2018-12137 경상남도 김해시 생림면 나전리 1296 ,산277-12 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.18
사건번호	2018-12137	물건번호		배당요구종기일	2019.01.07
소재지	경상남도 김해시 생림면 나전리 1296 ,산277-12 1동 외3 경상남도 김해시 생림면 상동로 78-77
입찰일	2020.01.29 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 129,593,200	청구액	3,200,000,000
채권자		감정가	3,163,896,990	토지	3795㎡ (1148 평)
채무자		최저가	(41%)  1,295,932,000	건물	2017.29㎡ (610.2 평)
소유자				제시외	12㎡ (3.6 평)

[2018-12137  경상남도 김해시 생림면 나전리  1296 ,산277-12 외   공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 생림면 나전리 1296 ,산277-12 1동 외3 -본건토지를포함한일단의일반산업단지전체가안전진단등의사유로단지조성공사의준공검사를득하지못하였음 -준공후산277-12,283,-3중현황도로및계획도로부분과계획주차장부분음김해시에기부체납될수있는것으로조사됨 -김해나전일반산업단지내소재 -부근중소규모공장지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -공장부지부분은사다리형과유사한다각형으로평탄하나일부는남동측으로최고약10m높이의보강토옹벽으로구축된법면,북측및북서측인접지보다약8m높으며,나머지부분은현황도로(대부분계획도로에저촉)및도시계획주차장에저촉되는잡종지상태의부정형토지 -남측으로약6m진입도로(산277-12,283-3중일부)있고그접속도로는약15m도로(일부비포장)이며283는일부가그접속도로에속함 -일반산업단지(2015-04-16) 배출시설설치제한지역 일반공업지역 지구단위계획구역(2015-04-16) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <1동> -일반철골구조난연판넬지붕 <1296> 준보전산지 공장설립승인지역 <산277-12> -소로2류(폭8-10m)(2015-07-02)저촉 -주차장(2015-07-02)저촉 -일부는일반건축물대장상에첨부되는건축물현황도에의하면구분소유적공유토지로건물및담장경계에의해위치확인함 임업용산지 준보전산지 <283> -소로2류(폭8-10m)(2015-07-02)저촉 -주차장(2015-07-02)저촉 -중로2류(폭15-20m)(2015-04-16)저촉 -영농여건불리농지 <283-3> -소로2류(폭8-10m)(2015-07-02)저촉 -주차장(2015-07-02)저촉 -영농여건불리농지 [1296,산277-12 1동] * 건물 1층 공장 1155.43㎡  (349.52평) 2층 사무실 330.43㎡  (99.96평) 부속(1)창고 212.4㎡  (64.25평) 제품창고,여자휴게실,여자화장실  부속(2)1층식당,기숙사 127.53㎡  (38.58평) 방:3  부속(2)2층남자기숙사,여자기숙사 124㎡  (37.51평) 방:7  부속(3)변전실 67.5㎡  (20.42평) 현:창고  * 제시외 기계실 12㎡  (3.63평) 포함 기계기구7점소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구11점소재  [1296] * 임야 2213㎡  (669.43평) 현:공장용지,일부법면  표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 [산277-12] 전체: 5701㎡ (1724.55평) 1542㎡  (466.46평) (5701㎡중 1542/5701 투지텍(주)지분) 현:공장용지,일부법면,도로등  표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 440,000 결정가(평) 1,454,552 [283] * 답 전체: 463㎡ (140.06평) 8㎡  (2.42평) (463㎡중 8/463 투지텍(주)지분) 현:도로,휴경지  표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 282,000 결정가(평) 932,236 [283-3] 전체: 160㎡ (48.4평) 32㎡  (9.68평) (160㎡중 32/160 투지텍(주)지분) 현:도로,휴경지  표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 282,000 결정가(평) 932,236 감정시점 2018-11-03 감정회사 경남감정 토지감정 1,818,390,000 건물감정 1,060,137,990 제시외 840,000 기계감정 284,529,000 합계 3,163,896,990 보존등기 2015-12-03

경매진행내역 2019.05.23(목)   유찰  3,163,896,990   (100%) 2019.06.19(수)   유찰  2,531,118,000   (80%) 2019.07.18(목)   변경  2,024,894,000   (64%) 2019.09.18(수)   변경  2,024,894,000   (64%) 2019.11.14(목)   유찰  2,024,894,000   (64%) 2019.12.17(화)   유찰  1,619,915,000   (51.2%) 2020.01.29(수)   진행  1,295,932,000   (41%)

임대차내역 장*진 전입 2018.07.04 기숙사방1 김*미 전입 2018.07.06 기숙사방1 (주)이*    전입 2018.07.11 배당 2019.01.07 보증 : 60,000,000 공장동,창고동,사무동일부

등기부내역 소유권 2015.12.03 투*텍(주) 근저당권                     2015.12.03 기*은행 김해장유 1,575,000,000 근저당권 2015.12.03 기*은행 김해장유 1,625,000,000 근저당권 2016.04.21 기술*보증기금 김해기술평가 1,044,000,000 가압류 2018.07.25 효*캐피탈 -2018 카단 812536 서울중앙지방법원 108,176,164 임의 2018.10.18 기*은행 부산울산경남그룹 -2018타경12137 3,200,000,000 압류 2019.08.22 김해세무서장