2019-9028 인천광역시 서구 가좌동 178-148 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.03.26
사건번호	2019-9028	물건번호		배당요구종기일	2019.06.05
소재지	인천광역시 서구 가좌동 178-148           인천광역시 서구 백범로934번길 38-10
입찰일	2020.05.13 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 118,642,900	청구액	1,484,111,702
채권자		감정가	2,421,283,200	토지	1659.75㎡ (502.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,186,429,000	건물	817.27㎡ (247.2 평)
소유자				제시외	622.44㎡ (188.3 평)

[2019-9028  인천광역시 서구 가좌동 178-148    공장경매]

감정평가내역 인천 서구 가좌동 178-148 -철콘조슬레이트지붕(현:판넬지붕) -봉수사거리북서측인근 -인근중소규모공업용부동산밀집된공업지대 -제반차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통상황대체보통 -정방형등고평탄지 -서측약6m정도도로접함 과밀억제권역 일반공업지역 * 공장용지 전체: 2213㎡ (669.43평) 1659.75㎡  (502.07평) (2213㎡중 6/8 강*복지분)  표준공시(㎡) 1,020,000 결정가(㎡) 1,290,000 결정가(평) 4,264,482 * 건물 전체: 448㎡ (135.52평)  공장 336㎡  (101.64평) 448㎡중 6/8 강*복지분  전체: 448㎡ (135.52평)  공장 336㎡  (101.64평) 448㎡중 6/8 강*복지분  전체: 193.7㎡ (58.59평)  공장 145.27㎡  (43.94평) 193.7㎡중 6/8 강*복지분 현:폐수처리장  * 제시외 전체: 5.67㎡ (1.72평) 경비실 4.25㎡  (1.29평) 포함 6/8 강*복지분 포함 전체: 17.64㎡ (5.34평) 사무실 13.23㎡  (4평) 포함 6/8 강*복지분 포함 전체: 413.2㎡ (124.99평) 공장 309.9㎡  (93.74평) 포함 6/8 강*복지분 포함 전체: 204.4㎡ (61.83평) 작업장 153.3㎡  (46.37평) 포함 6/8 강*복지분 포함 전체: 95.1㎡ (28.77평) 작업장 71.33㎡  (21.58평) 포함 6/8 강*복지분 포함 전체: 5.1㎡ (1.54평) 공장 3.83㎡  (1.16평) 포함 6/8 강*복지분 포함 전체: 47.45㎡ (14.35평) 사무실 35.59㎡  (10.77평) 포함 6/8 강*복지분 제시외공장(413.2)상층부소재 포함 전체: 3.3㎡ (1평) 폐수정화실 2.48㎡  (0.75평) 포함 6/8 강*복지분 제시외공장(413.2)상층부소재 포함 전체: 2.4㎡ (0.73평) 콤퓨레셔실 1.8㎡  (0.54평) 포함 6/8 강*복지분 제시외공장(413.2)상층부소재 포함 전체: 35.64㎡ (10.78평) 차양 26.73㎡  (8.09평) 포함 6/8 강*복지분 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재 입찰외옥탑이동가능한컨테이너1개소재  감정시점 2019-04-04 감정회사 부성감정 토지감정 2,141,077,500 건물감정 154,826,700 제시외 39,229,000 기계감정 86,150,000 합계 2,421,283,200 보존등기 1996-08-26

경매진행내역 2019.11.15(금)   유찰  2,421,283,200   (100%) 2019.12.17(화)   변경  1,694,898,000   (70%) 2020.03.05(목)   변경  1,694,898,000   (70%) 2020.04.08(수)   유찰  1,694,898,000   (70%) 2020.05.13(수)   진행  1,186,429,000   (49%)

임대차내역 이*녀 전입 2016.07.12 배당 2019.05.07 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 현황조사: 점유 2016.07.11-2018.07.10 3000만 1층일부(165.29㎡) (주)신*금속 전입 2016.10.11 확정 2018.10.01 배당 2019.05.07 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 개인전입일임 법인전입:2018.09.21 현황조사: 점유 2016.09.19-2019.12.31 전입 2018.09.18 3000만 1층일부(165.29㎡) 강*준 전입 2019.02.14 미상 조시*    전입 2019.04.09 보증 : 차임 : 2,500,000 미상 박*하 전입 2018.02.21 확정 2019.04.26 배당 2019.05.07 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 현황조사: 점유 2017.12.30-2019.12.30 전입 2018.02.05 3000만 1층일부(165.29㎡)

등기부내역 근저당권                     2014.02.27 하*은행 본점 2,160,000,000 압류 2018.11.13 서인*세무서 압류 2018.11.13 서*천세무서 압류 2018.11.13 서*천세무서 가압류 2018.12.31 기술*증기금 인천기술평가 -2018 카단 106644 인천지방법원 84,150,000 가압류 2019.01.08 진* -2018 카단 106540 인천지방법원 41,015,023 가압류 2019.01.09 한국*티은행 -2019 카단 30160 서울중앙지방법원 15,107,549 가압류 2019.01.21 이*수 -2018 카단 1657 인천지방법원 부천지원 31,938,502 가압류 2019.02.13 현*창 -2019 카단 480 인천지방법원 7,456,627 가압류 2019.02.26 현*창 -2019 카단 623 인천지방법원 7,456,627 압류 2019.03.06 국민건강보험공단 인천서부 가압류 2019.03.12 임*현 -2019 카단 714 인천지방법원 35,817,249 가압류 2019.03.18 김*모 -2019 카단 946 인천지방법원 12,324,389 가압류 2019.03.21 이*재 -2019 카단 1029 인천지방법원 26,125,670 가압류 2019.03.25 정* -2019 카단 101628 인천지방법원 71,034,904 임의 2019.03.27 하*은행 여신관리부 -2019타경9028 1,484,111,702