감정평가내역 |
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경기 부천시 원미동 33-22 외1 | -원미중학교남서측인근
과밀억제권역 준공업지역
<33-22> -철콘조슬래브지붕 -주위동유형공업용건물등밀집소재한공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -장방형토지 -남측으로약4m내외도로접함
<33-23> -*병합사건2019-6473감정평가서(영진감정 2019.10.02) -주위소규모공장,아파트형공장및근린시설등형성된기존공장지대 -차량접근가능 -동측인근원미로,남측인근조마루로,서측인근부천로로변에버스(정),북서측근거리에지하철7호선춘의역소재 -제반교통사정보통 -앏은띠모양의부정형토지 -본건포함하여동서측으로약4m내외도로와연접 | [33-22] | * 공장용지 | 249.2㎡ (75.38평) | 현:일부주거용건부지 | 표준공시(㎡) | 2,140,000 | 결정가(㎡) | 2,700,000 | 결정가(평) | 8,925,660 |
| | * 건물 | 1층 공장 115㎡ (34.79평) | 현:공실 | 1층 주차장 55㎡ (16.64평) | 2층 공장 170㎡ (51.42평) | 현:공실 | 3층 공장 170㎡ (51.42평) | 현:공실 | 4층 공장 170㎡ (51.42평) | 5층 공장 149㎡ (45.07평) | 현:주택 | 지층 공장 170㎡ (51.42평) | 현:공실 | 옥탑 19.5㎡ (5.9평) | * 제시외 | 1층 주차장등 50㎡ (15.12평) 포함 | 5층 발코니 21㎡ (6.35평) 포함 | 옥탑 물탱크실등 26.25㎡ (7.94평) 포함 | ㎡ | 입찰외기계기구소재(소재불명) | [33-23] | * 도로 | 5.5㎡ (1.66평) | 표준공시(㎡) | 2,140,000 | 결정가(㎡) | 960,000 | 결정가(평) | 3,173,568 |
| | | 토지감정 | 678,120,000 | 건물감정 | 381,937,500 | 제시외 | 25,500,000 | 합계 | 1,085,557,500 |
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| | | | 임대차내역 |
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장*아 전입 2017.06.29 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 2층,36.3638㎡ | 백*수 전입 2018.09.03 확정 2018.09.04 배당 2019.09.16 보증 : 15,000,000 401호 | 강*자 전입 1999.10.28 확정 2019.01.11 배당 2019.09.18 보증 : 150,000,000 5층 | 고*수 전입 2015.06.22 확정 2019.09.26 배당 2019.10.04 보증 : 15,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사:1500만/110만 1층,115㎡ |
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근저당권 1999.11.04 농*중앙 원미동 390,000,000 | 소유권 2010.10.29 표*현 -전소유자:강*자 | 근저당권 2010.12.20 농*중앙 원미동 114,000,000 | 근저당권 2011.05.11 농*중앙 원미동 24,000,000 | 근저당권 2015.09.24 농*은행 원미동 72,000,000 | 근저당권 2017.01.13 박정미 130,000,000 | 가압류 2019.01.22 기술*증기금 서초기술평가 -2019 카단 800947 서울중앙지방법원 180,000,000 | 근저당권 2019.01.29 (주)혁* 100,000,000 | 가압류 2019.03.08 신용*증기금 부천 -2019 카단 30886 대구지방법원 61,965,000 | 가처 2019.05.14 신용*증기금 부천 -2019 카단 10505 인천지방법원 부천지원 (주)혁신근저가처 | 가압류 2019.06.17 농*은행 원미동 -2019 카단 636 인천지방법원 부천지원 59,585,486 | 가압류 2019.06.18 우*카드 채권관리부 -2019 카단 36024 서울중앙지방법원 5,354,519 | 가압류 2019.06.24 농*은행 안산여신관리단 -2019 카단 1324 수원지방법원 안산지원 128,174,220 | 임의 2019.07.24 박*미 -2019타경6008 120,000,000 |
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