2019-12568 경기도 양주시 장흥면 부곡리 310-2 ,310-5 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.06.25
사건번호	2019-12568	물건번호		배당요구종기일	2019.08.12
소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 310-2 ,310-5 외
입찰일	2020.02.20 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 123,775,600	청구액	300,000,000
채권자		감정가	1,768,222,760	토지	2208㎡ (667.9 평)
채무자		최저가	(70%)  1,237,756,000	건물	556.18㎡ (168.2 평)
소유자				제시외	311.5㎡ (94.2 평)

[2019-12568  경기도 양주시 장흥면 부곡리 310-2 ,310-5 외  공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 장흥면 부곡리 310-2 ,310-5 외6 -중복사건2019-10487감정평가서 -안골마을동측인근 -인근농경지,임야,농가주택,소규모공장등형성 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소보통 1종일반주거지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 지구단위계획구역(부곡1지구:지구단윅몌획구역내세부규제사항은지구단위팀으로문의바람) 한강폐기물매립시설설치제한지역(환경부고시(제2009-264호(2009.11.26)사항으로관련사항은환경부에문의바람) <310-2> -블록조슬레이트지붕(현:판넬지붕) <309-1> -부정형평지 -남측노폭약6m도로접함 -소로1류(10-12m)접함 -중로3류(12-15m)접함 <309-5> -세장형평지 -남측노폭약6m도로접함 -소로1류(10-12m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 <310-6> -자루형평지 -북측노폭약3m도로접함 -소로1류(10-12m)저촉 <310-8> -세장형평지 -북측노폭약3m도로접함 -소로1류(10-12m)저촉 <310-2> -사다리형평지 -남측노폭약6m도로접함 <310-5> -사다리형평지 -남측노폭약6m도로접함 [310-2,310-5] * 건물 근린시설 166.6㎡  (50.4평) 공장 191.58㎡  (57.95평) 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 창고 63㎡  (19.06평) 포함 작업장 121㎡  (36.6평) 포함 작업장 72㎡  (21.78평) 포함 [309-1] * 전 190㎡  (57.48평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 654,000 결정가(평) 2,161,993 ㎡ 농취증불요  [309-5] * 전 39㎡  (11.8평) 현:잡종지,일부제시외건부지  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 540,000 결정가(평) 1,785,132 ㎡ 농취증불요  [310-6] * 잡종지 397㎡  (120.09평) 현:일부제시외건부지  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 696,000 결정가(평) 2,300,837 * 제시외 사무실 55.5㎡  (16.79평) 제외 310-6,-8지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [310-8] * 잡종지 57㎡  (17.24평) 현:일부제시외건부지  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 604,000 결정가(평) 1,996,703 [310-2] * 공장용지 전체: 660㎡ (199.65평) 625㎡  (189.06평) (660㎡중 625/660 (주)지향종합건설지분)  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 776,000 결정가(평) 2,565,301 [310-5] 전체: 975㎡ (294.94평) 900㎡  (272.25평) (975㎡중 900/975 (주)지향종합건설지분)  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 776,000 결정가(평) 2,565,301 감정시점 2019-06-03 감정회사 다원감정 토지감정 1,639,460,000 건물감정 119,242,760 제시외 9,520,000 합계 1,768,222,760 보존등기 1996-01-12

경매진행내역 2020.01.16(목)   유찰  1,768,222,760   (100%) 2020.02.20(목)   진행  1,237,756,000   (70%)

임대차내역 (주)지*    사업 2016.04.27 보증 : 5,000,000 차임 : 2,000,000 1635㎡ 곽*순 사업 2018.07.25 보증 : 15,000,000 116.5㎡ 유*선 사업 2018.09.20 보증 : 1,000,000 23㎡ 지*종합건설 사업 2018.10.26 보증 : 200,000,000 23㎡

등기부내역 소유권 2018.11.29 지*종합건설 -전소유자:(주)지향 근저당권                     2018.11.29 세*엔피엘대부금융 352,000,000 근저당권 2018.11.29 세*엔피엘대부금융 910,000,000 근저당권 2018.11.29 김*택 360,000,000 가압류 2019.04.11 한*곤 -2019 카단 686 의정부지방법원 68,500,000 임의 2019.06.25 김*택 -2019타경12568 300,000,000 압류 2019.09.06 의정부세무서장 보처 2019.10.14 서울회생법원 질권 2019.10.29 모아저축은행 -세종엔피엘대부금융근저질권 352,000,000 질권 2019.10.29 모아저축은행 -세종엔피엘대부금융근저질권 910,000,000 질권 2019.10.29 이*대 -세*엔피엘대부금융근저질권 352,000,000 질권 2019.10.29 이*대 -세종엔피엘대부금융근저질권 910,000,000