2011-8061 경상남도 김해시 장유면 부곡리 254-7 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매1계] 법원연락처 (055)239-2111(직통) 사건번호 2011-8061  물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 장유면 부곡리 254-7 토지 3350.71㎡ (1013.6 평) 건물 2370.2㎡ (717 평) 제시외 908.1㎡ (274.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.09.04 [10:00별관제103호법정] 개시결정일 2011.05.04 배당요구종기일 2011.09.10 감정가 3,614,295,400 최저가 2,313,149,000 (64%) 입찰보증금 10%( 231,314,900 ) 채권자 유비제사차유동화전문유한회사 채무자 (주)애드윈 소유자 (주)애드윈 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 장유면 부곡리 254-7 외7 냉정I.C남동측인근위치 주위중·소규모의공장들이 밀집되어있는시가지주변 공장지대 차량통행가능 교통사정보통 사다리형에유사한토지로서, 지면은인근지와등고평탄함 (254-7) 부정형및삼각형의토지로서,지면은인근지와대체로등고 평탄하며,구거및도로로이용 중임 (254-4,254-5) 장방형,사다리,삼각형의토지 로서,지면은인근지와대체로 등고평탄및완경사지세임 (254-10,254-12,254-13, 254-18,254-19) 북동측으로폭약6m도로와 접함 (254-7) 도로임 (254-4,254-5) 대부분이도시계획도로이며, 북동측및남서측으로폭약6m 도로와접함 (254-10,254-12,254-13, 254-18) 전체가도시계획도로이며, 인접구거와접함 (254-19) 도시지역 일반공업지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (공히) 중로1류(폭20m~25m)(접함) (254-7) 소로1류(폭10m~12m)(저촉) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) (254-4) 소로1류(폭10m~12m)(저촉) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 준보전산지 (254-10,254-18) 중로1류(폭20m~25m) 준보전산지 (254-12,254-18) 소로1류(폭10m~12m) 준보전산지 (254-19) 위생,급·배수,소화전설비 있음 ------------------------ *건물 이용상태 -공장(1658㎡) :공장,화장실 -3층건 공장 :공장 및 사무실 ------------------------ *기계기구 현황 -기호 2중 1대,11,12는 소재 불명으로 평가제외함 -기호 24~67은 중복으로 평가에서 제외함 -기호 10 중 1대는 Model: HCA-110-1, 제작년도:2007. 10, 기호 14 중 1대는 제작 년도:2007.10 으로 조사되며 동일성 기계기구로 사료됨 [254-7] 공장용지 3193㎡  (965.88평) 공시지가 370,000 결정가 580,000 건물 공장 1658㎡  (501.54평) 1층 236㎡  (71.39평) 2층 238.1㎡  (72.03평) 3층 238.1㎡  (72.03평) [254-4] 도로 9.66㎡  (2.92평) 200 분의 42 ((주)애드윈지분)  공시지가 370,000 결정가 190,000 [254-5] 4.83㎡  (1.46평) 200 분의 42 ((주)애드윈지분)  공시지가 370,000 결정가 190,000 [254-10] 임야 65.94㎡  (19.95평) 900 분의 189 ((주)애드윈지분) *현황:잡종지  공시지가 370,000 결정가 350,000 [254-12] 44.52㎡  (13.47평) 900 분의 189 ((주)애드윈지분) *현황:잡종지  공시지가 370,000 결정가 350,000 [254-13] 18.06㎡  (5.46평) 900 분의 189 ((주)애드윈지분) *현황:잡종지  공시지가 370,000 결정가 350,000 [254-18] 10.08㎡  (3.05평) 900 분의 189 ((주)애드윈지분) *현황:잡종지  공시지가 370,000 결정가 350,000 [254-19] 4.62㎡  (1.4평) 900 분의 189 ((주)애드윈지분) *현황:잡종지  공시지가 370,000 결정가 310,000 제시외 기계실 13.5㎡  (4.08평) 각, 포함 계단실및기계실 30㎡  (9.07평) 각, 포함 2층건다용도실 137.7㎡  (41.65평) 각, 포함 2층건사무실및작업실 726.9㎡  (219.89평) 제외 (타인소유) *254-7번지 소재 제외 기계 23식 포함 (총 76식 중 53식 평가외)  감정시점 2011-05-25 감정회사 미래새한감정 토지감정 1,904,635,300 건물감정 1,118,404,000 제시외 25,088,100 기계감정 566,168,000 합계 3,614,295,400 보존등기 2007-08-24  임대차내역 비피에스테크  (현황조사) 전입 2009.11.06 보증금 2,000,000 기타 월15만원 (제시건물(나)2층내(사무실1칸)) 에이제이텍  (권리신고) 전입 2010.03.08 배당 2011.09.02 보증금 10,000,000 기타 월20만원 (김해시장유면부곡리254-7지상공장건물내600㎡) 조현효  (현황조사) 전입 2009.07.20 보증금 10,000,000 기타 월187만원 (제시건물(나)1층전부)  등기부내역 소유권 (주)애드윈 2007.08.24 근저당권 부산은행 2007.08.24 3,000,000,000 근저당권 부산은행 2007.08.24 300,000,000 근저당권 부산은행 2008.02.18 600,000,000 압류 김해시 2010.12.10 가압류 근로복지공단 2011.03.10 92,470,200 가압류 에이제이텍 2011.04.15 259,664,027 임의 부산은행 -2011타경8061 2011.05.06 3,121,544,910  경매진행내역 유찰 2011.11.23  3,614,295,400 (100%) 유찰 2011.12.20  2,891,436,000 (80%) 변경 2012.01.26  2,313,149,000 (64%) 변경 2012.02.10  2,313,149,000 (64%) 변경 2012.04.13  2,313,149,000 (64%) 낙찰 2012.07.06  2,313,149,000 (64%)   2,900,200,000 대)조현수 응찰 : 5   80% 진행 2012.09.04  2,313,149,000 (64%)