2018-7708 경상남도 김해시 상동면 대감리 4-6 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.06.27
사건번호	2018-7708	물건번호		배당요구종기일	2018.09.11
소재지	경상남도 김해시 상동면 대감리 4-6     경상남도 김해시 상동면 상동로 736
입찰일	2020.05.06 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 290,671,400	청구액	5,200,000,000
채권자		감정가	5,677,175,610	토지	10750㎡ (3251.9 평)
채무자		최저가	(51%)  2,906,714,000	건물	4235.23㎡ (1281.2 평)
소유자				제시외	106.4㎡ (32.2 평)

[2018-7708   경상남도 김해시 상동면 대감리 4-6  공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 상동면 대감리 4-6 외3 -상동I/C남동측근거리소재 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -대중교통사정대체보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립제한지역(2016.11.28) 가축사육제한구역(700m제한지역) <4-6> -철골조평슬래브지붕 -4-10번지와일단지 -2필일단부정형북측하향경사지 -4-8번지북측도로보다고지로서4-9번지진입로로이용중 -일부난방설비 가축사육제한구역(1000m제한지역) 가축사육제한구역(650m제한지역) 접도구역(2017.04.13) <4-8> -삼각형유사토지 -북측왕복2차선도로소재 가축사육제한구역(1000m제한지역) 접도구역(2017.04.13) 준보전산지 <4-9> 가축사육제한구역(650m제한지역) 접도구역(2017.04.13) <4-10> -2필일단부정형북측하향경사지 -4-8번지북측도로보다고지로서4-9번지진입로로이용중 가축사육제한구역(650m제한지역) [4-6] 9574㎡  (2896.14평) 현:일부미조성법면  표준공시(㎡) 342,000 결정가(㎡) 379,000 결정가(평) 1,252,898 * 건물 1층 공장,창고,휴게실,연구실 1981.44㎡  (599.39평) 2층 공장,창고,휴게실,연구실 1236.79㎡  (374.13평) 1층 부속숙소,상담실,식당,사무실,화장실 348㎡  (105.27평) 2층 부속숙소,상담실,식당,사무실,화장실 330㎡  (99.82평) 3층 부속숙소,상담실,식당,사무실,화장실 330㎡  (99.82평) 4층 부속계단실,물탱크실 ㎡ 부속일반공장 9㎡  (2.72평) 현:파고라(휴게실)  * 제시외 기계실 22.2㎡  (6.72평) 포함 기계실 10㎡  (3.02평) 포함 경비실 19.2㎡  (5.81평) 포함 4-6,-10지상 포함 창고 28㎡  (8.47평) 포함 페인트부스 27㎡  (8.17평) 포함 기계기구(크레인1식)소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재 관정1식소재 조경수,연못등조경시설,미조성부분소나무등잡목포함  [4-8] * 임야 459㎡  (138.85평) 표준공시(㎡) 342,000 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 [4-9] * 도로 350㎡  (105.88평) 표준공시(㎡) 342,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 [4-10] * 공장용지 367㎡  (111.02평) 표준공시(㎡) 342,000 결정가(㎡) 379,000 결정가(평) 1,252,898 감정시점 2018-07-04 감정회사 가야감정 토지감정 3,950,799,000 건물감정 1,518,452,810 제시외 20,580,800 기계감정 186,380,000 기타 3,333,000 합계 5,679,545,610 보존등기 2003-01-22

경매진행내역 2018.12.11(화)   변경  5,677,175,610   (100%) 2019.02.13(수)   유찰  5,679,545,610   (100%) 2019.03.12(화)   유찰  4,543,636,000   (80%) 2019.04.10(수)   변경  3,634,909,000   (64%) 2019.06.12(수)   변경  3,634,909,000   (64%) 2019.08.09(금)   변경  4,541,740,000   (80%) 2019.09.10(화)   유찰  5,677,175,610   (100%) 2019.10.11(금)   유찰  4,541,740,000   (80%) 2019.11.08(금)   변경  3,633,392,000   (64%) 2020.01.07(화)    낙찰   3,633,392,000    3,900,000,000 (68.7%) 2020.03.10(화)   변경  3,633,392,000   (64%) 2020.04.07(화)   유찰  3,633,392,000   (64%) 2020.05.06(수)   진행  2,906,714,000   (51.2%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2007.07.31 화*버텍 근저당권 말소기준 2012.06.20 기*은행 김해상동 600,000,000 근저당권 2014.07.04 기*은행 김해상동 4,600,000,000 가압류 2017.04.10 삼*정공 -2017 카단 286 부산지법 42,221,075 근저당권 2017.05.22 기술*증기금 김해기술평가 2,047,200,000 가압류 2017.12.22 중*기업진흥공단 경남동부지부 -2017 카단 11076 창원지법 진주지원 201,836,282 가압류 2018.04.16 대*기공 -2018 카합 107 창원지법 448,902,204 가처 2018.04.20 중*기업진흥공단 경남동부지부 -2018 카단 100867 부산지법 부산지방법원동부지원 기술보증기금근저가처 가압류 2018.05.16 하*은행 동대신역 -2018 카단 830 부산지법 172,900,190 임의 2018.06.27 기*은행 부산울산경남 -2018타경7708 5,200,000,000 가압류 2018.08.22 서울*증보험 부산신용지원 -2018 카단 3537 부산지법 165,000,000