2018-5832 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-1 ,-10,-16,-17 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.27
사건번호	2018-5832	물건번호		배당요구종기일	2019.02.07
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-1 ,-10,-16,-17 외7 경상북도 경주시 강동면 천강로 846-58
입찰일	2020.03.30 [10:001] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 285,184,300	청구액	3,399,779,218
채권자		감정가	4,074,061,030	토지	18085㎡ (5470.7 평)
채무자		최저가	(70%)  2,851,843,000	건물	2480.85㎡ (750.5 평)
소유자				제시외	9㎡ (2.7 평)

2018-5832  경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-1 ,-10,-16,-17 외  공장경매]

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 480-1 ,-10,-16,-17 외7 -상왕신마을동측인근 -주위중소규모공장및나지,임야등형성 -도시관리계획(재정비)입안중 계획관리지역 공장설립승인지역(2016.11.28) <480-1> -철골조칼라쉬트샌드위치판넬지붕 -대장상480-17번지는2013.7.23자로480-10번지로합병되어말소 가축사육제한구역(일부제한구역250m) <480-1> -480-10,-16와일단지 -일단의부정형등고평탄지 -일단지로서남서측폭약5-6m도로(진입도로)와접함 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <480-10> -일단의부정형등고평탄지 -일단지로서남서측폭약5-6m도로(진입도로)와접함 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <480-16> -일단의부정형등고평탄지 -일단지로서남서측폭약5-6m도로(진입도로)와접함 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) 농림지역(2014.9.29) <480-9> -부정형토지및삼각형토지 -폭약5-6m정도의진입도로임 가축사육제한구역(일부제한구역250m) <442-8> -부정형토지및삼각형토지 -폭약5-6m정도의진입도로임 가축사육제한구역(일부제한구역100m) <442-10> -부정형토지및삼각형토지 -폭약5-6m정도의진입도로임 가축사육제한구역(일부제한구역100m) <476> -부정형토지및삼각형토지 -폭약5-6m정도의진입도로임 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역100m) 소하천구역(상왕신앞천) <476-3> -부정형토지및삼각형토지 -폭약5-6m정도의진입도로임 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역100m) 소하천구역(상왕신앞천) [480-1,-10,-16,-17] * 건물 공장 1361.88㎡  (411.97평) 부속사무소 486.17㎡  (147.07평) 부속공장 312.8㎡  (94.62평) 부속공장 320㎡  (96.8평) * 기계 ㎡ 기계기구11식소재-2식소재불명(평가외) 석축및수목등포함 입찰외이동용이한컨테이너다수동소재  [480-1] * 공장용지 9264㎡  (2802.36평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 * 제시외 물탱크실 9㎡  (2.72평) 포함 480-1,-10,-16지상  포함 [480-10] * 공장용지 3115㎡  (942.29평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 [480-16] 2526㎡  (764.12평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [480-9] * 도로 1327㎡  (401.42평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [442-8] 346㎡  (104.66평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [442-10] 18㎡  (5.44평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [476] 484㎡  (146.41평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [476-3] 1005㎡  (304.01평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 감정시점 2018-12-05 감정회사 프라임감정 토지감정 2,894,668,000 건물감정 861,313,030 제시외 720,000 기계감정 317,360,000 합계 4,074,061,030 보존등기 2007-08-22

경매진행내역 2020.02.24(월)   유찰  4,074,061,030   (100%) 2020.03.30(월)   진행  2,851,843,000   (70%)

임대차내역 대*이앤아이 미상 보증 : 364,000,000 미상 대*이앤아이 미상 보증 : 36,000,000 일부 화*이앤이 사업 2010.04.26 일부 박*연 사업 2015.06.15 공장일부 신*기계건설 사업 2016.02.23 배당 2019.01.21 보증 : 15,000,000 현황조사:1억6000만 일부 한*현 사업 2018.02.09 보증 : 차임 : 200,000 일부 대*플랜트 사업 2018.03.23 보증 : 차임 : 200,000 일부 조*숙 사업 2018.06.18 보증 : 차임 : 100,000 일부

등기부내역 소유권 2007.08.22 신*산업개발 근저당권           2009.07.10 경*은행 포항 1,930,000,000 근저당권 2009.11.24 경*은행 포항 600,000,000 근저당권 2011.07.29 경*은행 포항 600,000,000 근저당권 2013.01.29 경*은행 여신관리부 742,000,000 근저당권 2018.02.23 경*기계 100,000,000 가압류 2018.07.26 서*페인트 -2018 카단 619 대구지방법원 경주지원 40,641,545 가압류 2018.08.30 대*테크 -2018 카단 51351 대구지방법원 서부지원 99,000,000 가압류 2018.10.02 신용*증기금 포항 -2018 카단 3432 대구지방법원 경주지원 1,280,000,000 전세권 2018.10.02 대*이앤아이 -존속기간:2027.08.31 364,000,000 가처 2018.10.10 신용*증기금 포항 -2018 카단 3440 대구지방법원 경주지원 경인기계근저가처 압류 2018.10.12 경주시 가압류 2018.10.15 국*은행 대구여신관리 -2018 카단 3908 대구지방법원 157,932,466 가압류 2018.10.16 서울*증보험 -2018 카단 831 대구지방법원 경주지원 161,365,000 가압류 2018.10.22 권*옥 -2018 카단 1202 대구지방법원 포항지원 7,542,288 가압류 2018.10.22 케*비국민카드 채권관리부 -2018 카단 42064 서울중앙지방법원 13,776,523 가압류 2018.10.23 신용*증기금 포항 -2018 카단 3474 대구지방법원 경주지원 대명이앤아이전세가압 270,000,000 가압류 2018.11.12 신용*증기금 부산경남영업본부부산신용보험 -2018 카단 3540 대구지방법원 경주지원 46,544,000 임의 2018.11.27 경*은행 -2018타경5832 3,399,779,218 압류 2018.12.06 국민건강보험공단 경주 가압류 2018.12.06 근로복지공단 대구지역본부 -2018 카단 3584 대구지방법원 경주지원 13,075,000 가압류 2018.12.14 대*엔지니어링 -2018 카단 4402 대전지방법원 63,600,000 가압류 2018.12.18 진*그레이팅 -2018 카단 3934 울산지방법원 10,323,200 이전 2019.01.07 신용*증기금 포항 -경*은행(13.01.29) 370,000,000 가압류 2019.01.22 최*원 -2019 카단 21 대구지방법원 포항지원 35,396,000 가압류 2019.03.12 강*영 -2019 카단 193 대구지방법원 포항지원 15,084,000 가압류 2019.03.20 김*학외1 -2019 카단 231 대구지방법원 포항지원 7,555,000 가압류 2019.03.26 안*현 -2019 카단 259 대구지방법원 포항지원 6,360,000 가압류 2019.03.26 최*수 -2019 카단 215 대구지방법원 포항지원 118,980,000 가압류 2019.03.27 최*은 -2019 카단 152 대구지방법원 경주지원 9,283,200 압류 2019.06.20 경주세무서장