2019-10995 경기도 화성시 서신면 전곡리 363-1 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.13
사건번호	2019-10995	물건번호		배당요구종기일	2019.07.26
소재지	경기도 화성시 서신면 전곡리 363-1
입찰일	2020.02.06 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 89,158,400	청구액	513,019,450
채권자		감정가	1,273,692,000	토지	1704㎡ (515.5 평)
채무자		최저가	(70%)  891,584,000	건물	495㎡ (149.7 평)
소유자				제시외	843.5㎡ (255.2 평)

[2019-10995  경기도 화성시 서신면 전곡리 363-1   공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 서신면 전곡리 363-1 1동 외1 -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -전곡교차로북동측인근 -주위소규모공장,농경지,임야,농가주택등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형평지내지완경사지 -남서측약18-20m내외도로및북서측약6-8m내외도로각각접함 계획관리지역 성장관리권역 접도구역 현상변경허가대상구역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) [1동] * 공장용지 1704㎡  (515.46평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 493,000 결정가(평) 1,629,759 * 건물 공장 385㎡  (116.46평) * 제시외 사무실,창고 40㎡  (12.1평) 포함 창고 10㎡  (3.02평) 포함 공장 150㎡  (45.38평) 포함 공장 68㎡  (20.57평) 포함 공장 50㎡  (15.12평) 포함 화장실 4.5㎡  (1.36평) 포함 공장 99㎡  (29.95평) 포함 공장 120㎡  (36.3평) 포함 사무실등 18㎡  (5.44평) 포함 컨테이너박스 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 컨테이너박스(2EA) 포함 창고등 18㎡  (5.44평) 포함 컨테이너박스 포함 사무실등 18㎡  (5.44평) 포함 컨테이너박스 포함 지하 창고 170㎡  (51.42평) 포함 창고,사무실등 60㎡  (18.15평) 제외 컨테이너박스 제외 [2동] * 건물 공장 110㎡  (33.28평) 감정시점 2019-11-13 감정회사 신한감정 토지감정 840,072,000 건물감정 221,760,000 제시외 211,860,000 합계 1,273,692,000 보존등기 2012-05-22

경매진행내역 2019.12.26(목)   유찰  1,273,692,000   (100%) 2020.02.06(목)   진행  891,584,000   (70%)

임대차내역 임*수 전입 2011.11.26 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 1,2동497㎡ 김*경 전입 2014.12.03 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1,2동공장동66㎡ 김*필 전입 2017.08.18 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1,2동66㎡ 김*숙 전입 2018.11.13 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1,2동66.6㎡ 이*락 전입 2018.12.24 보증 : 12,000,000 차임 : 1,200,000 1,2동231㎡

등기부내역 소유권 2012.05.22        근저당권                     2012.05.29 농*자산관리 260,000,000 근저당권 2012.05.29 농*자산관리 650,000,000 근저당권 2012.06.13 홍*유 200,000,000 근저당권 2016.10.27 반*선 300,000,000 압류 2017.12.26 화성세무서 가압류 2018.05.02 신용*증기금 화성서 -2018 카단 201737 수원지방법원 148,000,000 가압류 2019.04.09 기*은행 여신관리부 -2019 카단 201828 수원지방법원 200,000,000 가압류 2019.04.16 기*은행 여신관리부 -2019 카단 806114 서울중앙지방법원 217,298,154 압류 2019.04.19 국민건강보험공단 화성 임의 2019.05.13 안*농협 -2019타경10995 513,019,450 가압류 2019.11.04 박*곤 -2019 카단 5878 수원지방법원오산시법원 10,400,000