2014-5529 경기 김포시 풍무동 91 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.05.19
사건번호	2014-5529	물건번호	3	배당요구종기일	2014.08.04
소재지	경기도 김포시 풍무동 91 외
입찰일	2020.06.02 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 244,904,000	청구액	15,300,000,000
채권자		감정가	5,282,239,600	토지	3825㎡ (1157.1 평)
채무자		최저가	(46%)  2,449,040,000	건물	1548.76㎡ (468.5 평)
소유자				제시외	429㎡ (129.8 평)

[2014-5529  경기 김포시 풍무동 91 외  공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 풍무동 91 외7 -김포시청남동측근거리 -주위단독주택,전,임야,근린생활시설,소규모공장등혼재 -제반차량접근가능 -인근시내버스(정)소재 -대중교통사정무난 도시지역 문화재보존영향검토대상구역 상대보호구역 성장관리권역 성장관리지역 자연녹지지역 장애물제한표면구역 최고고도지구(공항고도제한해발112.86-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종제한) 하수처리구역(풍무처리분구) <91> -철근조슬래브지붕 -부정형평지 -동측도로접함 <76-18> -삼각형평지 -북동측도로접함 -정확한경계위치측량요함 <91-1> -철골조스레트즙 -사다리형평지 -북동측도로접함 <91-1 1호> -벽돌조슬래브지붕 <76-9> -사다리형평지 -북동측도로접함 -정확한경계위치측량요함 <76-19> -사다리형평지 -북동측도로접함 -정확한경계위치측량요함 <91-2> -부정형평지 -북동측도로접함 <76-17> -부정형평지 -북동측도로접함 -정확한경계위치측량요함 [91] * 공장용지 1207㎡  (365.12평) 표준공시(㎡) 797,000 결정가(㎡) 1,440,000 결정가(평) 4,760,352 * 건물 1층 공장 330㎡  (99.82평) 1층 사무실,창고 82.5㎡  (24.96평) 2층 공장 412.5㎡  (124.78평) 1층 85.5㎡  (25.86평) 2층 85.5㎡  (25.86평) ㎡ 식당,기숙사  화장실 11.5㎡  (3.48평) ㎡ 입찰외제시외건축물대장상등재된소유자불명건물소재 입찰외이동용이한컨테이너박스등,간이창고,비닐하우스등노후된건물등소재  [76-18] * 전 178㎡  (53.84평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 797,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)(발급기관의농지취득자격증명신청반려처분이있는경우행정소송등을제기하여취득요함)  [91-1] * 공장용지 861㎡  (260.45평) 표준공시(㎡) 797,000 결정가(㎡) 1,440,000 결정가(평) 4,760,352 * 건물 공장 330㎡  (99.82평) * 제시외 공장 99㎡  (29.95평) 포함 일반건축물대장상등재되어있지않음 포함 ㎡ 기계기구소재불명(평가외) 입찰외이동용이한컨테이너박스,철거용이한파이프구조천막구조물소재  [91-1 1호] * 건물 1층 창고 57.8㎡  (17.48평) 2층 사무실 48.96㎡  (14.81평) 부속창고 104.5㎡  (31.61평) ㎡ 기계기구소재불명(평가외) 입찰외제시외건축물대장상등재된소유자불명건물소재 입찰외이동용이한컨테이너박스등,간이창고,비닐하우스등노후된건물등소재  [76-9] * 전 249㎡  (75.32평) 현:공업나지,일부도로  표준공시(㎡) 797,000 결정가(㎡) 627,000 결정가(평) 2,072,737 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)(발급기관의농지취득자격증명신청반려처분이있는경우행정소송등을제기하여취득요함)  [76-19] * 전 285㎡  (86.21평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 797,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너박스,철거용이한파이프구조천막구조물소재 농취증필요(미제출시보증금미반환)(발급기관의농지취득자격증명신청반려처분이있는경우행정소송등을제기하여취득요함)  [91-2] * 공장용지 980㎡  (296.45평) 표준공시(㎡) 797,000 결정가(㎡) 1,440,000 결정가(평) 4,760,352 ㎡ 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 * 제시외 공장 330㎡  (99.82평) 제외 일반건축물대장존재 제외 ㎡ 입찰외제시외건축물대장상등재된소유자불명건물소재 입찰외이동용이한컨테이너박스등,간이창고,비닐하우스등노후된건물등소재 입찰외철거용이한파이프구조천막구조물소재 **최저가는제시외감안가격임  [76-17] * 전 65㎡  (19.66평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 497,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)(발급기관의농지취득자격증명신청반려처분이있는경우행정소송등을제기하여취득요함)  감정시점 2014-06-04 감정회사 삼영감정 토지감정 5,152,443,000 건물감정 123,361,600 제시외 6,435,000 합계 5,282,239,600 보존등기 1991-02-27

경매진행내역 2020.03.24(화)   유찰  4,998,039,600   (94.6%) 2020.04.28(화)   유찰  3,498,628,000   (66.2%) 2020.06.02(화)   진행  2,449,040,000   (46.4%)

임대차내역 곽*준 사업 2001.04.22 보증 : 70,000,000 은*정밀 미상 고*    사업 2004.12.09 확정 2004.12.09 보증 : 20,000,000 미상 최*선 사업 2005.01.14 보증 : 5,000,000 차임 : 660,000     미상 봉*금속(주) 사업 2006.01.20 보증 : 50,000,000 미상 (주)대*    사업 2012.08.01 보증 : 15,000,000 차임 : 2,000,000 미상      유*종 사업 2012.11.03 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000     미상 허*근 사업 2013.04.29 보증 : 17,000,000 차임 : 1,700,000     미상 박*용 전입 2015.01.02 보증 : 5,000,000 미상 (주)성*코리아 전입 2016.07.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 미상

등기부내역 소유권 1999.06.19 박*순 근저당권 말소기준 2005.12.14 제*상호저축은행 255,700,000 근저당권 2006.03.17 제*상호저축은행 520,000,000 임의 2014.05.20 제*저축은행 -2014타경5529 15,300,000,000