2018-72534 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 507-4 가동 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.06.05
사건번호	2018-72534	물건번호		배당요구종기일	2019.05.21
소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 507-4 가동
입찰일	2020.02.20 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 65,712,300	청구액	99,577,500
채권자		감정가	1,915,810,080	토지	3903.02㎡ (1180.7 평)
채무자		최저가	(34%)  657,123,000	건물	1005.88㎡ (304.3 평)
소유자				제시외	1015㎡ (307 평)

[2018-72534  경기도 김포시 대곶면 쇄암리 507-4   공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 쇄암리 507-4 가동 외2 -*중복사건2017-64734감정평가서 -석정초등교남서측인근 -주위공장용지,농경지등형성된지대 -제반차량통행가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 보전관리지역 성장관리권역 성장관리지역 준보전산지 토석채취제한지역 제한보호구역(전방지역:25km,협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골조기타지붕 -사다리형완경사지 -남서측6m도로접함 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역:15m) <나동> -일반철골조기타지붕 <507-6> -부정형완경사지 [가동] * 공장용지 3686㎡  (1115.01평) 표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 378,000 결정가(평) 1,249,592 * 건물 1층 공장 330㎡  (99.82평) 2층 공장 332.16㎡  (100.48평) 현:창고  * 제시외 공장 110㎡  (33.28평) 포함 화장실 8㎡  (2.42평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 창고 600㎡  (181.5평) 포함 작업장 285㎡  (86.21평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구14점소재-1점소재불명(평가외) 입찰외컨테이너2동소재  [나동] * 건물 1층 공장 165㎡  (49.91평) 2층 공장 178.72㎡  (54.06평) 현:사무실,주거용주택  [507-6] * 도로 전체: 711㎡ (215.08평) 217.02㎡  (65.65평) (711㎡중 217.02/711 (주)시공사지분) 공장진입하는도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 ㎡ **2019.1월까지 2017-64734로 진행(기각)  감정시점 2017-12-13 감정회사 인천감정 토지감정 1,421,520,600 건물감정 355,889,480 제시외 130,450,000 기계감정 7,950,000 합계 1,915,810,080 보존등기 2011-11-30

경매진행내역 2019.10.31(목)   유찰  1,915,810,080   (100%) 2019.12.05(목)   유찰  1,341,067,000   (70%) 2020.01.16(목)   유찰  938,747,000   (49%) 2020.02.20(목)   진행  657,123,000   (34.3%)

임대차내역 김*석 전입 2011.11.16 컨테이너일부 김*석 전입 2011.11.16 나동2층일부 김*덕 전입 2014.08.14 제시외컨테이너 김*덕 전입 2014.08.14 확정 2018.02.13 배당 2018.02.13 보증 : 5,000,000 나동2층일부54.5㎡ 박*영 전입 2019.01.01 배당 2019.05.15 보증 : 55,000,000 차임 : 1,500,000 가동1층330㎡

등기부내역 소유권 2011.11.30 (주)시*사 근저당권                     2015.02.04 농*자산관리 1,430,000,000 근저당권 2015.05.13 신용*증기금 김포 204,500,000 근저당권 2015.05.13 경기*용보증재단 김포 162,000,000 압류 2016.11.15 김포세무서 가압류 2017.06.02 김*찬 -2017 카단 965 인천지방법원 부천지원 71,976,620 가압류 2017.07.14 김*중 -2017 카단 3479 인천지방법원 13,000,000 가압류 2017.08.04 이*화 -2017 카단 3968 인천지방법원 30,369,935 가압류 2017.08.28 기*은행 여신관리부 -2017 카단 810900 서울중앙지방법원 43,862,541 가압류 2017.11.27 근로복지공단 경인지역본부 -2017 카단 13494 울산지방법원 4,000,000 가압류 2017.12.20 중*기업진흥공단 인천서부 -2017 카단 2337 부천지원 김포시법원 9,227,852 가압류 2018.01.15 우*은행 김포 -2018 카단 17 인천지방법원 부천지원 143,513,193 가압류 2018.02.09 이*식 -2018 카단 10086 인천지방법원 부천지원 32,363,636 가압류 2018.03.05 우*은행 김포 -2018 카단 32423 서울중앙지방법원 147,401,997 강제 2018.06.05 악*이반 -2018타경72534 99,577,500 임의 2019.03.25 농*자산관리 -2019타경2365 가압류 2019.10.08 김*규 -2019 카단 1049 인천지방법원 부천지원 49,886,253