2019-103060 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 44-61 공장경매

입찰법원	부산/동부지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.14
사건번호	2019-103060	물건번호		배당요구종기일	2019.07.25
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 달산리 44-61        부산광역시 기장군 정관읍 산단5로 76-144
입찰일	2020.04.01 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 205,735,400	청구액	2,038,575,648
채권자		감정가	2,571,693,000	토지	2845㎡ (860.6 평)
채무자		최저가	(80%)  2,057,354,000	건물	529.5㎡ (160.2 평)
소유자				제시외	606.5㎡ (183.5 평)

[2019-103060  부산광역시 기장군 정관읍 달산리 44-61    공장경매]

감정평가내역 부산 기장군 정관읍 달산리 44-61 1동 외2 -*중복사건2018-225감정평가서 -한국장애인고용공단부산직업능력개발원남동측인근 -부근중소규모의공장등형성된지대 -차량접근가능 -제반교통사정무난 자연녹지지역 가축사육제한구역(2015.03.04) <1동> -일반철골조철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -유사사다리형북서하향완경사지,대체로평탄지 -서측및남서측44-72번지포함된6m도로접함 -일반건축물대장상건축과23222(2015.5.18)호에의거위반건축물표시(무단증축)로등재되어있으며기장군청창조건축과에탐문한바에의하면제시외건물등에설치에따른것으로조사되니참고바람 <1-1동> -경량철골조경량철골조지붕 -2종근린생활시설 <44-72> -부정형완경사지 -6m도로의일부임 [1동] * 대지 2694㎡  (814.94평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 490,000 결정가(평) 1,619,842 * 건물 제조업소 480㎡  (145.2평) * 제시외 작업장,창고 504㎡  (152.46평) 포함 창고 72㎡  (21.78평) 포함 콤프레셔실 16.3㎡  (4.93평) 포함 송풍기실 13.2㎡  (3.99평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구52점-21점중복,7점소재불명 입찰외이동가능한컨테이너박스5기소재(공고상:4개동)  [1-1동] * 건물 사무소 49.5㎡  (14.97평) * 제시외 화장실 1㎡  (0.3평) 포함 [44-72] * 도로 전체: 977㎡ (295.54평) 151㎡  (45.68평) (977㎡중 151/977 (주)삼*코텍지분)  표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 ㎡ **2019.5월까지 2018-225로 진행(기각)  감정시점 2018-02-19 감정회사 명신감정 토지감정 1,344,220,000 건물감정 214,353,000 제시외 20,178,000 기계감정 992,942,000 합계 2,571,693,000 보존등기 2011-06-01

경매진행내역 2020.01.22(수)   유찰  2,571,693,000   (100%) 2020.02.26(수)   변경  2,057,354,000   (80%) 2020.04.01(수)   진행  2,057,354,000   (80%)

임대차내역 김*영 사업 2015.09.24 보증 : 100,000 미상 아*윌(주) 사업 2016.02.03 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000     미상 김*규 사업 2016.11.15 미상

등기부내역 소유권 2014.06.26 삼*코텍   근저당권           2014.06.26 부*은행 정관모전 1,380,000,000 근저당권 2014.07.03 부*은행 정관모전 60,000,000 근저당권 2015.06.04 부*은행 정관모전 437,400,000 근저당권 2016.06.02 부*은행 여신관리부 762,000,000 근저당권 2017.03.02 중*기업진흥공단 부산동부지부 168,000,000 근저당권 2017.09.21 부*은행 여신관리부 84,000,000 가압류 2017.09.27 조*제 -2017 카단 1489 부산지방법원동부지원 150,000,000 가압류 2018.01.17 서울*증보험 부산신용지원 -2018 카단 129 부산지방법원 34,763,150 가압류 2018.01.29 중*기업진흥공단 부산동부지부 -2018 카단 100164 부산지방법원동부지원 423,578,891 가압류 2018.02.07 비*케이캐피탈 리스자산관리 -2018 카단 562 부산지방법원 77,277,743 가압류 2018.03.08 효*캐피탈 -2018 카단 803051 서울중앙지방법원 11,631,077 이전 2018.03.14 신*보증기금 부산재기지원 -부산은행(16.06.02) 287,675,876 이전 2018.03.14 신용*증기금 부산재기지원 -부산은행(17.09.21) 31,723,952 압류 2018.12.04 부산시기장군 임의 2019.05.14 에*치에프비팔일유동화전문 -2019타경103060 (양도전:부산은행) 2,038,575,648