2019-500729 인천광역시 서구 가좌동 574-35 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매10계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.11
사건번호	2019-500729	물건번호		배당요구종기일	2019.03.27
소재지	인천광역시 서구 가좌동 574-35    인천광역시 서구 백범로810번길 20
입찰일	2020.01.30 [10:00219] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 379,893,300	청구액	4,567,397,288
채권자		감정가	5,427,047,680	토지	2645㎡ (800.1 평)
채무자		최저가	(70%)  3,798,933,000	건물	2044.47㎡ (618.5 평)
소유자				제시외	251㎡ (75.9 평)

[2019-500729   인천광역시 서구 가좌동 574-35  외  공장경매]

감정평가내역 인천 서구 가좌동 574-35 1동 외1 -가좌I/C북서측인근 -부근중소규모공장등형성된기존공장지대 -제반차량출입가능 -인근시내버스(정)소재 -대중교통사정보통 -세장형평지 -서측으로약10m내외도로접함 -도로접함 -공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한) -지방산업단지 과밀억제권역 산업시설구역 일반공업지역 <1동> -일반철골구조기타지붕,판넬지붕 <2동> -강파이프구조기타지붕 [1동] * 공장용지 2645㎡  (800.11평) 표준공시(㎡) 1,070,000 결정가(㎡) 1,700,000 결정가(평) 5,619,860 * 건물 공장 1494.8㎡  (452.18평) * 제시외 창고 98㎡  (29.64평) 포함 창고 49㎡  (14.82평) 포함 공장 79㎡  (23.9평) 포함 화물용승강기1식 ㎡ 포함 냉각설비1식 ㎡ 포함 * 기계 ㎡ 기계기구29식소재-13식소재불명(평가외) 설치된오수정화시설,수변전설비등포함 입찰외목록에포함되어있지않고이전가능한것으로보이는소유자미상기계기구(1동건물에소유자미상의호이스트크레인4식,사출성형기3식,2동건물에호이스트크레인1식(2.8t))등소재  [2동] * 건물 1층 사무실 198㎡  (59.9평) 2층 사무실 198㎡  (59.9평) 3층 사무실 153.67㎡  (46.49평) * 제시외 사무실등 25㎡  (7.56평) 포함 * 수목 ㎡ 단풍나무외24주식재  감정시점 2019-01-23 감정회사 상산감정 토지감정 4,496,500,000 건물감정 693,397,680 제시외 63,320,000 기계감정 172,980,000 수목감정 850,000 합계 5,427,047,680 보존등기 2006-03-29

경매진행내역 2019.11.13(수)   유찰  5,427,047,680   (100%) 2019.12.13(금)   변경  3,798,933,000   (70%) 2020.01.30(목)   진행  3,798,933,000   (70%)

임대차내역 화*몰테크(주)    배당 2019.01.28 보증 : 60,000,000 차임 : 6,500,000 1동1층1494.8㎡전부 킹*타라이팅(주) 전입 2017.11.17 배당 2019.03.08 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 2동2층198㎡전부

등기부내역 소유권 2014.05.29 태*산업   근저당권           2014.05.29 기*은행 가좌공단 4,200,000,000 근저당권 2017.07.04 기*은행 여신관리부 800,000,000 가압류 2018.10.16 (주)대* -2018 카단 204569 수원지방법원 93,461,490 가압류 2018.10.19 재*케미칼 -2018 카단 204709 수원지방법원 55,551,950 가압류 2018.10.19 윤*송 -2018 카단 105008 인천지방법원 62,767,500 가압류 2018.10.19 썬*이즈 -2018 카단 105003 인천지방법원 45,000,000 가압류 2018.10.23 휘*정밀 -2018 카단 4692 인천지방법원 12,346,400 가압류 2018.10.24 엠*이케미칼 -2018 카단 104985 인천지방법원 24,605,800 가압류 2018.10.24 이*구 -2018 카단 4693 인천지방법원 3,402,215 가압류 2018.10.30 신*정밀특수강외2 -2018 카단 52171 수원지방법원 안산지원 127,389,144 가압류 2018.10.31 김*남 -2018 카단 4691 인천지방법원 13,453,000 가압류 2018.11.01 한*폴리머 -2018 카단 4775 인천지방법원 18,947,500 가압류 2018.11.02 박*영 -2018 카단 105378 인천지방법원 9,100,000 가압류 2018.11.12 신용*증기금 인천중앙 -2018 카단 105587 인천지방법원 425,000,000 가압류 2018.11.12 류*형 -2018 카단 52286 수원지방법원 안산지원 44,692,500 가압류 2018.11.14 한국전력공사 서인천 -2018 카단 5091 인천지방법원 19,235,960 가압류 2018.12.11 김* -2018 카단 5022 인천지방법원 8,400,000 임의 2019.01.14 기*은행 여신관리부 -2019타경500729 4,567,397,288 이전 2019.01.28 신용*증기금 인천재기지원 -중소기업은행(17.07.04) 200,000,000 압류 2019.02.28 국민건강보험공단 인천서부 압류 2019.06.11 서인천세무서장