2018-102323 충청남도 아산시 염치읍 산양리 493 ,493-2 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.27
사건번호	2018-102323	물건번호		배당요구종기일	2018.07.04
소재지	충청남도 아산시 염치읍 산양리 493 ,493-2 1동호 외5        충청남도 아산시 염치읍 현대로 58
입찰일	2020.05.12 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 336,415,000	청구액	6,920,771,913
채권자		감정가	6,865,610,910	토지	10318㎡ (3121.2 평)
채무자		최저가	(49%)  3,364,150,000	건물	6540.13㎡ (1978.4 평)
소유자				제시외	1941㎡ (587.2 평)

[2018-102323  충청남도 아산시 염치읍 산양리 493 ,493-2  외  공장경매]

감정평가내역 충남 아산시 염치읍 산양리 493 ,493-2 1동호 외5 -형제동마을서측인근 -부근중소규모공장,농경지,자연부락,임야등형성 -차량출입가능 -인근에간선도로및버스(정)소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역200m) <493 1동호> -일반철콘조기타지붕(판넬지붕) -수변전설비는현장조사시점현재단전된상태로탐문됨 <2동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <3동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <4동> -일반철골구조일반철골구조지붕 -부정형완경사지 -북측왕복2차선도로이용중 -소로2류(8-10m)(2016.4.30)(소로2-6)접함 접도구역(지방도624호선(인주-직산) <5동> -경량철골구조기타지붕 <498 1동> -일반철골구조철골구조지붕 -부정형완경사지 -지적도상맹지이나남.서측구거부지에대한점용허가등을득하여건축허가를위한진출입로를확보한것으로추정되며북측인접지통해접근가능 생산관리지역 [493,493-2 1동호] * 건물 1층 공장 782.4㎡  (236.68평) 2층 공장 715.9㎡  (216.56평) * 제시외 차양 276㎡  (83.49평) 포함 식당 218㎡  (65.94평) 포함 차양 869㎡  (262.87평) 포함 창고 68㎡  (20.57평) 포함 차양 95㎡  (28.74평) 포함 차양 36㎡  (10.89평) 포함 창고 26㎡  (7.86평) 포함 차양 96㎡  (29.04평) 포함 차양 20㎡  (6.05평) 포함 차양 25㎡  (7.56평) 포함 차양 162㎡  (49평) 포함 493지상 ㎡ 포함 * 기계 ㎡ 기계기구42점소재-6점소재불명(평가외) 입찰외이동가능한소유자미상의컨테이너박스소재  [2동호] * 건물 공장 821㎡  (248.35평) [3동호] 1층 공장 369.97㎡  (111.92평) 2층 공장 190㎡  (57.48평) 지1층 공장 640㎡  (193.6평) [4동] * 공장용지 8838㎡  (2673.5평) 표준공시(㎡) 145,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 * 건물 1층 공장 1213.8㎡  (367.17평) 2층 공장 1213.8㎡  (367.17평) [5동] 1층 공장 25.08㎡  (7.59평) 지1층 공장 22㎡  (6.65평) ㎡ 지하저수조,소방펌프실등  [498 1동] * 대지 1480㎡  (447.7평) 표준공시(㎡) 145,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 * 건물 1층 식당 202.8㎡  (61.35평) 2층 기숙사 206.58㎡  (62.49평) 3층 기숙사 136.8㎡  (41.38평) * 제시외 옥탑 차양 50㎡  (15.12평) 포함 * 기타 ㎡ 관정2식소재  감정시점 2018-06-01 감정회사 시원감정 토지감정 2,222,432,000 건물감정 3,396,658,910 제시외 180,720,000 기계감정 1,049,800,000 기타 16,000,000 합계 6,865,610,910 보존등기 2012-01-11

경매진행내역 2019.11.19(화)   유찰  6,865,610,910   (100%) 2019.12.24(화)   유찰  4,805,928,000   (70%) 2020.01.28(화)   변경  3,364,150,000   (49%) 2020.04.07(화)   변경  3,364,150,000   (49%) 2020.05.12(화)   진행  3,364,150,000   (49%)

임대차내역 근*테크 전입 2017.02.06 배당 2018.07.02 보증 : 70,000,000 미상 김*우 전입 2017.11.03 미상

등기부내역 소유권 2012.01.11 (주)몽*   근저당권           2012.01.12 기*은행 천안 4,000,000,000 근저당권 2012.01.12 기*은행 천안 720,000,000 근저당권 2015.06.19 기*은행 천안 2,640,000,000 근저당권 2016.04.20 기*은행 천안 240,000,000 가압류 2018.03.23 최*길 -2018 카단 10291 대전지방법원 천안지원 13,654,850 가압류 2018.03.27 윤*대 -2018 카단 10313 대전지방법원 천안지원 30,688,000 근저당권 2018.03.27 오*실 23,000,000 가압류 2018.04.10 아*비케이캐피탈 여신관리부 -2018 카단 352 서울중앙지방법원 155,242,000 가압류 2018.04.10 신용*증기금 아산 -2018 카단 10366 대전지방법원 천안지원 1,916,030,000 가압류 2018.04.12 대*건축 -2018 카단 3082 천안지원 아산시법원 8,470,000 가압류 2018.04.13 김*집 -2018 카단 434 대전지방법원 천안지원 191,146,287 가압류 2018.04.17 강*국 -2018 카단 1091 울산지방법원 5,940,000 가압류 2018.04.18 성*이엔지 -2018 카단 1093 수원지방법원 162,565,000 임의 2018.04.27 기*은행 충청지역본부 -2018타경102323 6,920,771,913 가압류 2018.05.04 중*기업진흥공단 충남지역본부 -2018 카단 10500 대전지방법원 천안지원 282,755,535 강제 2018.05.04 이*복 -2018타경5378 가처 2018.05.10 신용*증기금 아산 -2018 카단 10450 대전지방법원 천안지원 오종실근저가처 가압류 2018.05.10 신용*증기금 충청영업본부대전신용보험 -2018 카단 51463 대전지방법원 100,000,000 가압류 2018.05.24 (주)풍* -2018 카단 202217 수원지방법원 63,474,214 가압류 2018.06.04 동신프라스틱 -2018 카단 1264 서울남부지방법원 9,130,000 가압류 2018.06.04 애큐온캐피탈 대전금융 -2018 카단 809414 서울중앙지방법원 96,770,652 가압류 2018.06.14 중*기업진흥공단 충남지역본부 -2018 카단 10658 대전지방법원 천안지원 282,755,535 가압류 2018.06.21 신*보증기금 경기영업본부경기신용보험 -2018 카단 32073 대구지방법원 40,000,000 가압류 2018.06.22 신*은행 여신관리부 -2018 카단 37503 서울중앙지방법원 375,928,957 가압류 2018.07.03 씨*에이치캐피탈 -2018 카단 330 천안지원 아산시법원 25,305,679 가압류 2018.07.04 (주)캡*텍 -2018 카단 3134 천안지원 아산시법원 8,060,220 압류 2018.09.05 아산시 압류 2019.03.05 아산세무서