2017-5380 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 458-2 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.08.31
사건번호	2017-5380	물건번호		배당요구종기일	2017.10.27
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 458-2       경상북도 포항시 남구 일출로 308-4 (구룡포읍)
입찰일	2020.04.06 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 134,877,100	청구액	511,911,227
채권자		감정가	3,932,275,280	토지	5090㎡ (1539.7 평)
채무자		최저가	(34%)  1,348,771,000	건물	2454.45㎡ (742.5 평)
소유자				제시외	310.2㎡ (93.8 평

[2017-5380  경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 458-2    공장경매]

        

감정평가내역 경북 포항시 남구 구룡포읍 석병리 458-2 외1 -*중복사건2017-5168감정평가서 -석병마을남측인근 -부근구룡포-호미곶지방도변마을,해변펜션및농경지,중소규모공장등형성 -북동측약5m내외도로접함 -지역특화발전특구 계획관리지역 가축사육제한구역(말,사슴,양사육제한지역) <458-2> -철콘구조철근콘크리트지붕(현:일부경량철골조샌드위치판넬지붕) -다각형평지 -동측토지보다고지 -녹지용지 -경관녹지 -2층기숙사:유류보일러난방 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 <458-3> -농지법상농지에해당하지아니하는것으로보여매각하지만차후농지법상농지에해당하는것으로판명될경우대급나부로소유권취득후에라도농취증추완하거나불법형질변경된부분은매수인이원상회복의무부담하는등문제발생할수있음 -삼각형동고평탄지 [458-2] * 공장용지 4149㎡  (1255.07평) 표준공시(㎡) 142,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 건물 1층 일반공장 1342.97㎡  (406.25평) 현:냉동공장,냉동창고,작업장  2층 사무실,식당,종업원숙소 948.72㎡  (286.99평) 현:사무실,기숙사  3층 체력단련실 47.17㎡  (14.27평) 부속보일러실 115.59㎡  (34.97평) 부속폐수처리시설 ㎡ 기계기구에포함평가  * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 포함 탱크실 26.7㎡  (8.08평) 포함 공장일부 13.5㎡  (4.08평) 포함 창고 56㎡  (16.94평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 작업장 178㎡  (53.84평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구15종(1종소재불명)소재 작업Deck1식소재  [458-3] * 답 941㎡  (284.65평) 현:공장용지,주차장용지  표준공시(㎡) 142,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 감정시점 2017-09-07 감정회사 달구벌감정 토지감정 797,634,000 건물감정 2,025,568,280 제시외 81,461,000 기계감정 804,755,000 기타 222,857,000 합계 3,932,275,280 보존등기 2008-11-06

경매진행내역 2018.11.26(월)   유찰  3,932,275,280   (100%) 2018.12.24(월)   유찰  2,752,593,000   (70%) 2019.01.28(월)   변경  1,926,815,000   (49%) 2019.04.01(월)   변경  1,926,815,000   (49%) 2019.06.03(월)   유찰  1,926,815,000   (49%) 2019.07.01(월)   변경  1,348,771,000   (34.3%) 2020.03.02(월)   변경  1,348,771,000   (34.3%) 2020.04.06(월)   진행  1,348,771,000   (34.3%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2014.01.28 신*양산업 근저당권 2015.06.10 경*은행 포항 2,580,000,000 근저당권 2015.06.10 B*K저축은행 덕천출장소 650,000,000 근저당권 2015.09.18 경*은행 포항 600,000,000 가압류 2017.05.11 중*기업진흥공단 경북동부지부 -2017 카단 100314 대구지법 포항지원 182,508,291 가압류 2017.07.06 전*득 -2017 카단 918 부산지법 73,241,000 가압류 2017.08.23 농*중앙회 경북지역금융 -2017 카단 3551 대구지법 120,689,645 가압류 2017.08.28 수*은행 경북지역금융 -2017 카단 3552 대구지법 30,172,411 임의 2017.08.31 B*K저축은행 -2017타경5380 511,911,227 압류 2017.10.24 포항시남구 임의 2017.10.30 경*은행 여신관리부 -2017타경6390