2019-10462 인천 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 8층 816호 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매26계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.05
사건번호	2019-10462	물건번호		배당요구종기일	2019.06.18
소재지	인천광역시 서구 백범로 681, 8층816호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)     인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 8층 816호
입찰일	2020.05.06 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 31,842,000	청구액	753,225,263
채권자		감정가	928,336,000	토지	64.11㎡ (19.4 평)
채무자		최저가	(34%)  318,420,000	건물	226.25㎡ (68.4 평)
소유자				제시외

[2019-10462  인천 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 8층 816호 아파트형공장경매]

감정평가내역 인천 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 8층 816호 -공장,지식산업센터 -가재울역남서측인근위치 -주위중소규모공장,근린시설등소재 -차량출입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)및인천지하철2호선가재울역소재 -장방형토지 -북동측35m,남동측12m포장도로각각접함 -도로접함 -건축물대장상위반건축물등재됨[건축과-43652(2018.08.03)호에의거위반건축물기재(816호무단증축:철골조/공장/149.54㎡임)] -위반건축물은본건내복층부분으로공장및사무실등이용중임 과밀억제권역 산업시설구역 일반공업지역 * 공장용지 전체: 5600.3㎡ (1694.09평) 64.1089㎡  (19.39평) 5600.3 분의 64.1089 * 건물 226.25㎡  (68.44평) 총 8층 / 8층 휴업중  * 기계 ㎡ 기계기구8식소재  감정시점 2019-04-11 감정회사 부성감정 토지감정 171,900,000 건물감정 401,100,000 기계감정 355,336,000 합계 928,336,000 보존등기 2016-12-22

경매진행내역 2019.12.11(수)   유찰  928,336,000   (100%) 2020.01.20(월)   유찰  649,835,000   (70%) 2020.02.26(수)   변경  454,885,000   (49%) 2020.03.31(화)   유찰  454,885,000   (49%) 2020.05.06(수)   진행  318,420,000   (34.3%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2016.12.29        근저당권           2016.12.29 신*은행 부평 624,000,000 근저당권 2017.06.14 신*은행 부평 480,000,000 가압류 2019.02.28 전*일 -2019 카단 819 인천지방법원 21,324,648 가압류 2019.03.12 인천*용보증재단 남부 -2019 카단 920 인천지방법원 25,500,000 임의 2019.04.05 신*은행 여신관리부 -2019타경10462 753,225,263