2019-21356 인천 남동구 고잔동 681-11 1동 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매26계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2019.07.23
사건번호	2019-21356	물건번호		배당요구종기일	2019.10.02
소재지	인천광역시 남동구 고잔동 681-11     인천광역시 남동구 남동서로113번길 38
입찰일	2020.05.06 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 360,558,700	청구액	114,650,613
채권자		감정가	5,150,838,360	토지	1649.2㎡ (498.9 평)
채무자		최저가	(70%)  3,605,587,000	건물	2080.38㎡ (629.3 평)
소유자				제시외	575.8㎡ (174.2 평)

[2019-21356  인천 남동구 고잔동 681-11 1동 외  공장경매]

감정평가내역 인천 남동구 고잔동 681-11 1동 외2 -동춘교남동측인근 -부근중소규모공장,근린생활시설등혼재한공업지대 -차량출입자유 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -세장형평지 -남서측10m도로접함 -국가산업단지 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 재생사업지구(2019.08.19) 토지거래계약에관한허가구역(2019.08.19) 지구단위계획구역(2019.08.19,문의처:032-440-4278) <1동> -철콘조슬래브지붕 <2동> -철골조슬래브지붕 <3동> -일반철골조철콘지붕 [1동] * 공장용지 1649.2㎡  (498.88평) 표준공시(㎡) 1,370,000 결정가(㎡) 2,370,000 결정가(평) 7,834,746 * 건물 1층 공장 564.2㎡  (170.67평) 1층 공장 5.25㎡  (1.59평) 증축  2층 공장 564.2㎡  (170.67평) 현:사무실  3층 공장 336.4㎡  (101.76평) 증축  * 제시외 1층 식당등 52.5㎡  (15.88평) 포함 3층 창고 227.8㎡  (68.91평) 포함 1층 보일러실,창고 45㎡  (13.61평) 포함 통로,작업장 250.5㎡  (75.78평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4점소재-1점소재불명(일부기계내부에폐기물(약품)이소재하여추후폐기물처리비용이발생할수있으니유의바람-약40톤의황산누출사고로약1억원의처리비용이들수있음)  [2동] * 건물 공장 364.5㎡  (110.26평) [3동] 1층 공장 121.64㎡  (36.8평) 폐수처리시설  2층 공장 124.19㎡  (37.57평) 폐수처리시설  감정시점 2019-08-19 감정회사 정일감정 토지감정 3,908,604,000 건물감정 618,297,360 제시외 84,237,000 기계감정 539,700,000 합계 5,150,838,360 보존등기 1994-11-30

경매진행내역 2020.03.31(화)   유찰  5,150,838,360   (100%) 2020.05.06(수)   진행  3,605,587,000   (70%)

임대차내역 (주)동*이오에스 사업 2010.10.28 보증 : 60,000,000 차임 : 15,000,000     미상 박*창 사업 2013.03.15 미상 한*희 사업 2016.04.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 1동1층

등기부내역 소유권 2008.02.28 전*원 근저당권                     2008.02.28 기*은행 남동공단 -일화312,000,000엔정 3,554,428,800 근저당권 2008.02.28 기*은행 남동공단 600,000,000 근저당권 2008.12.18 기*은행 남동공단 600,000,000 압류 2017.09.25 남인천세무서 압류 2017.10.23 인천시남동구 압류 2018.01.30 안산세무서 압류 2019.07.23 국민건강보험공단 인천남동 강제 2019.07.23 청*상사 -2019타경21356 114,650,613