2018-26767 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매18계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.05
사건번호	2018-26767	물건번호		배당요구종기일	2018.12.24
소재지	인천광역시 강화군 길상면 까치골길 109 (제1동)      인천광역시 강화군 길상면 길직리 95  외
입찰일	2020.04.24 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 156,222,400	청구액	154,201,357
채권자		감정가	3,188,213,410	토지	17202㎡ (5203.6 평)
채무자		최저가	(49%)  1,562,224,000	건물	2885.69㎡ (872.9 평)
소유자				제시외	21.36㎡ (6.5 평)

[2018-26767  인천광역시 강화군 길상면 길직리 95  외  공장경매]

감정평가내역 인천 강화군 길상면 길직리 95 1동 외3 -이규보묘남서측인근 -주위전,답등농경지,자연림및일부소규모공장,농가주택등혼재 -다소근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인허가사항을반드시확인바람 농림지역 준보전산지 역사문화환경보존지역(기념물15_이규보 묘) <1동> -일반철골구조기타지붕 -차량접근가능 -부정형등고평탄지,일부완경사(산림존치구역부분) -동측3-4m도로접함 계획관리지역 <2동> -일반철골구조기타지붕 <3동> -일반철골구조기타지붕 <95-17> -차량접근불가능 -부정형완경사지 -지적도상남측도로접하나,폐동상태차량통행및접근,진출입어려울것으로판단 [1동] * 공장용지 12156㎡  (3677.19평) 현:일부도로,자연림  표준공시(㎡) 130,000 ㎡ 표준공시(㎡) 197,000 ㎡ 표준공시(㎡) 129,000 ㎡ 표준공시(㎡) 65,000 * 건물 공장 1021㎡  (308.85평) 휴업  부속공장 184.69㎡  (55.87평) * 제시외 옥외화장실 10.56㎡  (3.19평) 포함 창고 10.8㎡  (3.27평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구37점소재-35점소재불명 입목포함  [2동] * 건물 공장 840㎡  (254.1평) 휴업  [3동] 공장 840㎡  (254.1평) 휴업  [95-17] * 임야 5046㎡  (1526.42평) 표준공시(㎡) 9,800 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 ㎡ 입목포함  감정시점 2018-12-05 감정회사 삼일감정 토지감정 2,116,796,000 건물감정 1,065,511,650 제시외 3,245,760 기계감정 2,660,000 합계 3,188,213,410 보존등기 2008-09-04

경매진행내역 2019.10.28(월)   유찰  3,188,213,410   (100%) 2019.11.29(금)   유찰  2,231,749,000   (70%) 2020.01.09(목)   변경  1,562,224,000   (49%) 2020.04.24(금)   진행  1,562,224,000   (49%)

임대차내역 삼*호 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 간장공장 부속건물일부 김*순 미상 발*생활문화연구소 1동건물및부속건물일부 채*복 미상 쌀코팅공장 미상 이*환 전입 2017.11.03 배당 2018.12.24 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 새*젖가공공장 일부(3동중450㎡

등기부내역 소유권 2015.12.16 손*성    근저당권           2015.12.16 K*엔피엘대부 2,400,000,000 근저당권 2015.12.17 코*에셋대부 200,000,000 질권 2017.11.08 마*대부 -코엠에셋대부근저질권 200,000,000 가압류 2018.08.23 경기*용보증재단 김포 -2018 카단 2167 부천지원 김포시법원 15,000,000 임의 2018.10.05 론*인트소셜대부 -2018타경26767 154,201,357 가압류 2018.11.13 우*은행 김포구래 -2018 카단 4936 인천지방법원 59,302,130 임의 2018.11.14 군*농협 신기 -2018타경32687 압류 2018.11.27 국민건강보험공단 인천서부 가압류 2018.11.29 농*중앙회 위 업무수탁기관 농협은행 창동하나로출장소 -2018 카단 2113 서울북부지방법원 36,563,890 가압류 2018.12.06 농*은행 창동하나로출장소 -2018 카단 2114 서울북부지방법원 9,140,972 가압류 2019.01.09 임*님 -2018 카단 614 부천지원 김포시법원 5,010,943 가압류 2019.01.09 황*숙외2 -2018 카단 622 부천지원 김포시법원 25,176,134 가압류 2019.04.11 정*완 -2019 카단 101801 인천지방법원 24,825,630 질권 2019.05.03 융*상호저축은행 분당 -케*비엔피엘대부근저질권 2,400,000,000 질권 2019.05.03 프*핏대부 -케*비엔피엘대부근저질권 2,400,000,000 질권 2019.05.13 박*식 -케*비엔피엘대부근저질권 95,000,000 압류 2019.08.19 김포세무서장 이전 2019.09.06 강*-마*대부(17.11.08) 195,000,000