2018-4348 경기도 양주시 남면 한산리 585 ,584-3,586,-3 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.02.23
사건번호	2018-4348	물건번호		배당요구종기일	2018.05.14
소재지	경기도 양주시 남면 한산리 585 ,584-3,586,-3 1동 외11       경기도 양주시 남면 삼육사로 249-42
입찰일	2020.02.19 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 237,371,500	청구액	3,225,000,000
채권자		감정가	4,844,317,380	토지	18172㎡ (5497 평)
채무자		최저가	(49%)  2,373,715,000	건물	1158.08㎡ (350.3 평)
소유자				제시외	552.97㎡ (167.3 평)

[2018-4348  경기도 양주시 남면 한산리 585 ,584-3,586,-3  외   공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 남면 한산리 585 ,584-3,586,-3 1동 외11 -막은골마을서측인근 -주위소규모공장,단독주택및임야등소재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -대중교통여건보통 -버스(정)인근소재 -서측노폭약4m(579-5,585-1,산26-15포함)도로접함 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역 <1동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <2동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <585> -남하향완경사지를평탄하게부지조성한부정형토지 계획관리지역 준보전산지 <579-5> -남하향완경사를이루는부정형토지 계획관리지역 <585-1> -남하향완경사를이루는부정형토지 계획관리지역 <586-1> -등고평탄한부정형토지 계획관리지역 <산26-15> -남하향완경사를이루는부정형토지 보전관리지역 준보전산지 <산26-16> -남하향완경사지를평탄하게부지조성한일단의건축허가부지 보전관리지역 준보전산지 <산26-18> -남하향완경사지를평탄하게부지조성한일단의건축허가부지 보전관리지역 준보전산지 <산26-19> -남하향완경사지를평탄하게부지조성한일단의건축허가부지 보전관리지역 준보전산지 <산26-20> -남하향완경사지를평탄하게부지조성한일단의건축허가부지 보전관리지역 준보전산지 <산26-24> -남하향완경사지를평탄하게부지조성한일단의건축허가부지 보전관리지역 준보전산지 <586-2> -연와조스라브지붕 -남하향완경사의평탄한부정형토지 -난방설비 계획관리지역 [585,584-3,586,-3 1동] * 건물 자원순환관련시설 900㎡  (272.25평) * 제시외 물탱크실 4.5㎡  (1.36평) 포함 차양 8㎡  (2.42평) 포함 차양 1.8㎡  (0.54평) 포함 [2동] * 건물 사무실 88.92㎡  (26.9평) * 제시외 숙소 88.92㎡  (26.9평) 포함 [585] * 잡종지 3110㎡  (940.78평) 표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 246,000 결정가(평) 813,227 * 제시외 1층 세면실 10.5㎡  (3.18평) 포함 1층 차양 64㎡  (19.36평) 포함 2층 숙소 48㎡  (14.52평) 포함 1층 식당 27㎡  (8.17평) 포함 2층 숙소 18㎡  (5.44평) 포함 1층 차양 66㎡  (19.96평) 포함 [579-5] * 도로 전체: 441㎡ (133.4평) 88㎡  (26.62평) (441㎡중 88/441 한태조지분)  표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [585-1] 23㎡  (6.96평) 표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [586-1] * 대지 592㎡  (179.08평) 표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 * 제시외 차양 91㎡  (27.53평) 포함 586-1,산26-16지상 포함 [산26-15] * 임야 전체: 335㎡ (101.34평) 69㎡  (20.87평) (335㎡중 69/335 한태조지분) 현:도로  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 [산26-16] 811㎡  (245.33평) 현:공업나지상태  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 * 제시외 차양 32㎡  (9.68평) 포함 [산26-18] * 임야 4429㎡  (1339.77평) 현:공업나지상태  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 [산26-19] 2817㎡  (852.14평) 현:공업나지상태  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 * 제시외 차양 8㎡  (2.42평) 포함 [산26-20] * 임야 247㎡  (74.72평) 현:공업나지상태  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 * 제시외 창고 6.25㎡  (1.89평) 포함 [산26-24] * 임야 5275㎡  (1595.69평) 현:공업나지상태  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 * 제시외 차양 12㎡  (3.63평) 포함 [586-2] * 대지 711㎡  (215.08평) 표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 * 건물 주택 103.72㎡  (31.38평) 지층 농업용창고 65.44㎡  (19.8평) * 제시외 보일러실 8㎡  (2.42평) 포함 창고 4.8㎡  (1.45평) 포함 발코니 16.2㎡  (4.9평) 포함 차양 18㎡  (5.44평) 포함 지층 차고 20㎡  (6.05평) 포함 * 기타 ㎡ 관정1식소재  감정시점 2018-03-12 감정회사 동신감정 토지감정 4,074,995,000 건물감정 688,171,680 제시외 78,650,700 기타 2,500,000 합계 4,844,317,380 보존등기 2016-04-07

경매진행내역 2019.11.27(수)   유찰  4,844,317,380   (100%) 2020.01.15(수)   유찰  3,391,022,000   (70%) 2020.02.19(수)   진행  2,373,715,000   (49%)

임대차내역 한*조 전입 2017.06.15 미상 이*섭 전입 2017.07.28 미상

등기부내역 소유권 2016.04.07       근저당권                    2017.06.29 파*연천축협 통일 3,081,000,000 가압류 2018.01.09 신용*증기금 남대문 -2018 카단 200019 의정부지방법원 63,750,000 가압류 2018.01.26 효*캐피탈 -2018 카단 200187 의정부지방법원 65,426,081 가압류 2018.01.30 한국전력공사 경기북부지역 -2018 카단 200284 의정부지방법원 13,008,740 임의 2018.02.23 파주연천축협 채권관리실 -2018타경4348 3,225,000,000   가압류 2018.03.26 국*은행 기업여신관리유닛 -2018 카단 33919 서울중앙지방법원 42,612,129