2019-51426 충북 진천군 문백면 은탄리 353 ,352-2,-18 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2019.03.11
사건번호	2019-51426	물건번호		배당요구종기일	2019.06.11
소재지	충청북도 진천군 문백면 은탄리 353 ,352-2,-18
입찰일	2020.05.22 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 125,938,100	청구액	193,784,554
채권자		감정가	1,574,226,740	토지	2832.71㎡ (856.9 평)
채무자		최저가	(80%)  1,259,381,000	건물	840.36㎡ (254.2 평)
소유자				제시외	479.17㎡ (144.9 평)

[2019-51426  충북 진천군 문백면 은탄리 353 ,352-2,-18 주1 외 공장경매]

감정평가내역 충북 진천군 문백면 은탄리 353 ,352-2,-18 주1 외8 -*1차감정:13,949,620 계획관리지역 <주1> -*병합사건2019-12049감정평가서(하나감정 2019.12.17) -일반철골구조판넬지붕 -충북대학교천문대남동측인근 -인근중소규모공장및농경지등혼재 -차량진출입가능 -인근간선도로소재 -352-2,-18은353에합병말소됨 <352-16> -도룡마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -도로통해차량접근가능 -노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -토지의경계및이용상황은지적도및항공사진등을이용하여목측으로조사한바정확한사항은측랑을요함 -부정형평지 -현황도로로노폭약4-6m내외도로접함 가축사육제한구역 준보전산지 <352-22> -도룡마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -도로통해차량접근가능 -노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -토지의경계및이용상황은지적도및항공사진등을이용하여목측으로조사한바정확한사항은측랑을요함 -부정형평지 -현황도로로노폭약4-6m내외도로접함 가축사육제한구역 <352-23> -도룡마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -도로통해차량접근가능 -노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -토지의경계및이용상황은지적도및항공사진등을이용하여목측으로조사한바정확한사항은측랑을요함 -부정형급경사지및평지 -현황도로로노폭약4-6m내외도로접함 가축사육제한구역 <352-10> -도룡마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -도로통해차량접근가능 -노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -토지의경계및이용상황은지적도및항공사진등을이용하여목측으로조사한바정확한사항은측랑을요함 -부정형급경사지및평지 -현황도로로노폭약4-6m내외도로접함 가축사육제한구역 <352-17> -도룡마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -도로통해차량접근가능 -노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -토지의경계및이용상황은지적도및항공사진등을이용하여목측으로조사한바정확한사항은측랑을요함 -부정형급경사지 -남서측노폭약4-5m내외도로접함 가축사육제한구역 준보전산지 <352-20> -도룡마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -도로통해차량접근가능 -노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -토지의경계및이용상황은지적도및항공사진등을이용하여목측으로조사한바정확한사항은측랑을요함 -부정형급경사지및평지 -지적도상맹지 가축사육제한구역 <352-24> -도룡마을남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -도로통해차량접근가능 -노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -토지의경계및이용상황은지적도및항공사진등을이용하여목측으로조사한바정확한사항은측랑을요함 -부정형평지 -현황도로로노폭약4-6m내외도로접함 가축사육제한구역 <353> -*병합사건2019-12049감정평가서(하나감정 2019.12.17) -충북대학교천문대남동측인근 -인근중소규모공장및농경지등혼재 -차량진출입가능 -인근간선도로소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북측으로약5-6m내외도로통해진출입가능 -소하천예정지(은탄천) 가축사육제한구역(일부제한구역300m) [353,352-2,-18 주1] * 건물 공장 840.36㎡  (254.21평) 가동중단된상태  * 제시외 창고 329.78㎡  (99.76평) 포함 사무실등 84㎡  (25.41평) 포함 현관등 15㎡  (4.54평) 포함 창고등 10.39㎡  (3.14평) 포함 창고 40㎡  (12.1평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구6식소재 입찰외컨테이너소재  [352-16] * 임야 전체: 179㎡ (54.15평) 87.71㎡  (26.53평) (179㎡중 49/100 메*세이프지분) 현:도로  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 [352-22] * 대지 전체: 210㎡ (63.52평) 102.9㎡  (31.13평) (210㎡중 49/100 메*세이프지분) 현:도로  표준공시(㎡) 59,000 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 [352-23] 전체: 90㎡ (27.22평) 44.1㎡  (13.34평) (90㎡중 49/100 메*세이프지분) 현:제방,하천  표준공시(㎡) 59,000 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 [352-10] * 전 186㎡  (56.26평) 현:제방,하천  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금몰수)  [352-17] * 임야 77㎡  (23.29평) 현:제방  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 [352-20] * 전 195㎡  (58.99평) 현:제방,하천  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금몰수)  [352-24] * 전 27㎡  (8.17평) 현:도로  표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금몰수)  [353] * 공장용지 2113㎡  (639.18평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 ㎡ **2019.9월 건물,토지추가되면서 감정가조정  감정시점 2019-03-19 감정회사 경기감정 토지감정 290,752,620 건물감정 699,179,520 제시외 55,294,600 기계감정 529,000,000 합계 1,574,226,740 보존등기 2016-09-07

경매진행내역 2019.09.20(금)   변경  13,949,620   (0.9%) 2020.04.17(금)   유찰  1,574,226,740   (100%) 2020.05.22(금)   진행  1,259,381,000   (80%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2016.09.07 메*세이프 근저당권 말소기준 2016.11.10 농*자산관리 1,080,000,000 근저당권 2017.10.26 박*경 90,000,000 가압류 2018.06.19 기술*증기금 -2018 카단 50855 청주지방법원 180,000,000 가압류 2018.06.29 충북*용보증재단 혁신도시 -2018 카단 50925 청주지방법원 16,000,000 압류 2018.11.22 청주세무서 압류 2019.04.15 진천군 임의 2019.10.02 농*자산관리 -2019타경12049 193,784,554