2019-9103 경기 광주시 초월읍 쌍동리 80-2 1동 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.09.23
사건번호	2019-9103	물건번호		배당요구종기일	2019.11.26
소재지	경기도 광주시 초월읍 쌍동리 80-2     경기도 광주시 초월읍 도곡길 73
입찰일	2020.05.11 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 114,161,100	청구액	511,315,068
채권자		감정가	1,630,872,200	토지	1020㎡ (308.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,141,611,000	건물	752.01㎡ (227.5 평)
소유자				제시외	65.7㎡ (19.9 평)

[2019-9103  경기 광주시 초월읍 쌍동리 80-2 1동 외  공장경매]

감정평가내역 경기 광주시 초월읍 쌍동리 80-2 1동 외1 -초월중학교서측인근 -주위소규모공장및창고,다세대및단독주택,농경지,임야,군사시설등혼재 -차량진출입가능 -인근동측간선도로변노선버스(정)및초월역(경강선)소재 -대중교통여건무난 -부정형등고평탄지 -남동측및동측약6m내외도로접함 -건물이용상황건축물현황도와달리일부변경사용되고있음 -*1차감정:1,623,512,200 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) 계획관리지역(계획관리) <1동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -2종근린생활시설 -냉방설비,화물용리프트설비,클린룸설비등구비 <2동> -일반철골구조기타지붕(철골위판넬경사지붕) -내진설계건축물 [1동] * 공장용지 1020㎡  (308.55평) 표준공시(㎡) 420,000 결정가(㎡) 924,000 결정가(평) 3,054,559 * 건물 1층 근린시설 320.79㎡  (97.04평) 2층 근린시설 124.98㎡  (37.81평) ㎡ 46.44증축  ㎡ 건물현:육가공공장(냉동창고,냉장및해동창고,급냉실,가공실,전실,포장실등)  * 제시외 물탱크실 1.1㎡  (0.33평) 포함 비가림막시설 32㎡  (9.68평) 포함 창고 24.6㎡  (7.44평) 제외 이동가능한콘테이너박스 제외 구조물 8㎡  (2.42평) 제외 외곽칸막이형태지붕없이시설 제외 ㎡ 입찰외옥외설치된냉동기2대소재  [2동] * 건물 1층 근린시설 76.56㎡  (23.16평) 2층 근린시설 76.56㎡  (23.16평) 3층 근린시설 76.56㎡  (23.16평) 4층 근린시설 76.56㎡  (23.16평) ㎡ 현:사무실및휴게실등  ㎡ **2020.1월 제시외비가림막시설 추가되면서 재감정  감정시점 2019-10-07 감정회사 연신감정 토지감정 942,480,000 건물감정 680,812,200 제시외 7,580,000 합계 1,630,872,200 보존등기 2014-09-30

경매진행내역 2020.01.28(화)   변경  1,623,512,200   (99.5%) 2020.04.06(월)   유찰  1,630,872,200   (100%) 2020.05.11(월)   진행  1,141,611,000   (70%)

임대차내역 (주)성*에프앤비 전입 2019.10.02 확정 2019.10.07 배당 2020.01.23 보증 : 283,487,890 경기지사 조*광 1동,2동전부

등기부내역 소유권 2014.09.30 킹*테이블    근저당권           2016.07.06 국*은행 수지신봉 852,000,000 근저당권 2018.08.08 국*은행 수지신봉 288,000,000 근저당권 2019.03.19 이*목 840,000,000 근저당권 2019.04.03 코*아펀딩파이넌스대부 840,000,000 근저당권 2019.07.10 에*피씨지에프에스 7,658,079,699 임의 2019.09.23 이*목 -2019타경9103 511,315,068 가압류 2019.10.08 중*벤처기업진흥공단 -2019 카단 11163 창원지방법원 진주지원 242,691,531 가압류 2019.10.10 농*은행 광주시지부 -2019 카단 63757 수원지방법원 성남지원 52,934,733 가압류 2019.10.11 농*중앙회 농협은행광주시지부 -2019 카단 63751 수원지방법원 성남지원 299,963,487 가압류 2019.10.16 수*은행 중동금융 -2019 카합 104 인천지방법원 부천지원 344,775,334 가압류 2019.10.24 신용보증기금 경기광주 -2019 카단 36146 대구지방법원 100,000,000 가압류 2019.10.30 국*은행 여신관리 -2019 카단 70121 서울남부지방법원 596,547,392 가압류 2019.11.14 서울*증보험 강남신용지원 -2019 카단 64200 수원지방법원 성남지원 297,456,160 가압류 2019.11.19 오*릭스캐피탈코리아 -2019 카단 715 수원지방법원 광주시법원 14,637,840 가압류 2019.11.22 제*알미트 -2019 카단 53585 서울동부지방법원 76,871,254 임의 2019.11.29 국*은행 여신관리 -2019타경11229