2019-3061 전라북도 김제시 오정동 332 ,335 외 공장경매

입찰법원	전주/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.03.26
사건번호	2019-3061	물건번호		배당요구종기일	2019.06.25
소재지	전라북도 김제시 봉황로 1232      전라북도 김제시 오정동 332 ,335 제1동호 외11
입찰일	2020.03.30 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 136,007,000	청구액	1,514,619,425
채권자		감정가	2,775,652,780	토지	19328㎡ (5846.7 평)
채무자		최저가	(49%)  1,360,070,000	건물	5335.51㎡ (1614 평)
소유자				제시외	139㎡ (42 평)

[2019-3061  전라북도  김제시 오정동 332 ,335  외   공장경매]

감정평가내역 전북 김제시 오정동 332 ,335 제1동호 외11 -봉황농공단지북측인근위치 -주위중소규모공장,농경지,주택등혼재 -차량접근가능 -인근714번지방도,버스(승),봉황로,오정2길소재 -제반교통상황보통 -부정형평지 -서측2차선아스팔트포장도로통해주출입 계획관리지역 문화재보존영향검토대상구역 가축사육제한구역(일부제한지역:말,소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육가능지역) <332 제1동호> -시멘트블록조강판지붕 -경량철골조강판지붕 -시멘트벽돌조강판지붕 -시멘트블록조스레트지붕 -경량철골구조판넬지붕 <제9동호> -시멘트블럭조강판지붕 <제7동호> -경량철골구조강판지붕 -시멘트벽돌조판넬지붕(현:시멘트블록조) <제3동호> -일반철골구조강판지붕 -시멘트벽돌조강판지붕 <제6동호> -경량철골구조강판지붕 <제2동호> -일반철골구조강판지붕 <제10동호> -벽돌구조강판지붕 <제4동호> -일반철골구조난연판넬지붕 <제5동호> -일반철골구조난연판넬지붕 <332> 접도구역 [332,335 제1동호] * 건물 공장 844.38㎡  (255.42평) 공장 83.56㎡  (25.28평) 현:일동의건물(경량철골조)  공장 63.11㎡  (19.09평) 현:일동의건물(경량철골조)  부속제1호사무실 198.18㎡  (59.95평) 현:창고,스레트위강판지붕  사무실 13.5㎡  (4.08평) 현:출입구  부속제2호수위실 14.61㎡  (4.42평) 현:슬라브지붕  부속제3호주택 29.39㎡  (8.89평) 멸실  부속제4호기숙사 96㎡  (29.04평) 현:샌드위치판넬지붕  부속제10호기계실 12.9㎡  (3.9평) 부속제11호화장실 4.8㎡  (1.45평) 부속제12호화장실 10㎡  (3.02평) 부속제13호기계실 178.45㎡  (53.98평) 현:공장  * 제시외 창고 37.4㎡  (11.31평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구가압식발포기등22식포함-1식소재불명  [제9동호] * 건물 기숙사 85.14㎡  (25.75평) * 제시외 숙소일부 4.5㎡  (1.36평) 포함 처마 13㎡  (3.93평) 포함 [제7동호] * 건물 창고 460㎡  (139.15평) 부속제8호기계실 18.87㎡  (5.71평) * 제시외 처마 22.4㎡  (6.78평) 포함 처마 16.5㎡  (4.99평) 포함 [제3동호] * 건물 창고 439.68㎡  (133평) 보일러실 101.91㎡  (30.83평) [제6동호] 창고 460㎡  (139.15평) [제2동호] 창고 439.68㎡  (133평) [제10동호] 1층 기숙사 199.07㎡  (60.22평) 현:주택  2층 기숙사 180.08㎡  (54.47평) 현:창고,경량철골구조  * 제시외 창고 11.2㎡  (3.39평) 포함 창고,보일러실 17.2㎡  (5.2평) 포함 처마 7.8㎡  (2.36평) 포함 [제4동호] * 건물 공장,창고 943.2㎡  (285.32평) 현:창고  * 제시외 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 ㎡ 입찰외타인(김상민)소유의구도탐문조사된태양광발전설비소재  [제5동호] * 건물 공장 459㎡  (138.85평) 현:창고  [332] * 공장용지 14169㎡  (4286.12평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 입찰외소나무,감나무등수목다량식재 입찰외타인(동민이피에스)건물,컨테이너1동소재  [328-1] * 대지 2562㎡  (775평) 나지  표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 [335] * 공장용지 2597㎡  (785.59평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 감정시점 2019-05-27 감정회사 태평양감정 토지감정 1,046,500,000 건물감정 1,565,297,780 제시외 8,638,000 기계감정 155,217,000 합계 2,775,652,780 보존등기 2000-02-09

경매진행내역 2020.01.06(월)   유찰  2,775,652,780   (100%) 2020.02.17(월)   유찰  1,942,957,000   (70%) 2020.03.30(월)   진행  1,360,070,000   (49%)

임대차내역 유*택    배당 2019.08.06 보증 : 차임 : 495,000 토지200평 유*택    배당 2019.08.06 보증 : 차임 : 1,800,000 미상 유*택    배당 2019.08.06 보증 : 차임 : 300,000 토지150평 (유)동*이피에스 전입 2017.05.18 배당 2019.08.02 보증 : 25,000,000 현황조사점유:2017.5.17-2018.5.18 현황조사월세:38만 건축동신축부지1200㎡및건물5동459㎡ 김*민 전입 2018.04.27 배당 2019.08.02 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 건물4동943.2㎡

등기부내역 근저당권           1989.12.22 우*은행 400,000,000 소유권 1997.07.31 동*산업 근저당권 2005.07.14 우*은행 김제 320,000,000 근저당권 2018.02.12 우*은행 김제 120,000,000 근저당권 2018.03.20 우*은행 김제 600,000,000 근저당권 2018.04.09 우*은행 김제 360,000,000 압류 2018.04.16 익산세무서 근저당권 2018.07.31 장*    60,000,000 압류 2018.08.28 김제시 임의 2019.03.26 우*은행 여신관리부 -2019타경3061 1,514,619,425