2019-3021 충청남도 서천군 비인면 장포리 522-1 ,520-1 외 창고경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2019.06.11
사건번호	2019-3021	물건번호	2	배당요구종기일	2019.08.27
소재지	충청남도 서천군 비인면 장포리 522-1 ,520-1 외5        충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로633번길 13
입찰일	2020.02.25 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(20%) 137,530,200	청구액	1,856,676,179
채권자		감정가	982,359,080	토지	3028㎡ (916 평)
채무자		최저가	(70%)  687,651,000	건물	703.32㎡ (212.8 평)
소유자				제시외	931.6㎡ (281.8 평)

[2019-3021  충청남도 서천군 비인면 장포리 522-1 ,520-1 외   창고경매]

감정평가내역 충남 서천군 비인면 장포리 522-1 ,520-1 외5 -포석리마을서측인근위치 -주위해안농촌지대로소규모공장,농가주택,농지등혼재 -차량접근가능,교통사정보통 -노선버스(정)인근소재하며국도21호선까지차량으로2~3분정도소요 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한-소,젖소:350m이내) <522-1> -일반철골조패널지붕 -522-1번지남측으로포장된세로와일단지로접함 <520-1> -522-1번지남측으로포장된세로와일단지로접함 <522> -남측및서측으로포장된세로양면이접함 <522-1> -시멘트블럭조슬레이트지붕 -522-1번지남측으로포장된세로와일단지로접함 <522-2> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <522-3> -522-1번지남측으로포장된세로와일단지로접함 <522-4> -522-1번지남측으로포장된세로와일단지로접함 [522-1,520-1] * 건물 창고시설 337.5㎡  (102.09평) 현:공장  * 제시외 기계실 35.4㎡  (10.71평) 포함 520-1외2지상 포함 공장,창고 455㎡  (137.64평) 포함 520-1외2지상 포함 차고 64㎡  (19.36평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구11식소재-6식소재불명  [520-1] * 창고용지 671㎡  (202.98평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 제시외 창고 39.6㎡  (11.98평) 포함 ㎡ 바닥포장포함  [522] * 답 726㎡  (219.61평) 현:잡종지,일부도로  표준공시(㎡) 22,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 * 제시외 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 컨테이너창고 36㎡  (10.89평) 포함 창고 3.5㎡  (1.06평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 [522-1] * 잡종지 1319㎡  (399평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 * 건물 공장 175.82㎡  (53.19평) 실:141.24(멸실로인함) 현:일부주택  * 제시외 현관 6.5㎡  (1.97평) 포함 화장실 2.9㎡  (0.88평) 포함 가추 5.2㎡  (1.57평) 포함 숙소,창고 77.7㎡  (23.5평) 포함 사무실 34.8㎡  (10.53평) 포함 수조 75㎡  (22.69평) 포함 컨테이너숙소 18㎡  (5.44평) 포함 [522-2] * 건물 해태건조장 190㎡  (57.48평) 현:창고,숙소  [522-3] * 창고용지 215㎡  (65.04평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 제시외 공장확장부분 30㎡  (9.07평) 포함 기계실 18㎡  (5.44평) 포함 농기계보관소 6㎡  (1.82평) 포함 522-3외1지상 포함 [522-4] * 잡종지 97㎡  (29.34평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 기타 ㎡ 토지소유자소유의지하수관정공업용1식소재  감정시점 2019-07-19 감정회사 대한감정 토지감정 258,992,000 건물감정 181,108,080 제시외 202,509,000 기계감정 334,750,000 기타 5,000,000 합계 982,359,080 보존등기 2015-05-28

경매진행내역 2019.10.29(화)   유찰  982,359,080   (100%) 2019.12.03(화)    낙찰   687,651,000    1,266,600,000 (128.9%) 2020.02.25(화)   진행  687,651,000   (70%)

임대차내역 김*수 전입 2005.09.09 미상 김*석 전입 2017.07.11 미상

등기부내역 소유권 2015.05.28 해*수산영어조합법인 근저당권           2015.06.30 기*은행 대천 84,000,000 가압류 2018.04.24 봉*새마을금고 -2018 카단 456 광주지방법원 순천지원 351,600,000 가압류 2018.05.18 신*보증기금 보령 -2018 카합 5051 대전지방법원 홍성지원 326,250,000 가압류 2018.06.01 충남*용보증재단 보령 -2018 카단 88 홍성지원 보령시법원 22,950,000 가압류 2019.01.29 농*은행 서천군지부 -2019 카단 9 홍성지원 서천군법원 7,600,687 가압류 2019.01.31 농*은행서천 -2019 카단 38 대전지방법원 홍성지원 43,070,559 압류 2019.03.04 서천군 강제 2019.06.11 봉*(새) -2019타경3021 1,856,676,179 가압류 2019.07.01 기*은행 충청지역본부 -2019 카단 5209 대전지방법원 홍성지원 360,000,000 임의 2019.07.05 기*은행 충청지역본부 -2019타경16942 가압류 2019.08.14 중소벤처기업진흥공단 대전세종 -2019 카단 10909 창원지방법원 진주지원 80,916,539 압류 2019.08.27 보령세무서장