2018-104987 부산광역시 강서구 송정동 1458-3 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.25
사건번호	2018-104987	물건번호		배당요구종기일	2019.01.18
소재지	부산광역시 강서구 송정동 1458-3
입찰일	2020.04.07 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 184,563,300	청구액	2,794,696,157
채권자		감정가	2,883,801,860	토지	2179.1㎡ (659.2 평)
채무자		최저가	(64%)  1,845,633,000	건물	1665.63㎡ (503.9 평)
소유자				제시외	52.2㎡ (15.8 평)

[2018-104987  부산광역시 강서구 송정동 1458-3   공장경매]

감정평가내역 부산 강서구 송정동 1458-3 1동 -일반철골구조및철콘조기타지붕및평슬라브지붕 -송정공원북동측인근녹산산업단지내위치 -주위각종공장,근린생활시설등형성된공장지대 -차량접근가능 -인근시내버스(정)소재 -대중교통사정보통 -사무실,숙소부분:온수기설비 -2층사무실부분:냉난방설비 -숙소부분:전기판넬설비 -사다리형등고평탄지 -남서측15m폭도로접함 -중로2류(15-20m)접함 -국가산업단지(명지,녹산국가산업단지) -연구개발특구(2013.05.22) -연구개발특구(기타)(2016.01.22) 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 * 공장용지 2179.1㎡  (659.18평) 표준공시(㎡) 540,000 결정가(㎡) 888,000 결정가(평) 2,935,550 * 건물 1층 공장 942.75㎡  (285.18평) 현:일부사무실(173.25)  2층 공장 167.65㎡  (50.71평) 현:사무실  부속공장 492.23㎡  (148.9평) 증축(2015.11.09)  부속숙소 63㎡  (19.06평) 증축(2015.11.09)  * 제시외 1층 창고 19.8㎡  (5.99평) 포함 옥탑 물탱크실 32.4㎡  (9.8평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4식소재  감정시점 2018-11-13 감정회사 드림감정 토지감정 1,935,040,800 건물감정 806,502,060 제시외 10,440,000 기계감정 131,819,000 합계 2,883,801,860 보존등기 2007-03-09

경매진행내역 2019.08.06(화)   유찰  2,883,801,860   (100%) 2019.09.10(화)   유찰  2,307,041,000   (80%) 2019.10.15(화)   변경  1,845,633,000   (64%) 2019.12.24(화)   진행  1,845,633,000   (64%)

임대차내역 강*현    배당 2019.01.18 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 공장동일부50평 강*현 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 1,250,000 일부

등기부내역 소유권 2014.10.24 비*스이앤티   근저당권           2014.10.24 대*은행 김해 2,988,000,000 근저당권 2015.11.19 대*은행 김해 372,000,000 압류 2018.09.05 북*산세무서 가압류 2018.09.28 윤*석 -2018 카단 1751 부산지방법원 서부지원 11,221,348 가압류 2018.10.24 신용*증기금 부산경남영업 -2018 카단 102029 부산지방법원 서부지원 6,000,000 임의 2018.10.25 대*은행 김해 -2018타경104987 2,794,696,157 가압류 2018.11.05 선* -2018 카단 2021 부산지방법원 서부지원 32,600,300 가압류 2018.11.07 기*은행 여신관리부 -2018 카단 819464 서울중앙지방법원 216,617,591 압류 2018.11.14 국민건강보험공단 부산북부 가압류 2018.12.19 박*우외3 -2018 카단 2254 부산지방법원 서부지원 38,103,857 압류 2019.02.20 부산시