2018-7206 경기도 화성군 향남면 동오리 82-8 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매9계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.20
사건번호	2018-7206	물건번호		배당요구종기일	2018.07.09
소재지	경기도  화성군 향남면 동오리 82-8 외
입찰일	2020.05.28 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 199,666,200	청구액	2,762,572,813
채권자		감정가	4,074,820,600	토지	6473.36㎡ (1958.2 평)
채무자		최저가	(49%)  1,996,662,000	건물	2888.6㎡ (873.8 평)
소유자				제시외	1149.2㎡ (347.6 평)

[2018-7206  경기도 화성군 향남면 동오리 82-8 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 동오리 82-8 외3 -동오첨단산업단지남서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재 -차량출입가능 -대중교통편보통 -버스(정)인근소재 -인접필지와등고평탄한부정형토지 -*1차감정:3,898,601,800 -*2차감정:3,938,040,600 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2018.01.16(일부제한모든축종제한지역)) <82-8> -일반철골구조기타지붕 -북동측약8m내외도로(72-9,82-9,-15번지)접함 -용도구역기타(2018.03.14(성장관리방안수립지역)) <72-9> -용도구역기타(2018.03.14(성장관리방안수립지역)) -중로1류(폭20-25m)(2017.12.13)(지방도309호)(접함) <82-9> -용도구역기타(2018.03.14(성장관리방안수립지역)) [82-8] * 공장용지 5504㎡  (1664.96평) 표준공시(㎡) 390,000 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 * 건물 1층 공장 480㎡  (145.2평) 2층 사무실 136.8㎡  (41.38평) 1층 공장 480㎡  (145.2평) 2층 사무실 136.8㎡  (41.38평) 1층 공장 480㎡  (145.2평) 2층 사무실 136.8㎡  (41.38평) 1층 공장 480㎡  (145.2평) 2층 사무실 136.8㎡  (41.38평) 1층 공장 211.4㎡  (63.95평) 2층 사무실 210㎡  (63.52평) * 제시외 공장 480㎡  (145.2평) 포함 창고 96㎡  (29.04평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 리프트 4㎡  (1.21평) 포함  공장 210㎡  (63.52평) 포함  공장 343.2㎡  (103.82평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3식소재 수변전설비1식소재  [72-9] * 도로 전체: 1233㎡ (372.98평) 291.45㎡  (88.16평) (1233㎡중 336.6/1424 (주)삼진통상지분)  표준공시(㎡) 390,000 결정가(㎡) 165,000 결정가(평) 545,457 [82-9] 전체: 792㎡ (239.58평) 187㎡  (56.57평) (792㎡중 187/792 (주)삼진통상지분)  표준공시(㎡) 390,000 결정가(㎡) 165,000 결정가(평) 545,457 [82-15] 전체: 790㎡ (238.98평) 490.91㎡  (148.5평) (790㎡중 2421/3896 (주)삼진통상지분)  표준공시(㎡) 390,000 결정가(㎡) 165,000 결정가(평) 545,457 ㎡ **2018.10월 제시외리프트,수변전설비추가되면서 감정가조정 **2020.1월 제시외건물,기계기구추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-05-10 감정회사 정안감정 토지감정 2,911,944,400 건물감정 857,377,400 제시외 284,298,800 기계감정 14,700,000 기타 6,500,000 합계 4,074,820,600 보존등기 2003-05-28

경매진행내역 2018.10.31(수)   변경  3,898,601,800   (95.7%) 2019.09.26(목)   변경  3,898,601,800   (95.7%) 2020.01.10(금)   변경  3,938,040,600   (96.6%) 2020.02.18(화)   유찰  4,074,820,600   (100%) 2020.03.19(목)   변경  2,852,374,000   (70%) 2020.04.22(수)   유찰  2,852,374,000   (70%) 2020.05.28(목)   진행  1,996,662,000   (49%)         ,

임대차내역 (주)삼*통상 전입 2005.06.24 보증 : 30,000,000 대표:손*석 363.638㎡ 권*귀 전입 2013.11.05 미상 김*구 전입 2014.01.17 보증 : 30,000,000 차임 : 3,190,000 616㎡ 박*수 전입 2015.06.22 미상 고*주 전입 2016.01.26 보증 : 30,000,000 차임 : 2,800,000 616.8㎡ 송*영 전입 2016.08.17 보증 : 30,000,000 차임 : 3,200,000 B동616.8㎡ 송*영 전입 2017.02.02 미상 김*식 전입 2017.09.18 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 480㎡

등기부내역 소유권 2005.12.21 삼*통상   근저당권           2005.12.21 기*은행 상록수 1,620,000,000 근저당권 2006.07.28 기*은행 상록수 360,000,000 근저당권 2008.11.13 기*은행 상록수 720,000,000 근저당권 2009.06.22 기*은행 상록수 400,000,000 근저당권 2015.06.26 우*은행 화성남양 240,000,000 근저당권 2016.10.10 이*우 400,000,000 가압류 2016.10.14 신용*증기금 화성 -2016 카단 203585 수원지법 72,000,000 근저당권 2016.10.14 박*혁 70,000,000 가처 2016.12.16 신용*증기금 화성재기지원 -2016 카단 204476 수원지법 박*혁근저가처 가처 2016.12.16 신용*증기금 화성재기지원 -2016 카단 204476 수원지법 이*우근저가처 임의 2018.04.25 유*이제십오차유동화전문 -2018타경7206 2,762,572,813