2019-5222 충청남도 금산군 복수면 용진리 621-2 썬터치공장 외 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.10
사건번호	2019-5222	물건번호		배당요구종기일	2019.07.03
소재지	충청남도  금산군 복수면 용진리 621-2 썬터치공장  외    충청남도 금산군 추부면 용천로 867
입찰일	2020.05.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 95,329,300	청구액	688,542,105
채권자		감정가	1,361,847,280	토지	8042.7㎡ (2432.9 평)
채무자		최저가	(70%)  953,293,000	건물	2000.86㎡ (605.3 평)
소유자				제시외	285㎡ (86.2 평)

[2019-5222  충청남도  금산군 복수면 용진리 621-2 썬터치공장  외  공장경매]

감정평가내역 충남 금산군 복수면 용진리 621-2 썬터치공장 주1동 외10 -원용진사거리남동측인근 -주위지방도변중소규모공장,단독주택,농경지,자연림등형성된공장지대 -차량접근가능 -인근도로변시내버스(정)소재 -제반교통상황보통 -383-8,389-5,614,-6,-13,-15,-19번지진입도로(7-8m)통해접근가능 -614-20,621-2번지사이구거(662번지)점용해사용중 <썬터치공장 주1동> -경량철골구조기타지붕 -부정형완경사지 -기숙사:난방설비 <383-8> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한지역) 상대보호구역 배수구역 <389-5> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한지역) 상대보호구역 배수구역 <추부면 용지리 614> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한지역) 배수구역 <추부면 용지리 614-6> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한지역) 배수구역 <추부면 용지리 614-13> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(말,사슴,양,염소,젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 배수구역 <추부면 용지리 614-15> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(말,사슴,양,염소,젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 가축사육제한구역(전축종제한지역) 배수구역 <추부면 용지리 614-19> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(말,사슴,양,염소,젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 가축사육제한구역(젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 배수구역 <추부면 용지리 614-20> -경량철골조기타샌드위치판넬지붕 -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(말,사슴,양,염소,젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 가축사육제한구역(젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 배수구역 <추부면 용지리 614-21> -세장형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(말,사슴,양,염소,젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 배수구역 <추부면 용지리 621-6> -세장형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(말,사슴,양,염소,젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 가축사육제한구역(젖소,개,닭,오리,메추리,돼지제한지역) 배수구역 [썬터치공장 주1동] * 공장용지 5600㎡  (1694평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 * 건물 공장 340㎡  (102.85평) 공장 306㎡  (92.56평) 창고 714㎡  (215.98평) 현:공장  기숙사 90.86㎡  (27.49평) 기숙사 56㎡  (16.94평) * 제시외 작업장 180㎡  (54.45평) 포함 이동식화장실 1㎡  (0.3평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구8점(11점소재불명)소재 입찰외기계기구(쿨링타워1식)소재 입찰외물탱크1식소재  [383-8] * 도로 전체: 121㎡ (36.6평) 6.05㎡  (1.83평) (121㎡중 2/40 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [389-5] 전체: 2023㎡ (611.96평) 101.15㎡  (30.6평) (2023㎡중 2/40 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [추부면 용지리 614] 전체: 48㎡ (14.52평) 2.4㎡  (0.73평) (48㎡중 2/40 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [추부면 용지리 614-6] 전체: 306㎡ (92.56평) 15.3㎡  (4.63평) (306㎡중 2/40 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [추부면 용지리 614-13] 전체: 9㎡ (2.72평) 0.45㎡  (0.14평) (9㎡중 2/40 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [추부면 용지리 614-15] 전체: 979㎡ (296.15평) 48.95㎡  (14.81평) (979㎡중 2/40 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [추부면 용지리 614-19] * 공장용지 전체: 1168㎡ (353.32평) 58.4㎡  (17.67평) (1168㎡중 49785/995700 (주)SM화학지분) 현:도로  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [추부면 용지리 614-20] 1877㎡  (567.79평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 107,000 결정가(평) 353,721 * 건물 공장 494㎡  (149.44평) * 제시외 주택 66㎡  (19.96평) 포함 건축물대장미등재 소유여부불분명 포함 창고 36㎡  (10.89평) 포함 보일러실 2㎡  (0.6평) 포함 건축물대장미등재 소유여부불분명 포함 ㎡ 소나무,연산홍,목단등약80여주(614-20,621-2지상)포함  [추부면 용지리 614-21] * 공장용지 전체: 85㎡ (25.71평) 42.5㎡  (12.86평) (85㎡중 49785/99570 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [추부면 용지리 621-6] * 도로 전체: 581㎡ (175.75평) 290.5㎡  (87.88평) (581㎡중 1/2 (주)SM화학지분)  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 감정시점 2019-05-03 감정회사 임승후감정 토지감정 804,961,100 건물감정 470,966,180 제시외 37,780,000 기계감정 48,140,000 합계 1,361,847,280 보존등기 2015-10-15

경매진행내역 2020.03.02(월)   변경  1,363,127,280   (100.1%) 2020.04.13(월)   유찰  1,361,847,280   (100%) 2020.05.18(월)   진행  953,293,000   (70%)

임대차내역 공*식 전입 2004.06.30 미상 김*문 전입 2004.07.09 미상 정*영 전*  2005.08.31 미상 김*만 전입 2006.09.29 미상 이*성 사업 2016.07.04 미상 (주)바*오에이엠 사업 2018.08.16 금산지점 미상 문*성 전입 2018.10.26 미상      문*열 전입 2018.11.16 미상 문*남 사업 2019.02.13 미상 배*화 사업 2019.02.18 미상

등기부내역 소유권 2015.10.16 S*화학(주)    매매288,000,000 근저당권           2015.10.16 하*은행 여신관리부 900,000,000 가압류 2018.12.10 신용*증기금 대전 -2018 카단 53824 대전지방법원 629,200,000 가압류 2019.01.16 국*은행 대전여신관리 -2019 카단 194 대전지방법원 118,569,516 가압류 2019.02.26 최*찬 -2019 카단 50772 대전지방법원 42,945,321 가압류 2019.03.13 정*기 -2019 카단 51049 대전지방법원 9,994,500 가압류 2019.03.26 케*비국민카드 채권관리부 -2019 카단 31420 서울중앙지방법원 7,422,826 가압류 2019.04.01 박*호 -2019 카단 879 대전지방법원 16,015,780 임의 2019.04.10 하*은행 여신관리부 -2019타경5222 688,542,105 압류 2019.04.11 대전세무서장 이전 2019.04.15 신용*증기금 대전재기지원 -하나은행(15.10.16) 259,428,965 가압류 2019.05.24 오*알씨 -2019 카단 1550 대전지방법원 44,057,300 압류 2020.01.30 금산군