2019-508560 경기도 화성시 남양읍 장덕리 483-5 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매16계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.30
사건번호	2019-508560	물건번호		배당요구종기일	2019.08.12
소재지	경기도 화성시 남양읍 장덕리 483-3     경기도 화성시 남양읍 장덕북길146번길 44
입찰일	2020.05.20 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 72,108,600	청구액	932,821,038
채권자		감정가	1,471,604,000	토지	2645㎡ (800.1 평)
채무자		최저가	(49%)  721,086,000	건물	517.4㎡ (156.5 평)
소유자				제시외	168㎡ (50.8 평)

[2019-508560  경기도 화성시 남양읍 장덕리 483-5 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 장덕리 483-5 외2 -화성마도일반산업단지남동측인근 -주위공장,주택,농경지,임야등혼재한지대 -차량접근가능 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한-모든축종제한지역,2018.01.16) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <483-5> -일반철골조기타지붕(판넬(박공)) -2종근린생활시설 -사다리형남하향완경사지,자체평탄지 -북측6m내외도로(483-10번지)접함 -동측6m내외막다른도로접함 <483-3> -일반철골조기타지붕(판넬(박공)) -2종근린생활시설 -사다리형남하향완경사지,자체평탄지 -북측6m내외도로(483-10번지)접함 -서측6m내외막다른도로(483-10번지)접함 <483-10> -부정형남하향완경사지 [483-5] * 공장용지 1221㎡  (369.35평) 현:일부(315)선하지  표준공시(㎡) 302,000 결정가(㎡) 508,000 결정가(평) 1,679,346 ㎡ 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 * 건물 제조업소 273.35㎡  (82.69평) * 제시외 1층 통로,창고 44㎡  (13.31평) 포함 1층 창고 10㎡  (3.02평) 포함 1층 창고 90㎡  (27.22평) 포함 1층 창고 24㎡  (7.26평) 포함 [483-3] * 공장용지 1159㎡  (350.6평) 현:일부(253)선하지  표준공시(㎡) 302,000 결정가(㎡) 508,000 결정가(평) 1,679,346 ㎡ 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 * 건물 1층 제조업소 154.13㎡  (46.62평) 2층 소매점 89.92㎡  (27.2평) [483-10] * 임야 전체: 1329㎡ (402.02평) 265㎡  (80.16평) (1329㎡중 265/1329 이*정지분) 현:도로  표준공시(㎡) 302,000 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 감정시점 2019-06-05 감정회사 로안감정 토지감정 1,210,392,000 건물감정 248,352,000 제시외 12,860,000 합계 1,471,604,000 보존등기 2011-02-22

경매진행내역 2020.02.07(금)   유찰  1,471,604,000   (100%) 2020.03.11(수)   변경  1,030,123,000   (70%) 2020.04.10(금)   유찰  1,030,123,000   (70%) 2020.05.20(수)   진행  721,086,000   (49%)

임대차내역 한국전력공사 미상 보증 : 차임 : 3,941,100 임차권자 등기부상 선하부지906㎡

등기부내역 근저당권           2014.05.30 기*은행 반월공단 900,000,000 근저당권 2017.09.28 기*은행 여신관리부 180,000,000 소유권 2019.01.28 이*정   가압류 2019.01.30 신용*증기금 반월 -2018 카단 52711 수원지방법원 안산지원 33,600,000 이전 2019.03.25 신용*증기금 안산재기지원 -중소기업은행(17.09.28) 34,133,600 임의 2019.05.30 기*은행 여신관리부 -2019타경508560 932,821,038