부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경남 김해시 장유면 부곡리 254-7 외7 |
냉정I.C남동측인근위치
주위중·소규모의공장들이 밀집되어있는시가지주변 공장지대
차량통행가능 교통사정보통
사다리형에유사한토지로서, 지면은인근지와등고평탄함 (254-7)
부정형및삼각형의토지로서,지면은인근지와대체로등고 평탄하며,구거및도로로이용 중임 (254-4,254-5)
장방형,사다리,삼각형의토지 로서,지면은인근지와대체로 등고평탄및완경사지세임 (254-10,254-12,254-13, 254-18,254-19)
북동측으로폭약6m도로와 접함 (254-7)
도로임 (254-4,254-5)
대부분이도시계획도로이며, 북동측및남서측으로폭약6m 도로와접함 (254-10,254-12,254-13, 254-18)
전체가도시계획도로이며, 인접구거와접함 (254-19)
도시지역 일반공업지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (공히)
중로1류(폭20m~25m)(접함) (254-7)
소로1류(폭10m~12m)(저촉) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) (254-4)
소로1류(폭10m~12m)(저촉) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 준보전산지 (254-10,254-18)
중로1류(폭20m~25m) 준보전산지 (254-12,254-18)
소로1류(폭10m~12m) 준보전산지 (254-19)
위생,급·배수,소화전설비 있음
------------------------ *건물 이용상태 -공장(1658㎡) :공장,화장실 -3층건 공장 :공장 및 사무실
------------------------ *기계기구 현황 -기호 2중 1대,11,12는 소재 불명으로 평가제외함
-기호 24~67은 중복으로 평가에서 제외함
-기호 10 중 1대는 Model: HCA-110-1, 제작년도:2007. 10, 기호 14 중 1대는 제작 년도:2007.10 으로 조사되며 동일성 기계기구로 사료됨 | |
[254-7] |
공장용지 |
3193㎡ (965.88평) |
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건물 |
공장 1658㎡ (501.54평) |
1층 236㎡ (71.39평) |
2층 238.1㎡ (72.03평) |
3층 238.1㎡ (72.03평) |
[254-4] |
도로 |
9.66㎡ (2.92평) |
200 분의 42 |
((주)애드윈지분) |
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[254-5] |
4.83㎡ (1.46평) |
200 분의 42 |
((주)애드윈지분) |
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[254-10] |
임야 |
65.94㎡ (19.95평) |
900 분의 189 |
((주)애드윈지분) *현황:잡종지 |
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[254-12] |
44.52㎡ (13.47평) |
900 분의 189 |
((주)애드윈지분) *현황:잡종지 |
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[254-13] |
18.06㎡ (5.46평) |
900 분의 189 |
((주)애드윈지분) *현황:잡종지 |
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[254-18] |
10.08㎡ (3.05평) |
900 분의 189 |
((주)애드윈지분) *현황:잡종지 |
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[254-19] |
4.62㎡ (1.4평) |
900 분의 189 |
((주)애드윈지분) *현황:잡종지 |
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제시외 |
기계실 13.5㎡ (4.08평) 각, 포함 |
계단실및기계실 30㎡ (9.07평) 각, 포함 |
2층건다용도실 137.7㎡ (41.65평) 각, 포함 |
2층건사무실및작업실 726.9㎡ (219.89평) 제외 |
(타인소유) *254-7번지 소재 제외 |
기계 |
23식 포함 |
(총 76식 중 53식 평가외) |
감정시점 |
2011-05-25 |
감정회사 |
미래새한감정 | |
토지감정 |
1,904,635,300 |
건물감정 |
1,118,404,000 |
제시외 |
25,088,100 |
기계감정 |
566,168,000 |
합계 |
3,614,295,400 | |
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임대차내역 |
비피에스테크 (현황조사) |
전입 |
2009.11.06 |
보증금 |
2,000,000 |
기타 |
월15만원 (제시건물(나)2층내(사무실1칸)) | |
에이제이텍 (권리신고) |
전입 |
2010.03.08 |
배당 |
2011.09.02 |
보증금 |
10,000,000 |
기타 |
월20만원 (김해시장유면부곡리254-7지상공장건물내600㎡) | |
조현효 (현황조사) |
전입 |
2009.07.20 |
보증금 |
10,000,000 |
기타 |
월187만원 (제시건물(나)1층전부) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
(주)애드윈 2007.08.24 |
근저당권 |
부산은행 2007.08.24 3,000,000,000 |
근저당권 |
부산은행 2007.08.24 300,000,000 |
근저당권 |
부산은행 2008.02.18 600,000,000 |
압류 |
김해시 2010.12.10 |
가압류 |
근로복지공단 2011.03.10 92,470,200 |
가압류 |
에이제이텍 2011.04.15 259,664,027 |
임의 |
부산은행 -2011타경8061 2011.05.06 3,121,544,910 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2011.11.23
3,614,295,400 (100%) |
유찰 |
2011.12.20
2,891,436,000 (80%) |
변경 |
2012.01.26
2,313,149,000 (64%) |
변경 |
2012.02.10
2,313,149,000 (64%) |
변경 |
2012.04.13
2,313,149,000 (64%) |
낙찰 |
2012.07.06
2,313,149,000 (64%) |
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2,900,200,000 대)조현수 응찰 : 5 80% |
진행 |
2012.09.04
2,313,149,000 (64%) | | |