <89-3> -사다리형평지 -하천(구운천)저촉 하천구역(구운천) <90-5> -89와일단지 -2필일단의부정형평지 -서측3m내외도로및남측도로(89-3,90-6번지)접함 <90-6> -부정형평지 [90-5,89] * 건물 주택 97.01㎡  (29.35평) 작업장 198㎡  (59.9평) * 제시외 작업장 138.6㎡  (41.93평) 포함 77-4,90-5지상 포함 창고 12.6㎡  (3.81평) 포함 77-4,89지상 포함 휴게실 55㎡  (16.64평) 포함 77-5,89,-1지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구16점소재-9점소재불명 변압기1식소재 수도시설및관정,철제계단등포함  [1호] * 건물 작업장 198㎡  (59.9평) * 제시외 2층 사무실 55㎡  (16.64평) 포함 77-5,89,-1지상 포함 [89] * 대지 456㎡  (137.94평) 현:공업용건부지등  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 505,000 결정가(평) 1,669,429 * 제시외 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 [89-3] * 도로 37㎡  (11.19평) 표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [90-5] * 대지 948㎡  (286.77평) 현:공업용건부지등  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 505,000 결정가(평) 1,669,429 * 제시외 현관 3㎡  (0.91평) 포함 창고 3.7㎡  (1.12평) 포함 보일러실 1.5㎡  (0.45평) 포함 물놀이장 24㎡  (7.26평) 포함 차고 12.5㎡  (3.78평) 포함 창고 12.2㎡  (3.69평) 포함 근린시설198,1호근린시설198연결 포함 창고 39.5㎡  (11.95평) 포함 * 수목 ㎡ 소나무,오엽송,살구나무등18주식재  [90-6] * 도로 37㎡  (11.19평) 표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 ㎡ **2019.7월 변압기,수목포함되면서감정가조정  감정시점 2019-02-18 감정회사 가온감정 토지감정 721,378,000 건물감정 139,175,080 제시외 67,896,000 기계감정 50,336,000 수목감정 12,600,000 합계 991,385,080 보존등기 1997-05-20

경매진행내역 2019.07.26(금)   변경  964,185,080   (97.5%) 2019.08.30(금)   유찰  991,385,080   (100.3%) 2019.10.04(금)   변경  693,970,000   (70.2%) 2019.12.13(금)   유찰  988,460,080   (100%) 2020.01.17(금)   진행  691,922,000   (70%)

임대차내역 동*화섬(주) 전입 2013.05.09 보증 : 차임 : 2,700,000 미상 임*규 전입 2014.02.17 확정 2016.03.09 배당 2019.03.26 보증 : 20,000,000 현황조사전입:2009.12.11 1500만/50만 1층97㎡전부

등기부내역 소유권 2014.03.11 동*화섬    근저당권 말소기준 2014.03.11 기*은행 종로6가 648,000,000 근저당권 2015.03.30 기*은행 종로6가 100,000,000 근저당권 2016.06.03 이*오 26,000,000 압류 2016.08.16 남양주세무서 근저당권 2018.03.22 박*민 50,000,000 근저당권 2018.11.16 최*란 100,000,000 임의 2019.01.21 기*은행 여신관리부 -2019타경70854 748,000,000 가압류 2019.03.27 박*호 -2019 카단 52 의정부지방법원 포천시법원 16,639,400