2018-500330 경기도 화성군 향남면 동오리 198-3 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매15계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.01.11
사건번호	2018-500330	물건번호		배당요구종기일	2018.03.27
소재지	경기도 화성군 향남면 동오리 198-3   외3  경기도 화성시 향남읍 동오2길 22-10
입찰일	2020.05.08 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 238,256,800	청구액	2,934,261,520
채권자		감정가	4,862,384,300	토지	8134㎡ (2460.5 평)
채무자		최저가	(49%)  2,382,568,000	건물	2104.43㎡ (636.6 평)
소유자				제시외	57㎡ (17.2 평)

[2018-500330  경기도 화성군 향남면 동오리 198-3  외 공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 동오리 198-3 월드테크공장 A동 외3 -상수도사업소북측인근 -주위중소규모공장,임야,농경지등혼재한지대 -남측82번국도통과 -평택-화성고속도로향남I/C동측근거리소재 -제반교통사정보통 -*1차감정:5,042,504,300 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <월드테크공장 A동> -일반철골조기타지붕 -차량진입가능 -사다리형완경사지 -서측4-5m도로접함 계획관리지역 -일반철골조기타지붕 <198-5> -차량진입가능 -부정형토지 계획관리지역 <198-6> -인접지까지차량진입가능 -삼각형완경사지,자연림 -지적상맹지임 보전관리지역 [월드테크공장 A동] * 공장용지 6626㎡  (2004.36평) 표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 478,000 결정가(평) 1,580,172 * 건물 공장 1774.83㎡  (536.89평) * 제시외 1층 공장(사무실) 42㎡  (12.7평) 포함 기계기구3점소재(추후정상적인가동을위하여별도의수리,보수비용이발생할수있음) ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구2점소재(추후정상적인가동을위하여별도의수리,보수비용이발생할수있음) 변전설비1식소재 수목,옹벽등포함 입찰외이동식천막조1,이동식컨테이너1동,판넬조가림막2,경량철골조천막지붕1소재 입찰외기계기구다수소재  [B동] * 건물 1층 공장 168.1㎡  (50.85평) 2층 공장 161.5㎡  (48.85평) ㎡ 건물현:공장사무실,화장실등  * 제시외 옥탑 계단실 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 입찰외이동식컨테이너1동소재  [198-5] * 도로 141㎡  (42.65평) 표준공시(㎡) 316,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 ㎡ 입찰외이동식화장실2동소재  [198-6] * 임야 1367㎡  (413.52평) 현:일부법면등  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 ㎡ **2018.8월 기계기구 일부 제외되면서 감정가조정  감정시점 2018-01-25 감정회사 코리아스탠다드감정 토지감정 3,313,903,000 건물감정 1,215,016,300 제시외 12,615,000 기계감정 284,050,000 기타 36,800,000 합계 4,862,384,300 보존등기 2015-05-21

경매진행내역 2018.08.30(목)   변경  5,042,504,300   (103.7%) 2020.01.29(수)   유찰  4,862,384,300   (100%) 2020.02.28(금)   변경  3,403,669,000   (70%) 2020.04.01(수)   유찰  3,403,669,000   (70%) 2020.05.08(금)   진행  2,382,568,000   (49%)

임대차내역 설*화 전입 2015.10.19 231.406㎡ 설*화 전입 2015.10.19 231.406㎡ 권*정 전입 2016.03.23 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 정금기계(주) 99㎡ 권*정 전입 2016.03.23 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 정금기계(주) 99㎡

등기부내역 소유권 2015.05.21 에*프릭션웰딩 근저당권                     2015.05.21 기*은행 시화중앙 3,200,000,000 근저당권 2015.05.21 기*은행 시화중앙 2,100,000,000 가압류 2015.08.07 유*산업개발 -2015 카단 201999 수원지방법원 388,940,000 압류 2017.07.13 화성세무서 가압류 2017.09.21 한국전기엔지니어링 -2017 카단 2254 수원지방법원 안산지원 16,760,000 가압류 2017.10.13 한국전력공사 -2017 카단 5378 수원지방법원 오산시법원 13,808,390 임의 2018.01.12 기업은행 여신관리부 -2018타경500330 2,934,261,520