2019-13048 경기 화성시 장안면 독정리 227-21 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매16계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.31
사건번호	2019-13048	물건번호		배당요구종기일	2019.08.19
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 227-21      경기도 화성시 장안면 장안로 497
입찰일	2020.05.20 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 82,776,100	청구액	940,531,992
채권자		감정가	1,182,516,000	토지	2056㎡ (621.9 평)
채무자		최저가	(70%)  827,761,000	건물	643㎡ (194.5 평)
소유자				제시외

[2019-13048  경기 화성시 장안면 독정리 227-21  외 공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 227-21 1동 외3 -독정4리새마을회관남측인근 -인근지방도변소규모공장지대,소규모공장및근린시설,단독주택,임야,농경지등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술) 가축사육제한구역(전부제한구역) <1동> -일반철골구조경사지붕 -사다리형남동하향완경사평지 -227-22,-23번지통해남측왕복2차선도로접함 <2동> -일반철골구조경사지붕 -조사시점현재전기가차단된것으로탐문됨 <227-22> -부정형남동하향완경사지 -소로1류(10-12m)접함 <227-23> -부정형남동하향완경사지 [1동] * 공장용지 1921㎡  (581.1평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 * 건물 1층 제조업소 329㎡  (99.52평) 2층 사무소,회의실,탕비실등 119㎡  (36평) ㎡ 관정포함 입찰외컨테이너2개동소재  [2동] * 건물 사무소 147.5㎡  (44.62평) 현:일부제조업소  사무소 47.5㎡  (14.37평) 현:일부제조업소  [227-22] * 도로 61㎡  (18.45평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 [227-23] 74㎡  (22.38평) 표준공시(㎡) 218,000 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 감정시점 2019-06-19 감정회사 삼성감정 토지감정 805,835,000 건물감정 376,681,000 합계 1,182,516,000 보존등기 2018-01-19

경매진행내역 2020.03.11(수)   변경  1,182,516,000   (100%) 2020.04.10(금)   유찰  1,182,516,000   (100%) 2020.05.20(수)   진행  827,761,000   (70%)

임대차내역 이*구 전입 2018.06.29 보증 : 12,000,000 차임 : 1,200,000 1,2동(A동198㎡) (주)명*가 전입 2018.07.23 확정 2018.07.19 배당 2019.07.02 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 대표:양*문 현황조사용도:공장 1,2동(2층사무실전부132.232㎡) 양*문 전입 2018.07.23 확정 2018.07.23 배당 2019.07.02 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 현황조사:500만 방1(9.3㎡) 김*환 전입 2019.04.23 1,2동 곽*기 전입 2019.04.30 1,2동

등기부내역 소유권 2018.01.19 이*   근저당권           2018.04.23 우*은행 성수남 1,116,000,000 근저당권 2018.07.19 송*석 80,000,000 가압류 2019.03.06 풍*아이엔디 -2019 카단 5128 수원지방법원오산시법원 25,399,000 가압류 2019.03.19 소*공인시장진흥공단 경기인천지역본부 -2019 카단 757 수원지방법원 62,222,240 가압류 2019.03.22 한국*피탈 서울 -2019 카단 32979 서울중앙지방법원 30,105,451 가압류 2019.04.02 신용*증기금 영등포 -2019 카단 201553 수원지방법원 80,000,000 압류 2019.04.03 화성시 가압류 2019.04.04 경기*용보증재단 기술평가부 -2019 카단 201676 수원지방법원 59,999,990 가등 2019.04.15 김*환 -소유이전청구가등 가처 2019.05.22 경기*용보증재단 기술평가부 -2019 카단 202703 수원지방법원 송현석근저가처 임의 2019.06.03 우*은행 여신관리부 -2019타경13048 940,531,992 가압류 2019.06.11 신*카드 -2019 카단 1610 수원지방법원 36,465,766 가압류 2019.06.14 국*은행 여신관리 -2019 카단 1666 수원지방법원 44,853,242 가처 2019.06.17 신용*증기금 영등포재기지원단 -2019 카단 203195 수원지방법원 김동환가등가처 가처 2019.06.18 신용*증기금 영등포재기지원단 -2019 카단 203196 수원지방법원 송현석근저가처 가압류 2019.08.14 비*케이캐피탈 -2019 카단 53068 부산지방법원 53,203,945 압류 2020.02.21 화성시