2019-2295 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 324-7 ,산108,상성리 262-13 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매3계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2019.05.16
사건번호	2019-2295	물건번호		배당요구종기일	2019.08.05
소재지	충청남도 예산군 삽교읍 상성리 324-7 ,산108,상성리 262-13 외        충청남도 예산군 삽교읍 상성성미길 18-54
입찰일	2020.05.19 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 207,652,200	청구액	214,504,108
채권자		감정가	4,237,800,000	토지	12845㎡ (3885.6 평)
채무자		최저가	(49%)  2,076,522,000	건물	3570㎡ (1079.9 평)
소유자				제시외	416㎡ (125.8 평)

[2019-2295  충청남도 예산군 삽교읍 상성리 324-7 ,산108,상성리 262-13 외  식품공장경매]

감정평가내역 충남 예산군 삽교읍 가리 324-7 ,산108,상성리 262-13 외7 -용동초등학교남서측인근 -주위농경지,과수원,단독주택,중소규모공장등혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -인근간선도로변에버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 가축사육제한구역 계획관리지역 <324-7> -에스알.씨조100밀리샌드위치판넬지붕 -가리 산108번지는등록전환말소되어현황 상성리262-13,가리324-7번지2필지상에소재함 <324-7> -철골및철콘조샌드위치판넬지붕 -가리 산108번지는등록전환말소되어현황 상성리262-13,가리324-7번지2필지상에소재함 <상성리 262-13> -토지대장상 2019.06.11자로262-13번지대지578㎡,262-20번지대지31㎡로분할됨 -324-7와일단지 -일단의부정형평지 -남측폭약3-4m도로접함 <상성리 262-16> -토지대장상 2019.06.11자로262-16번지도로74㎡,262-21번지도로13㎡로분할됨 -부정형완경사및평지 -폭약3m진입도로로이용중 <324-7> -일단의부정형평지 -남측폭약3-4m도로접함 <324-15> -부정형완경사및평지 -폭약3m진입도로로이용중 <324-16> -부정형완경사지 -324-15토지를통하여접근가능 <상성리 262-17> -토지대장상 2019.06.11자로262-17번지대지719㎡,262-22번지대지56㎡로분할 -삼각형및부정형평지 -남동측폭약3-4m도로접함 <상성리 262-19> -토지대장상 2019.06.11자로262-19번지대지174㎡,262-23번지대지112㎡로분할됨 -삼각형및부정형평지 -북서측폭약3-4m도로접함 <324-12> -부정형평지 -지적도상맹지이나262-13,324-7토지와연계하여진출입가능 [324-7,산108,상성리 262-13] * 건물 1층 공장 2565㎡  (775.91평) 냉동/냉장창고,공장,작업장,포장실,자재창고등  2층 공장 675㎡  (204.19평) 사무실,식당,숙소등  * 제시외 계기실 27㎡  (8.17평) 포함 차양 14㎡  (4.23평) 포함 창고 52㎡  (15.73평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 옥탑 계단실 63㎡  (19.06평) 포함 건조장 72㎡  (21.78평) 포함 [324-7] * 건물 공장 330㎡  (99.82평) 작업장,가공실,창고등  * 기계 ㎡ 기계기구4식소재-1식소재불명  [상성리 262-13] * 대지 609㎡  (184.22평) 31㎡(현:262-20지상)  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 [상성리 262-16] * 도로 87㎡  (26.32평) 13㎡(현:262-21지상)  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [324-7] * 공장용지 6069㎡  (1835.87평) 표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 * 기계 ㎡ 수변전설비1식소재 지하관정1식소재 입찰외굴뚝소재(가치희박한폐구조물)  [324-15] * 도로 110㎡  (33.28평) 표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [324-16] * 공장용지 144㎡  (43.56평) 공업나지(262-13,324-7번지부속토지)  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 [상성리 262-17] * 대지 775㎡  (234.44평) 56㎡(현:262-22지상) 주거나지상태  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [상성리 262-19] 286㎡  (86.52평) 112㎡(현:262-19지상) 주거나지상태  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [324-12] * 전 4765㎡  (1441.41평) 현:전,일부제시외창고용건부지  표준공시(㎡) 29,000 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 * 제시외 창고 180㎡  (54.45평) 제외 감정시점 2019-08-09 감정회사 나라감정 토지감정 1,382,757,000 건물감정 2,064,300,000 제시외 43,469,000 기계감정 744,274,000 기타 3,000,000 합계 4,237,800,000 보존등기 1991-12-17

경매진행내역 2020.02.04(화)   유찰  4,237,800,000   (100%) 2020.03.10(화)   변경  2,966,460,000   (70%) 2020.04.14(화)   유찰  2,966,460,000   (70%) 2020.05.19(화)   진행  2,076,522,000   (49%)

임대차내역 구*희    미상 (주)푸*미식품 사업 2012.01.13 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 대표자 최*호 3240㎡ 홍*화 전입 2013.03.05 미상 홍*화 전입 2013.02.20 확정 2016.01.22 보증 : 42,000,000 차임 : 500,000 미상 (주)상*    사업 2016.12.15 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 대표자 이*언 3540㎡ 김*경 전입 2017.08.25 1층 이*언 전입 2018.10.26 201호

등기부내역 소유권 2017.02.09 (주)상*   근저당권           2017.05.18 농*자산관리 1,500,000,000 근저당권 2017.08.14 농*자산관리 1,320,000,000 가압류 2018.12.14 (주)산*외1 -2018 카단 5364 대전지방법원 홍성지원 36,855,500 강제 2019.05.16 권*근 -2019타경2295 214,504,108 가압류 2019.06.24 한국*수산식품유통공사 대전세종충남지역본부 -2019 카단 2016 대전지방법원 32,000,000 가압류 2019.06.24 농*중앙회 한국농수산식품유통공사대전세종충남지역 -2019 카단 2007 대전지방법원 128,000,000 강제 2019.07.03 배*한 -2019타경3762 임의 2019.07.05 농*은행 천안시지부 -2019타경3793 가압류 2019.07.16 서울*증보험 강북신용지원 -2019 카단 811794 서울중앙지방법원 576,955,000 압류 2019.07.19 기획재정부 가압류 2019.07.22 농협은행 천안시지부 -2019 카단 69 홍성지원 예산군법원 7,557,209 가압류 2019.07.24 기술보증기금 -2019 카단 102775 부산지방법원 동부지원 760,000,000 근저당권 2019.07.25 켐원코퍼레이션 280,000,000 근저당권 2019.07.25 권병환 120,000,000 근저당권 2019.07.25 허브켐에너지 120,000,000 압류 2019.10.08 예산군