2018-25031 경기도 포천시 이동면 장암리 452-2 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매17계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.23
사건번호	2018-25031	물건번호	1	배당요구종기일	2019.02.07
소재지	경기도 포천시 이동면 장암리 452-2 A동 외8     경기도 포천시 이동면 금강로 5547
입찰일	2020.03.20 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 72,235,700	청구액	855,153,398
채권자		감정가	1,474,196,520	토지	9209㎡ (2785.7 평)
채무자		최저가	(49%)  722,357,000	건물	1272.88㎡ (385 평)
소유자				제시외	65㎡ (19.7 평)

[2018-25031  경기도 포천시 이동면 장암리 452-2 A동 외   공장경매]

감정평가내역 경기 포천시 이동면 장암리 452-2 A동 외8 -이동초등교서측근거리 -주변근린시설및중소규모공장,농경지,임야등형성 -차량접근및출입가능 -대중교통사정보통 -동측왕복4차선47번국도우회도로(자동차전용도로)접함 도시지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 자연녹지지역 준보전산지 제한보호구역(8사단협의지역) 가축사육제한구역(전부제한구역) -일반철골구조판넬지붕 -부정형동하향완경사지 -일반철골구조판넬지붕 -강파이프조판넬지붕 -유류온수보일러설비 <448> -2필일단부정형동하향완경사지 <449-3> -2필일단부정형동하향완경사지 <448 A동> -강파이프구조판넬지붕 <448 B동> -강파이프구조판넬지붕 <449> -부정형동하향완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <452-4> -부정형남동하향완경사지,자연림 [A동] * 공장용지 6375㎡  (1928.44평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 * 건물 공장 338.8㎡  (102.49평) * 제시외 창고 4㎡  (1.21평) 포함 물탱크실 6㎡  (1.82평) 포함 [B동] * 건물 공장 338.8㎡  (102.49평) [C동] 1층 공장 194.68㎡  (58.89평) 현:기숙사,주택  2층 공장 101.6㎡  (30.73평) 현:기숙사,주택  [448] * 대지 1648㎡  (498.52평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 제시외 사무실 40㎡  (12.1평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 [449-3] * 대지 603㎡  (182.41평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [448 A동] * 건물 사무실 160㎡  (48.4평) [448 B동] 사무실 92.5㎡  (27.98평) 사무실 46.5㎡  (14.07평) [449] * 도로 102㎡  (30.86평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 [452-4] * 임야 481㎡  (145.5평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 4,750 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 감정시점 2019-02-21 감정회사 제일감정 토지감정 1,025,411,000 건물감정 433,655,520 제시외 15,130,000 합계 1,474,196,520 보존등기 2012-04-17

경매진행내역 2020.01.10(금)   유찰  1,474,196,520   (100%) 2020.02.14(금)   유찰  1,031,938,000   (70%) 2020.03.20(금)   진행  722,357,000   (49%)

임대차내역 (주)영*    사업 2017.05.16 보증 : 100,000,000 299㎡ (주)단*    사업 2017.07.10 46.5㎡

등기부내역 소유권 2017.01.26        근저당권                     2017.02.23 K*엔피엘대부 1,005,600,000 근저당권 2017.02.24 원*숙 82,500,000 근저당권 2017.02.24 권*석 360,000,000 근저당권 2018.04.17 김*웅 130,000,000 임의 2018.11.23 서울*협 채권관리팀 -2018타경25031 855,153,398 강제 2019.01.24 조*숙 -2019타경1810 질권 2019.08.09 웰*저축은행 부평 -KB엔피엘대부근저질권 1,005,600,000 질권 2019.08.19 더*대부금융 -KB엔피엘대부근저질권 221,000,000