2018-104282 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-7 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.13
사건번호	2018-104282	물건번호		배당요구종기일	2018.09.27
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-22 ,-74,493-19,-20 외17
입찰일	2020.03.23 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 139,545,200	청구액	1,886,574,631
채권자		감정가	2,847,861,940	토지	7098.67㎡ (2147.3 평)
채무자		최저가	(49%)  1,395,452,000	건물	2598.83㎡ (786.1 평)
소유자				제시외	2061㎡ (623.5 평)

[2018-104282  충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-22 ,-74,493-19,-20 외   공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-22 ,-74,493-19,-20 외17 -성남초등학교서측다소원거리 -주위전,답등농경지,자연림및중소규모공장등혼재한공업지대 -본건및인근차량접근가능 -제반교통사정보통 -정확한지적및경계등지적측량요함 계획관리지역 산업개발진흥지구(성남대흥지구) 지구단위계획구역(성남대흥지구) 가축사육제한구역(일부제한1000m이하지역제한축종) <481-22> -일반철골구조철판지붕 <481-7> -481-23번지와일단지 -2필일단부정형평지 -남서측폭10m도로접함 -소로2류(8-10m)(성남1661)접함 준보전산지 <481-7> -일반철골구조철판지붕 <2동> -경량철골구조판넬지붕 -부정형평지 -남서측폭10m및북측폭8m도로접함 -소로2류(8-10m)(성남1659)접함 -중로3류(12-15m)접함 보전산지 임업용산지 <481-23> -2필일단부정형평지 -남서측폭10m도로접함 -소로2류(8-10m)(성남1661)접함 -중로3류(12-15m)접함 보전산지 임업용산지 <481-70> -부정형완경사지 -지적도상맹지로인접지통하여접근가능 보전산지 임업용산지 <481-6> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1660) 준보전산지 <481-18> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1660)저촉 -소로2류(8-10m)(성남1661)저촉 준보전산지 <481-24> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1661) 보전산지 임업용산지 <481-31> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1660)저촉 준보전산지 <481-53> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 준보전산지 <481-54> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 -소로2류(8-10m)(성남1661)접함 준보전산지 <481-61> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1661)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 보전산지 임업용산지 <481-84> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 준보전산지 <481-85> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 준보전산지 <493-8> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1658)접함 -중로3류(12-15m) 준보전산지 <493-10> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1659)접함 -중로3류(12-15m) 보전산지 임업용산지 <494-6> -부정형평지 -현황도로로이용중 -소로2류(8-10m)(성남1658)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 보전산지 임업용산지 [481-22,-74,493-19,-20] * 건물 1층 공장 662.31㎡  (200.35평) 1층 공장 168.3㎡  (50.91평) 2층 공장 168.3㎡  (50.91평) [481-7] * 공장용지 728㎡  (220.22평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 202,000 결정가(평) 667,772 * 건물 기계실 6㎡  (1.82평) * 기계 ㎡ 수변전설비1식소재  * 건물 1층 공장 294.93㎡  (89.22평) 1층 휴게실,화장실,계단실 77.07㎡  (23.31평) 2층 사무실,화장실,휴게실,계단실 372㎡  (112.53평) [2동] * 공장용지 4689㎡  (1418.42평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 * 건물 공장 855.92㎡  (258.92평) 사무실,휴게실,화장실,계단실등  * 제시외 창고 1192㎡  (360.58평) 포함 창고 34㎡  (10.28평) 포함 창고 123㎡  (37.21평) 포함 창고 576㎡  (174.24평) 포함 창고 130㎡  (39.32평) 포함 * 기계 ㎡ 수변전설비1식소재 입찰외이동가능한컨테이너소재  [481-23] * 공장용지 1139㎡  (344.55평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 202,000 결정가(평) 667,772 [481-70] 10㎡  (3.02평) 맹지 현:나지  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 [481-6] * 임야 전체: 1241㎡ (375.4평) 110.8㎡  (33.52평) (1241㎡중 150/1680 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [481-18] 전체: 1720㎡ (520.3평) 103.97㎡  (31.45평) (1720㎡중 114/1886 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [481-24] 전체: 382㎡ (115.56평) 66㎡  (19.96평) (382㎡중 9240/53480 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [481-31] 전체: 80㎡ (24.2평) 7.14㎡  (2.16평) (80㎡중 150/1680 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [481-53] 전체: 44㎡ (13.31평) 2.66㎡  (0.8평) (44㎡중 114/1886 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-54] 전체: 6㎡ (1.82평) 0.36㎡  (0.11평) (6㎡중 114/1886 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-61] 전체: 507㎡ (153.37평) 32㎡  (9.68평) (507㎡중 32/507 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [481-84] 전체: 92㎡ (27.83평) 5.56㎡  (1.68평) (92㎡중 114/1886 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-85] 전체: 4㎡ (1.21평) 0.24㎡  (0.07평) (4㎡중 114/1886 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [493-8] 전체: 397㎡ (120.09평) 39.26㎡  (11.88평) (397㎡중 63/637 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [493-10] 전체: 1267㎡ (383.27평) 126.7㎡  (38.33평) (1267㎡중 200/2000 성*판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [494-6] 전체: 381㎡ (115.25평) 37.98㎡  (11.49평) (381㎡중 152/1525 성남판지(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 감정시점 2018-08-10 감정회사 가나감정 토지감정 1,406,049,030 건물감정 1,294,862,910 제시외 120,770,000 기계감정 26,180,000 합계 2,847,861,940 보존등기 2012-05-14

경매진행내역 2019.06.17(월)   유찰  2,847,861,940   (100%) 2019.07.22(월)   변경  1,993,503,000   (70%) 2019.12.09(월)   유찰  1,993,503,000   (70%) 2020.01.13(월)   변경  1,395,452,000   (49%) 2020.03.23(월)   진행  1,395,452,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2012.05.14        근저당권 말소기준 2017.11.10 기*은행 오송 3,038,400,000 가압류 2018.05.16 이*모 -2018 카단 1736 대전지법 300,000,000 가압류 2018.05.18 제*산업 -2018 카단 202095 수원지법 265,116,606 가압류 2018.05.24 월*페이퍼 -2018 카단 1221 수원지법 안산지원 57,879,327 가압류 2018.05.25 한*페이퍼텍 -2018 카단 9022 대전지법 천안지원 464,239,588 가압류 2018.06.07 대*제지 -2018 카단 686 대전지법 천안지원 34,460,526 가압류 2018.06.11 고*제지 -2018 카단 9023 대전지법 천안지원 662,186,395 가압류 2018.06.11 아*피앤피 -2018 카단 10621 대전지법 천안지원 260,565,064 가압류 2018.06.22 신용*증기금 천안 -2018 카단 10635 대전지법 천안지원 858,500,000 가압류 2018.06.28 하*카드 채권관리팀 -2018 카단 822 대전지법 천안지원 5,746,469 가압류 2018.07.02 신*2017제2차유동화전문 -2018 카단 810847 서울중앙지법 700,000,000 가압류 2018.07.11 한국*피탈 서울여신관리팀 -2018 카단 894 대전지법 천안지원 59,505,111 임의 2018.07.13 기*은행 충청지역본부 -2018타경104282 1,886,574,631 가압류 2018.07.18 중*기업진흥공단 충남지역본부 -2018 카단 10820 대전지법 천안지원 640,807,319 가압류 2018.08.07 대*판지 -2018 카단 9040 대전지법 천안지원 443,727,016 가압류 2018.08.29 태*페이퍼 -2018 카단 10107 수원지법 안산지원 234,585,374 가압류 2018.09.07 한국전력공사 -2018 카단 1226 대전지법 천안지원 4,908,160 가압류 2018.09.18 한국전력공사 -2018 카단 1236 대전지법 천안지원 17,616,540 압류 2018.10.04 천안시동남구