2018-20247 경기도 화성시 장안면 독정리 952-26 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매13계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.09.14
사건번호	2018-20247	물건번호		배당요구종기일	2018.11.28
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 952-26
입찰일	2020.01.31 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 79,971,900	청구액	31,790,539
채권자		감정가	1,632,080,480	토지	3196.05㎡ (966.8 평)
채무자		최저가	(49%)  799,719,000	건물	893.38㎡ (270.2 평)
소유자				제시외	835.25㎡ (252.7 평)

[2018-20247  경기도 화성시 장안면 독정리 952-26 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 952-26 1동 외9 -제반교통사정보통 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 -*1차감정:1,627,165,480 계획관리지역 성장관리권역 <1동> -철골조경사지붕 -장안보건지소남동측인근위치 -주위농경지,임야,중소규모의공장등혼재 -차량출입가능 -동측인근지방도연계 -사다리형등고평탄지 -남동측8m사도접함 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09)) <2동호> -철골조경사지붕 -장안보건지소남동측인근위치 -주위농경지,임야,중소규모의공장등혼재 -차량출입가능 -동측인근지방도연계 -사다리형등고평탄지 -남동측8m사도접함 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09)) <952-10> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -세로(가) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) <952-13> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -지적도상맹지임 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) <952-15> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -세로(가) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) <952-16> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -세로(가) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) <952-17> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -세로(가) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) <952-18> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -세로(가) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) <952-22> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -세로(가) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) <952-23> -*병합사건2018-26740감정평가서(서울감정,2018.12.20) -장안보건지소동측인근위치 -인근공장,농경지,임야등밀집한소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형,사다리,삼각형평지또는완경사지 -세로(가) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09) [1동] * 공장용지 2480㎡  (750.2평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 393,000 결정가(평) 1,299,179 * 건물 공장 595㎡  (179.99평) * 제시외 기숙사 143㎡  (43.26평) 포함 창고,작업장 300㎡  (90.75평) 포함 차양 75㎡  (22.69평) 포함 창고 130㎡  (39.32평) 포함 창고 50㎡  (15.12평) 포함 가추(창고) 24㎡  (7.26평) 포함 가추(창고) 7.5㎡  (2.27평) 포함 가추(창고) 60㎡  (18.15평) 포함 기계기구3기소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명 Cooling기계기구광전냉열1식소재 관정1식,지하수관정물탱크1식소재 CoolingTower예비용물탱크1식소재  [2동호] * 건물 공장 154㎡  (46.58평) 사무실등 144.38㎡  (43.67평) [952-10] * 도로 전체: 242㎡ (73.2평) 35㎡  (10.59평) (242㎡중 35/242 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [952-13] * 임야 전체: 1627㎡ (492.17평) 398.03㎡  (120.4평) (1627㎡중 3845/15717 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 * 제시외 창고 31.5㎡  (9.53평) 제외 가작 2.25㎡  (0.68평) 제외 창고 12㎡  (3.63평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 입찰외제시외컨테이너6동,철제계단1개소재  [952-15] * 도로 전체: 178㎡ (53.84평) 43㎡  (13.01평) (178㎡중 43/178 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [952-16] 전체: 395㎡ (119.49평) 97.01㎡  (29.35평) (395㎡중 3860/15717 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [952-17] 전체: 61㎡ (18.45평) 15㎡  (4.54평) (61㎡중 3865/15717 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [952-18] 전체: 328㎡ (99.22평) 45㎡  (13.61평) (328㎡중 45/328 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [952-22] 전체: 281㎡ (85평) 69.01㎡  (20.88평) (281㎡중 3860/15717 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [952-23] 전체: 58㎡ (17.54평) 14㎡  (4.23평) (58㎡중 3794/15717 장백프라스틱지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 ㎡ **2019.7월 952-26번지 제시외 가추(창고), 관정, 물탱크, 기계기구 일부 추가, 952-13번지 제시외 건물 제외되면서 감정가조정  감정시점 2018-09-27 감정회사 보경감정 토지감정 1,091,608,300 건물감정 336,323,180 제시외 69,445,000 기계감정 127,404,000 기타 7,300,000 합계 1,632,080,480 보존등기 2008-01-18

경매진행내역 2019.07.18(목)   변경  1,627,165,480   (99.7%) 2019.11.19(화)   유찰  1,632,080,480   (100%) 2019.12.19(목)   유찰  1,142,456,000   (70%) 2020.01.31(금)   진행  799,719,000   (49%)

임대차내역 김*태 전입 2017.11.05 배당 2018.10.26 보증 : 20,000,000 현황조사전입:2017.11.13 1,2공공장부지내사택 장*상 전입 2018.09.28 배당 2018.11.23 보증 : 50,000,000 차임 : 3,500,000 1동595㎡,2동306㎡

등기부내역 근저당권           2006.12.28 기*은행 과천 1,200,000,000 근저당권 2006.12.28 기*은행 과천 360,000,000 소유권 2008.01.18 장*프라스틱    근저당권 2008.09.08 이*옥 250,000,000 근저당권 2009.02.27 아*프라텍 110,000,000 가압류 2017.03.21 근로복지공단 -2017 카단 10602 울산지법 984,760 압류 2017.04.05 화성시 압류 2018.01.19 화성세무서 가압류 2018.07.20 김*수외1 -2018 카단 586 오산시법원 24,878,960   강제 2018.09.14 김동수외1 -2018타경20247 31,790,539 임의 2018.11.29 기업은행 여신관리부 -2018타경26740