2018-76475 경기도 김포시 감정동 602-10 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.12.24
사건번호	2018-76475	물건번호		배당요구종기일	2019.03.11
소재지	경기도 김포시 감정동 602-10
입찰일	2020.02.13 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 319,509,100	청구액	484,841,096
채권자		감정가	4,564,416,000	토지	3466㎡ (1048.5 평)
채무자		최저가	(70%)  3,195,091,000	건물	1300㎡ (393.2 평)
소유자				제시외	633㎡ (191.5 평)

[2018-76475  경기도 김포시 감정동 602-10   공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 감정동 602-10 외1 -감정중학교남동측인근 -주위중소규모공장,단독주택,아파트,근린생활시설,임야,묘지등혼재 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를받드시관계부서에확인받으시기바랍니다 2종일반주거지역 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 장애물제한표면구역 진입표면구역 지구단위계획구역(감정4지구) 상대보호구역(감정4초등학교,감정중학교) 하수처리구역(걸포처리분구) 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종제한) <602-10> -철콘조(현:철파이프조)스레트지붕 -부정형완경사지 -서측3-4m내외도로접함 절대보호구역(감정4초등학교) <602-11> -세장형완경사지 -서측7-8m내외도로접함 준보전산지 [602-10] * 공장용지 3352㎡  (1013.98평) 표준공시(㎡) 950,000 결정가(㎡) 1,320,000 결정가(평) 4,363,656 * 건물 공장 1090㎡  (329.72평) 화장실 30㎡  (9.07평) 소재불명  사무실 90㎡  (27.22평) 현:공장,창고,화장실등  식당 90㎡  (27.22평) 현:공장,창고,화장실등  * 제시외 창고 9㎡  (2.72평) 포함 창고 114㎡  (34.48평) 포함 공장 135㎡  (40.84평) 포함 차양 52㎡  (15.73평) 포함 임차인설치주장 포함 사무실 30㎡  (9.07평) 포함 임차인설치주장 포함 작업장등 47㎡  (14.22평) 포함 임차인설치주장 포함 화장실 10㎡  (3.02평) 포함 임차인설치주장 포함 창고 10㎡  (3.02평) 포함 창고등 48㎡  (14.52평) 포함 창고등 28㎡  (8.47평) 포함 공부상:40 포함 창고등 150㎡  (45.38평) 포함 * 수목 ㎡ 향나무5주,버드나무외3주 소유미상폐기물등야적 입찰외북서측화장살,작업장,차양등설치(602-7지상)  [602-11] * 임야 114㎡  (34.48평) 현:도로  표준공시(㎡) 950,000 결정가(㎡) 426,000 결정가(평) 1,408,271 감정시점 2019-01-04 감정회사 상산감정 토지감정 4,473,204,000 건물감정 65,100,000 제시외 23,612,000 수목감정 2,500,000 합계 4,564,416,000 보존등기 1984-11-05

경매진행내역 2020.01.09(목)   유찰  4,564,416,000   (100%) 2020.02.13(목)   진행  3,195,091,000   (70%)

임대차내역 이*진 전입 2001.04.22 보증 : 25,000,000 차임 : 2,500,000 미상 이*주 전입 2012.03.29 미상 최*진 전입 2013.10.14 보증 : 5,000,000 차임 : 550,000 미상

등기부내역 소유권 1991.09.11 동*종합 근저당권           2017.07.07 용*축협 흥덕 600,000,000 근저당권 2018.01.04 강*파이낸스대부 675,000,000 임의 2018.12.26 강*파이낸스대부 -2018타경76475 484,841,096