2018-13901 경상남도 김해시 진례면 초전리 849 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.20
사건번호	2018-13901	물건번호		배당요구종기일	2019.02.07
소재지	경상남도 김해시 진례면 초전리 849
입찰일	2020.01.29 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 197,275,400	청구액	2,028,467,734
채권자		감정가	3,082,429,260	토지	4049㎡ (1224.8 평)
채무자		최저가	(64%)  1,972,754,000	건물	1628.43㎡ (492.6 평)
소유자				제시외	182.6㎡ (55.2 평)

[2018-13901 경상남도 김해시 진례면 초전리 849     공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 진례면 초전리 849 외15 -초전교남동측인근 -부근소규모공장등으로형성된공장지대 -차량접근가능 -교통사정보통 도시지역 배출시설설치제한지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <849> -철콘및철골조스레트지붕 -부정형평지 -일단(849,-2,861-2,860-1번지)의토지로서남서측폭4m내외,북서측4m내외도로접함 자연녹지지역 <1호> -철콘슬래브지붕 <861-2> -부정형평지 -일단(849,-2,861-2,860-1번지)의토지로서남서측폭4m내외,북서측4m내외도로접함 자연녹지지역 <849-1> -부정형평지 -서측4m내외도로접함 자연녹지지역 <849-2> -부정형평지 -일단(849,-2,861-2,860-1번지)의토지로서남서측폭4m내외,북서측4m내외도로접함 자연녹지지역 <849-3> -부정형평지 -북서측폭4m내외도로일부 자연녹지지역 <850-4> -부정형평지 -북서측폭4m내외도로일부 자연녹지지역 <850-6> -부정형평지 -북서측폭4m내외도로일부 -중로2류(폭15-20m)(저촉) 하천구역(2014.03.20) <854-8> -가장형평지 -남서측8m내외도로접함 <857-6> -가장형평지 -남서측8m내외도로접함 자연녹지지역 <857-8> -부정형평지 -남서측8m내외도로접함 자연녹지지역 <859-1> -부정형평지 -지적도상맹지이나,(849,861-2,849-2,860-1번지)일단의토지경유하여출입가능 자연녹지지역 <860-1> -부정형평지 -일단(849,-2,861-2,860-1번지)의토지로서남서측폭4m내외,북서측4m내외도로접함 자연녹지지역 <864-1> -사다리형평지 -남서측폭8m내외도로및북동측폭4m내외도로접함 자연녹지지역 <864-5> -부정형평지 -남서측폭8m내외도로접함 자연녹지지역 <865-7> -부정형평지 -북동측폭4m내외도로접함 자연녹지지역 [849] * 공장용지 2537㎡  (767.44평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 607,000 결정가(평) 2,006,621 * 건물 공장 200㎡  (60.5평) 지하 200㎡  (60.5평) 1층 96㎡  (29.04평) 2층 80㎡  (24.2평) 지하 100.4㎡  (30.37평) 경비실 22㎡  (6.65평) * 제시외 휴게실 22.6㎡  (6.84평) 포함 기계실 31㎡  (9.38평) 포함 화장실 15㎡  (4.54평) 포함 가추 32㎡  (9.68평) 포함 가추 32㎡  (9.68평) 포함 가추 14㎡  (4.23평) 포함 보일러실 2.1㎡  (0.64평) 포함 사무실 8.6㎡  (2.6평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재 수목(동백나무등20여주)식재 관정1식  [1호] * 건물 공장 796.32㎡  (240.89평) 창고 87.84㎡  (26.57평) 1층 기계실,변전실 32.43㎡  (9.81평) 2층 기계실,변전실 13.44㎡  (4.07평) [861-2] * 대지 238㎡  (72평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 607,000 결정가(평) 2,006,621 [849-1] * 공장용지 18㎡  (5.44평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 607,000 결정가(평) 2,006,621 [849-2] 9㎡  (2.72평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 607,000 결정가(평) 2,006,621 [849-3] * 답 24㎡  (7.26평) 현:도로  표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금반환하지않음)  [850-4] * 공장용지 17㎡  (5.14평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 535,000 결정가(평) 1,768,603 [850-6] * 답 56㎡  (16.94평) 현:공업용부속토지  표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 639,000 결정가(평) 2,112,406 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금반환하지않음)  [854-8] * 공장용지 208㎡  (62.92평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 653,000 결정가(평) 2,158,687 [857-6] 352㎡  (106.48평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 653,000 결정가(평) 2,158,687 * 제시외 기계실 1.5㎡  (0.45평) 포함 창고 7㎡  (2.12평) 포함 창고 16.8㎡  (5.08평) 포함 [857-8] * 공장용지 18㎡  (5.44평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 653,000 결정가(평) 2,158,687 [859-1] 37㎡  (11.19평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 535,000 결정가(평) 1,768,603 [860-1] 19㎡  (5.75평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 607,000 결정가(평) 2,006,621 [864-1] 337㎡  (101.94평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 653,000 결정가(평) 2,158,687 [864-5] 13㎡  (3.93평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 653,000 결정가(평) 2,158,687 [865-7] * 답 166㎡  (50.22평) 현:공업용부속토지  표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 577,000 결정가(평) 1,907,447 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금반환하지않음)  감정시점 2019-02-14 감정회사 대한감정 토지감정 2,483,347,000 건물감정 384,234,660 제시외 20,976,600 기계감정 181,796,000 수목감정 1,575,000 기타 10,500,000 합계 3,082,429,260 보존등기 1996-08-10

경매진행내역 2019.11.14(목)   유찰  3,082,429,260   (100%) 2019.12.17(화)   유찰  2,465,943,000   (80%) 2020.01.29(수)   진행  1,972,754,000   (64%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 1993.01.16 (주)유*식품 근저당권 말소기준 1993.01.16 부*은행 장유 430,000,000 근저당권 1994.12.16 부*은행 장유 70,000,000 근저당권 1995.01.18 부*은행 장유 100,000,000 근저당권 1995.08.10 부*은행 김해 100,000,000 근저당권 1996.09.20 부*은행 장유 100,000,000 근저당권 1997.10.17 부*은행 장유 350,000,000 근저당권 2008.09.08 부*은행 장유 500,000,000 근저당권 2010.06.09 부*은행 장유 350,000,000 근저당권 2011.03.16 부*은행 장유 200,000,000 근저당권 2015.06.22 부*은행 장유 240,000,000 근저당권 2018.04.30 임*해 24,000,000 가압류 2018.08.21 신용*증기금 김해 -2018 카단 11477 창원지방법원 189,000,000 가압류 2018.08.23 기술*증기금 김해기술평가 -2018 카단 101891 부산지방법원 동부지원 240,000,000 임의 2018.11.20 부*은행 여신관리부 -2018타경13901 2,028,467,734