2017-65455 경기 파주시 법원읍 삼방리 442-2 ,-3 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.11.22
사건번호	2017-65455	물건번호		배당요구종기일	2018.02.19
소재지	경기도 파주시 법원읍 삼방리 439, 442-2 ,-3 외
입찰일	2020.05.20 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 385,207,700	청구액	4,675,796,502
채권자		감정가	5,502,967,000	토지	18937㎡ (5728.4 평)
채무자		최저가	(70%)  3,852,077,000	건물	1872㎡ (566.3 평)
소유자				제시외	13138.76㎡ (3974.5 평)

[2017-65455  경기도 파주시 법원읍 삼방리 439, 442-2 ,-3 외  공장경매]

감정평가내역 경기 파주시 법원읍 삼방리 442-2 ,-3 외27 -애룡저수지북측인근 -주위농가주택,전,답,자연림등혼재하는순수농경지대 -차량진입및주정차가능 -대중교통사정보통 -버스(정)인근소재 농림지역 농업보호구역 제한보호구역(전방지역:25km,08.12.30) <442-2> -경량철골조슬래브지붕 <439> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-1> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-2> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-3> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-4> -동측인접지대비고지형성 -대체로부정형토지 -남측노폭약3m비포장도로개설 <440-7> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-9> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-10> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-11> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-12> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-13> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-14> -동측인접지대비고지형성 -대체로부정형토지 -남측노폭약3m비포장도로개설 <440-15> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-16> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-17> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <440-18> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <442-2> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 -군사기지및군사시설기타(8m위임) <480> -동측인접지대비고지형성 -대체로부정형토지 -남측노폭약3m비포장도로개설 <481-2> -동측인접지대비고지형성 -대체로부정형토지 -남측노폭약3m비포장도로개설 <481-3> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <481-4> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <481-5> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <481-6> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <481-7> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <481-8> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <481-9> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 <481-10> -등고평탄한대체로부정형토지 -남동측왕복2차선도로개설 [442-2,-3] * 건물 1층 사무실 480㎡  (145.2평) 1층 공장 304㎡  (91.96평) 2층 공장 304㎡  (91.96평) 3층 공장 784㎡  (237.16평) * 제시외 공장 805㎡  (243.51평) 포함 442-3,-4지상 포함 작업장 135㎡  (40.84평) 포함 443-4지상 포함 공장 159㎡  (48.1평) 포함 442-2,481-3지상 포함 처마 31.4㎡  (9.5평) 포함 442-2,481-3지상 포함 창고 133㎡  (40.23평) 포함 평가외-화재손실 포함 숙소 343㎡  (103.76평) 포함 평가외-화재손실 포함 창고 805㎡  (243.51평) 포함 평가외-화재손실 포함 공장 1932㎡  (584.43평) 포함 평가외-화재손실 포함 물탱크실 15㎡  (4.54평) 포함 평가외-화재손실 포함 물탱크실 37.5㎡  (11.34평) 포함 평가외-화재손실 포함 변압기실 30㎡  (9.07평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3점소재(2점-소재불명)  [439] * 잡종지 730㎡  (220.82평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 * 제시외 기숙사 209.5㎡  (63.37평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [440-1] * 잡종지 988㎡  (298.87평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 [440-2] * 답 807㎡  (244.12평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 227,000 결정가(평) 750,417 ㎡ 결정가(㎡) 158,900 결정가(평) 525,292 * 제시외 공장 2919㎡  (883평) 제외 440-2외9지상 제외 작업장 216.5㎡  (65.49평) 제외 440-2,-3,-10지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 농취증필요  [440-3] * 답 809㎡  (244.72평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 227,000 결정가(평) 750,417 ㎡ 결정가(㎡) 158,900 결정가(평) 525,292 ㎡ 농취증필요  [440-4] * 답 2721㎡  (823.1평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 * 제시외 비닐하우스 2053㎡  (621.03평) 제외 440-4-,14,480,481-2지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 농취증필요  [440-7] * 잡종지 910㎡  (275.27평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 [440-9] * 도로 120㎡  (36.3평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [440-10] * 답 824㎡  (249.26평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 227,000 결정가(평) 750,417 ㎡ 결정가(㎡) 158,900 결정가(평) 525,292 ㎡ 농취증필요  [440-11] * 답 192㎡  (58.08평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 농취증필요  [440-12] * 답 808㎡  (244.42평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 227,000 결정가(평) 750,417 * 제시외 숙소 24㎡  (7.26평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 농취증필요  [440-13] * 답 89㎡  (26.92평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 * 제시외 작업장 304㎡  (91.96평) 제외 440-13,-16,-18지상 제외 작업장 96㎡  (29.04평) 제외 440-13,산4-2지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 농취증필요  [440-14] * 답 359㎡  (108.6평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 ㎡ 농취증필요  [440-15] * 답 89㎡  (26.92평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 농취증필요  [440-16] * 답 737㎡  (222.94평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 227,000 결정가(평) 750,417 ㎡ 결정가(㎡) 158,900 결정가(평) 525,292 ㎡ 농취증필요  [440-17] * 답 210㎡  (63.52평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 농취증필요  [440-18] * 답 771㎡  (233.23평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 227,000 결정가(평) 750,417 ㎡ 결정가(㎡) 158,900 결정가(평) 525,292 ㎡ 농취증필요  [442-2] * 공장용지 3968㎡  (1200.32평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 283,000 결정가(평) 935,541 * 제시외 공장 308㎡  (93.17평) 포함 평가외-화재손실 포함 공장 343㎡  (103.76평) 포함 평가외-화재손실 포함 승강기 140㎡  (42.35평) 포함 평가외-화재손실 포함 처마 252㎡  (76.23평) 포함 평가외-화재손실 포함 공장 245㎡  (74.11평) 포함 평가외-화재손실 포함 기계실 44.2㎡  (13.37평) 포함 창고 34㎡  (10.28평) 포함 변압기실 30㎡  (9.07평) 제외 처마 294㎡  (88.94평) 제외 442,-2,443-1지상 제외 창고 67.2㎡  (20.33평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [480] * 답 932㎡  (281.93평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 ㎡ 농취증필요  [481-2] * 전 1302㎡  (393.85평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 ㎡ 농취증필요  [481-3] * 잡종지 900㎡  (272.25평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 * 제시외 사무실 125.16㎡  (37.86평) 제외 보일러실 4㎡  (1.21평) 제외 화장실 8.1㎡  (2.45평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [481-4] * 잡종지 20㎡  (6.05평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 [481-5] * 전 96㎡  (29.04평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 결정가(㎡) 142,800 결정가(평) 472,068 * 제시외 창고 84㎡  (25.41평) 제외 481-5,-6지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 농취증필요  [481-6] * 전 95㎡  (28.74평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 농취증필요  [481-7] * 전 100㎡  (30.25평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 결정가(㎡) 142,800 결정가(평) 472,068 ㎡ 농취증필요  [481-8] * 전 82㎡  (24.8평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 결정가(㎡) 142,800 결정가(평) 472,068 ㎡ 농취증필요  [481-9] * 전 149㎡  (45.07평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 결정가(㎡) 142,800 결정가(평) 472,068 ㎡ 농취증필요  [481-10] * 전 129㎡  (39.02평) 표준공시(㎡) 59,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 ㎡ 결정가(㎡) 142,800 결정가(평) 472,068 ㎡ 농취증필요  감정시점 2017-12-08 감정회사 유한감정 토지감정 3,705,372,000 건물감정 318,240,000 제시외 164,673,800 기계감정 258,750,000 합계 4,447,035,800 보존등기 1994-01-27

경매진행내역 2018.04.24(화)   유찰  4,741,119,800   (86.2%) 2018.05.29(화)   변경  3,318,784,000   (60.3%) 2018.12.26(수)   변경  3,318,784,000   (60.3%) 2019.03.20(수)   변경  3,318,784,000   (60.3%) 2020.04.16(목)   유찰  5,502,967,000   (100%) 2020.05.20(수)   진행  3,852,077,000   (70%)

임대차내역 고*성 전입 2014.12.09 배당 2018.02.13 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1층 범*판넬공업(주) 전입 2016.01.14 배당 2018.02.13 보증 : 5,000,000 차임 : 220,000 대표:김*자 현황조사전입:2016.01.13 1,2층

등기부내역 소유권 1997.02.04        근저당권           1998.05.06 포*강재공업 3,000,000,000 근저당권 2004.08.23 창*철강 600,000,000 가압류 2005.03.18 기*은행 도화동 -2005 카단 3337 서울서부지법 1,000,000,000 가압류 2005.03.21 신용*증기금 서산 -2005 카단 490 대전지법 홍성지원 1,487,500,000 가압류 2005.03.25 우*은행 여신관리팀 -2005 카단 52606 서울중앙지법 755,000,000 가압류 2005.03.25 우*은행 여신관리센타 -2005 카단 52607 서울중앙지법 394,000,000 가압류 2005.04.01 신용*증기금 서산 -2005 카단 1855 의정부지법 고양지원 1,955,000,000 압류 2006.04.19 파주세무서 근저당권 2008.06.17 신용*증기금 서산 1,200,000,000 가압류 2009.09.14 한국*산관리공사 강원 -2009 카단 50787 의정부지법 고양지원 171,167,897 압류 2009.10.27 국민건강보험공단 파주 가압류 2011.04.28 에*피텍 -2011 카단 50342 의정부지법 고양지원 101,090,000 압류 2013.03.13 파주시 압류 2016.12.22 양양군 임의 2017.11.22 포*코강판 -2017타경65455 4,675,796,502