2019-4297 경기도 화성시 향남읍 구문천리 601-16 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.02.26
사건번호	2019-4297	물건번호		배당요구종기일	2019.05.09
소재지	경기도 화성시 향남읍 구문천리 601-14  경기도 화성시 향남읍 구문천1길 1-71
입찰일	2020.05.27 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 158,740,800	청구액	2,272,461,369
채권자		감정가	3,239,609,000	토지	6563㎡ (1985.3 평)
채무자		최저가	(49%)  1,587,408,000	건물	1170㎡ (353.9 평)
소유자				제시외	787㎡ (238.1 평)

[2019-4297  경기도 화성시 향남읍 구문천리 601-16 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 구문천리 601-16 외4 -당아랫골마을동측인근 -주위공장지대,전,답,임야,농가주택등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술)(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09)) 가축사육제한구역(전부제한구역) <601-16> -일반철골구조기타지붕 -부정형완경사평지 -남서측약10m도로접함 자연녹지지역 <601-14> -일반철골구조기타지붕 -부정형완경사평지 -남서측약10m도로접함 자연녹지지역 <601-10> -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역 <604-124> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 생산녹지지역 <879-21> 자연녹지지역 [601-16] * 공장용지 3379㎡  (1022.15평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 * 건물 제조업소 495㎡  (149.74평) 제조업소 180㎡  (54.45평) * 제시외 창고 10㎡  (3.02평) 포함 창고 579㎡  (175.15평) 포함 [601-14] * 공장용지 2532㎡  (765.93평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 * 건물 제조업소 495㎡  (149.74평) * 제시외 창고 135㎡  (40.84평) 포함 숙소 63㎡  (19.06평) 포함 ㎡ 입찰외제시외이동및철거가능한타인소유천막,소유자미상이동가능한컨테이너5동소재  [601-10] * 도로 전체: 346㎡ (104.66평) 240㎡  (72.6평) (346㎡중 120/173 (주)스틸코리아지분) 현:일부천막건물부지  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [604-124] 전체: 503㎡ (152.16평) 362㎡  (109.5평) (503㎡중 362/503 (주)스틸코리아지분)  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 [879-21] 전체: 127㎡ (38.42평) 50㎡  (15.12평) (127㎡중 100/254 (주)스틸코리아지분) 일부진입도로  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 ㎡ 입찰외제시외일부컨테이너소재  감정시점 2019-03-05 감정회사 현산감정 토지감정 2,575,539,000 건물감정 596,700,000 제시외 67,370,000 합계 3,239,609,000 보존등기 2012-11-15

경매진행내역 2019.09.25(수)   유찰  3,239,609,000   (100%) 2019.10.31(목)   변경  2,267,726,000   (70%) 2020.03.18(수)   변경  2,267,726,000   (70%) 2020.04.21(화)   유찰  2,267,726,000   (70%) 2020.05.27(수)   진행  1,587,408,000   (49%)

임대차내역 (주)태*가설 전입 2018.08.16 보증 : 차임 : 2,083,000 대표:유*철 495.87㎡ 엠*에스산업(주) 전입 2018.09.14 보증 : 10,000,000 차임 : 5,000,000 대표:성*희 855㎡ (주)에*엠메탈 전입 2018.10.22 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 대표:박*연 1,652.9㎡ (주)에*엠텍 화성지점 전입 2018.12.21 배당 2019.04.30 보증 : 20,000,000 대표:양*현 전부

등기부내역 소유권 2016.09.27 스*코리아 근저당권           2018.02.28 하*은행 수원서문 1,884,000,000 근저당권 2018.02.28 하*은행 수원서문 852,000,000 근저당권 2018.02.28 (주)휴*코 1,000,000,000 가압류 2018.06.29 영*테크 -2018 카단 10656 창원지방법원 진주지원 36,864,300 가압류 2018.10.16 대*엔터프라이즈 -2018 카단 204490 수원지방법원 8,201,600 가압류 2018.10.22 신용*증기금 화성 -2018 카단 204582 수원지방법원 936,000,000 압류 2018.10.23 화성세무서 가압류 2018.11.16 국*은행 내손동 -2018 카단 3599 수원지방법원 151,482,431 가압류 2018.12.03 신*철 -2018 카단 2924 수원지방법원 안산지원 10,155,400 압류 2018.12.06 화성시 가압류 2018.12.17 케*엔에스스틸 -2018 카단 5652 인천지방법원 10,645,600 가압류 2018.12.18 우*카드 채권관리부 -2018 카단 45018 서울중앙지방법원 30,250,157 가압류 2018.12.18 서울*증보험 강남신용지원 -2018 카단 821947 서울중앙지방법원 300,000,000 가압류 2019.01.18 하*카드 채권관리팀 -2019 카단 37 수원지방법원 30,613,165 가압류 2019.01.21 중*기업진흥공단 -2019 카단 10070 창원지방법원 진주지원 362,503,253 임의 2019.02.26 하*은행 여신관리부 -2019타경4297 2,272,461,369 가압류 2019.04.10 대*철강 -2019 카단 852 수원지방법원 161,996,231